有最近在慕尼黑买房的朋友吗

hauke · 发表于 2016-9-6 23:45

本帖最后由 hauke 于 2016-9-6 23:49 编辑

xiangweiwei 发表于 2016-9-6 23:00
四圈外的房子目前还没炒起来，讨论也白搭，况且不是慕尼黑市了，农村户口

xiangweiwei · 发表于 2016-9-7 09:04

hauke 发表于 2016-9-6 23:45

这个图还蛮靠谱的，就是挂牌价现在都比这个高啊

schakalhund · 发表于 2016-9-7 10:31

guoguoma 发表于 2016-9-6 20:34
demos的房子好是好哈，但是是不是开发商太弱，地皮咋都选的那么边边角角的地方

市中心哪里哪有成片的地皮，西边现在那些都是好几个建筑商一起建的，一大片

schakalhund · 发表于 2016-9-7 10:34

peonyinnov 发表于 2016-9-6 21:23
说真的，价格这么高，德国现在这形势，建议观望。等难民形势好转再说。反正也涨不到哪去了。

回头万一治 ...

也不是没有道理的说，不过总体上看，就算要衰弱，也要个一百年才会到民不聊生的地步，历史上看基本盛极而衰的过程就是温水煮青蛙，很漫长的。

puccalala · 发表于 2016-9-7 11:39

本帖最后由 puccalala 于 2016-9-7 13:29 编辑

有个朋友在卖房子,
4-Zi, EG, Baujahr 2013的,Wohngeld每个月192欧
Ostbahnhof附近.
有需要的短信, 我给你发连接.

puccalala · 发表于 2016-9-7 11:46

手里有demos推荐的Gutschein,
如果哪位买Demos的房子,可以联系一下, 1000欧, 对半分.

kidkudo · 发表于 2016-9-7 12:32

xiangweiwei 发表于 2016-9-7 09:04
这个图还蛮靠谱的，就是挂牌价现在都比这个高啊

实际卖价呢？

慕尼黑有点太吓人了，一个８０平ｗｏｈｎｕｎｇ我这里可以上双拼了，市区

xiangweiwei · 发表于 2016-9-7 12:39

kidkudo 发表于 2016-9-7 12:32
实际卖价呢？

慕尼黑有点太吓人了，一个８０平ｗｏｈｎｕｎｇ我这里可以上双拼了，市区

不喝人，离伟大祖国一线城市还差很远

guoguoma · 发表于 2016-9-7 20:28

hauke 发表于 2016-9-6 23:45

这是三年前的价格吧？淡黄部分至少西边地区现在是6500每平起，还不是demos的房子

vermieten1 · 发表于 2016-9-7 20:53

hauke 发表于 2016-9-6 23:45

你这是三年前的地图，动物园那边的房价现在很高的，按照你这上面只有5000多，三四年前的价格把

卷饼狂热分子 · 发表于 2016-9-7 22:16

kidkudo 发表于 2016-9-7 12:32
实际卖价呢？

慕尼黑有点太吓人了，一个８０平ｗｏｈｎｕｎｇ我这里可以上双拼了，市区

慕尼黑前几年没买房的人，房奴妥妥的了。就德国那点税后工资，压力快赶上国内了。

关键德国其他地方公司不比慕尼黑小，工资不比慕尼黑低，资源不比慕尼黑少，环境不比慕尼黑差，房价却比慕尼黑低一大截。

hauke · 发表于 2016-9-7 22:37

卷饼狂热分子发表于 2016-9-7 22:16
慕尼黑前几年没买房的人，房奴妥妥的了。就德国那点税后工资，压力快赶上国内了。

关键德国其他地方公 ...

那慕尼黑吸引人的地方在哪里呢? 为什么那么贵呢?

hauke · 发表于 2016-9-7 22:43

vermieten1 发表于 2016-9-7 20:53
你这是三年前的地图，动物园那边的房价现在很高的，按照你这上面只有5000多，三四年前的价格把

为什么是3年前的，https://suedbayerische-immobilien.de/Immobilienpreise-Muenchen

卷饼狂热分子 · 发表于 2016-9-7 23:03

hauke 发表于 2016-9-7 22:37
那慕尼黑吸引人的地方在哪里呢? 为什么那么贵呢?

我在慕尼黑生活了七年，觉得是挺好的，可是德国其他地方也不赖啊。

在房价上涨前，慕尼黑就是全德生活费最高的城市，估计是因为当地人有钱吧。

如果以旁观者的角度观察一下慕尼黑，觉得不太值。

现在工作在BW，这种感觉更加强烈。虽然全德房价都在涨，但是慕尼黑房价已经超过schmerzgrenze了，关键是慕尼黑不比别的地方赚得多啊。房价高工资也高，那还说得过去。

hauke · 发表于 2016-9-7 23:11

本帖最后由 hauke 于 2016-9-7 23:13 编辑

卷饼狂热分子发表于 2016-9-7 23:03
我在慕尼黑生活了七年，觉得是挺好的，可是德国其他地方也不赖啊。

在房价上涨前，慕尼黑就是全德生活 ...

hauke · 发表于 2016-9-7 23:12

卷饼狂热分子发表于 2016-9-7 23:03
我在慕尼黑生活了七年，觉得是挺好的，可是德国其他地方也不赖啊。

在房价上涨前，慕尼黑就是全德生活 ...

