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袖底香 发表于 2016-9-13 12:35

德国抑制房租政策完全无效，更新9月房贷行情

德国房价和房租在这几年一直飞涨，德国政府为了抑制房租涨太快，所以引进了所谓的房租刹车政策，但是据德国房租协会最新统计，在引入新政15个月后，法兰94,8%的新租房是高于最高标准的（当地同类房子房租的10%），而在慕尼黑是92%的新租房高于最高标准，在柏林的数据是87,7%, 汉堡是66,5%。也就是说，所谓的房租刹车政策根本没有效果。


原因非常简单，对于房东来说，不遵循这个政策也没什么风险，既不需要罚款，也不怕找不到房客。租客不得不支付高额租金，如法兰克福的每平方的租金已经超过允许最高租金4,47欧，而慕尼黑是超过4,22欧， 柏林超过2,74欧，汉堡是2,72欧。相比引入新政前的房租涨幅，根本没有变化。
这个政策本身就有不足之处，因为现在德国是房源少，房客多，租客只有认可了房东要求的价格才能找到房子，至于这个房租到底比前房客贵了多少，根本不会有租客去深究。另外这个政策不涉及新房以及重新装修过的房子。

据媒体报道，德国住房自有率仅为40%，租房率高达60%。

不管是目前的史上低房贷，还是每天都在涨价的房租压力，使更多人跨入买房的大军。
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注意，因为论坛问题，经常图片会挂，请有需要时通知楼主重新上传！

cocokako 发表于 2016-9-13 12:36

看看

晃悠悠 发表于 2016-9-13 12:40

看看，谢谢

dolcing 发表于 2016-9-13 12:44

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erdbeere 发表于 2016-9-13 13:02

{:4_276:}

valintinz 发表于 2016-9-13 13:04

{:5_342:}

msliu 发表于 2016-9-13 13:06

kkkkkkk

alphasong 发表于 2016-9-13 13:15

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012345 发表于 2016-9-13 13:21

kk

angelirene 发表于 2016-9-13 13:22

贝湾 发表于 2016-9-13 13:26

{:5_363:}

dingo1103 发表于 2016-9-13 13:27

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tudodage 发表于 2016-9-13 13:36

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pitt 发表于 2016-9-13 13:49

kankan

song_jie 发表于 2016-9-13 13:55

看看

chengshu2014 发表于 2016-9-13 13:56

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season 发表于 2016-9-13 13:59

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bluett 发表于 2016-9-13 14:04

kk

LSWRX 发表于 2016-9-13 14:05

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wolfgang912 发表于 2016-9-13 14:07

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xiaoxiliushui 发表于 2016-9-13 14:26

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s3331 发表于 2016-9-13 14:28

rr

dzkdzkdzk 发表于 2016-9-13 14:40

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littlechilli 发表于 2016-9-13 15:12

看看，谢谢。

sos11 发表于 2016-9-13 15:25

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高科广 发表于 2016-9-13 15:26

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fangxiao100 发表于 2016-9-13 15:30

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srzy1990 发表于 2016-9-13 15:44

看看

skydeutschland 发表于 2016-9-13 15:46

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schakalhund 发表于 2016-9-13 16:06

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