确实。。。有的人还觉得慕尼黑外国人多，比较排外，但是有人就有巴伐利亚情节! 慕尼黑这个房价，我也不准备花家里一分钱，反正是在4圈内买不起房了，如果真要出手的时候，我就去12圈的地方买好了

Lilia · 发表于 2016-9-7 23:39

LZ列的那几个区，我最喜欢Pasing，不过Pasing也分地方。但是4圈里我觉得地段好的房子我们承受不起了，价格还行的又不喜欢地段，所以干脆跳出4圈去Landkreis买了。

Bernie · 发表于 2016-9-7 23:44

puccalala 发表于 2016-9-7 11:39
有个朋友在卖房子,
4-Zi, EG, Baujahr 2013的,Wohngeld每个月192欧
Ostbahnhof附近.

亲发个链接可以嘛，我有对朋友在找房

Bernie · 发表于 2016-9-7 23:49

kidkudo 发表于 2016-9-7 12:32
实际卖价呢？

慕尼黑有点太吓人了，一个８０平ｗｏｈｎｕｎｇ我这里可以上双拼了，市区

刚买的双拼80多万。80平Wohnung我家现在住的找中介评估了一下大约可以卖50万，2000年老房

xiangweiwei · 发表于 2016-9-8 08:00

hauke 发表于 2016-9-7 22:37
那慕尼黑吸引人的地方在哪里呢? 为什么那么贵呢?

一年来两万人，你说这引力多大，教育，资源，环境，旅游全德国无人能匹敌

xiangweiwei · 发表于 2016-9-8 08:01

Lilia 发表于 2016-9-7 23:39
LZ列的那几个区，我最喜欢Pasing，不过Pasing也分地方。但是4圈里我觉得地段好的房子我们承受不起了，价格 ...

哪些地段你觉得不行啊举个例子看看

kidkudo · 发表于 2016-9-8 08:13

卷饼狂热分子发表于 2016-9-7 22:16
慕尼黑前几年没买房的人，房奴妥妥的了。就德国那点税后工资，压力快赶上国内了。

关键德国其他地方公 ...

没办法，城市因素，很多人就喜欢这里

我反正对所谓一线城市不敢冒的

liliss · 发表于 2016-9-8 08:25

估计慕尼黑工作机会多，才吸引大部分人过去。

hauke · 发表于 2016-9-8 09:28

xiangweiwei 发表于 2016-9-8 08:00
一年来两万人，你说这引力多大，教育，资源，环境，旅游全德国无人能匹敌

没有像样的中餐。。。。。。一线城市应该有NB的中餐馆！

puccalala · 发表于 2016-9-8 09:32

Bernie 发表于 2016-9-7 23:44
亲发个链接可以嘛，我有对朋友在找房

连接发给你了.

xiangweiwei · 发表于 2016-9-8 11:50

hauke 发表于 2016-9-8 09:28
没有像样的中餐。。。。。。一线城市应该有NB的中餐馆！

中餐确实一般，没法和法兰比，急需引进海外人才

nemos1 · 发表于 2016-9-8 12:12

xiangweiwei 发表于 2016-9-8 08:00
一年来两万人，你说这引力多大，教育，资源，环境，旅游全德国无人能匹敌

看不出来所谓的教育资源，旅游，环境，交通之类的优势在哪里，其他的城市也差不多吧？只能说慕尼黑工作机会多一些，人基本上就是跟着工作跑的，如果失业了，可以比较快的在当地找到另外一份工作，不用搬家。加上如果在这里生活了10年，就习惯了，懒得动了。相对于NRW的一些老城市，他们的传统工业衰落，职位不断减少，房价就不可能长得太离谱。

hauke · 发表于 2016-9-8 13:22

nemos1 发表于 2016-9-8 12:12
看不出来所谓的教育资源，旅游，环境，交通之类的优势在哪里，其他的城市也差不多吧？只能说慕尼黑工作 ...

真要较真比个高低，那确实是慕尼黑最厉害，大学最好，游客量第一，周边湖和山的数量第一，周末了不愁找不到休闲的去处，交通覆盖率依旧是德国第一，工作岗位也是德国第一！

guoguoma · 发表于 2016-9-12 23:33

nemos1 发表于 2016-9-8 12:12
看不出来所谓的教育资源，旅游，环境，交通之类的优势在哪里，其他的城市也差不多吧？只能说慕尼黑工作 ...

工作机会比较多，工资也稍微高一些吧，这个看行业，但我印象中有些州开给大学毕业生的工资在这里是不可能出现的

生活品质好，全年日照充足，开车1小时到奥地利，三小时到意大利，周末度假就是说走就走，这些优势有多重要我想有了家庭的人都懂得

也许这边花三分之一买一套WHG的钱到了西边某些州可以买大HAUS了，但在过10年这些钱在慕村估计连个一居室都买不了，这就是价值体现！

清丽脱俗 · 发表于 2016-9-12 23:36

买房是一项投资啊,正在买房都在抢,当然想少些竞争对手啦,谁还跟你讨论啊....

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