慕尼黑西边二手房求鉴定
本帖最后由 timotheos 于 2016-8-11 10:46 编辑最近一直在看房，打算自己住，5年内应该不会考虑再出售，现在看的这个房子主要信息如下
[*]慕尼黑西边六圈至七圈左右，小镇，距离 S Bahn车站 300米左右，乘坐S Bahn到主火车站半个小时不到
[*]Wohnung 底层和一层是一户，面积共71平，楼梯下去的Hobbyraum不算面积，Terrasse西南朝向，算1/4，阳台 1/2
[*]01年的房子，Hausgeld 250, Energy 是 80，装修感觉一般，该有的也都有，地板有磨损
[*]含地下车位一共 30W， 33W应该可以全部搞定
请朋友们帮忙看看，谢谢大家了
我也看了慕尼黑房子有几个月了~慕尼黑周边的房子也是贵的~像楼主这种在地铁站这么近（当然最好别是在铁路边上），这个价格，还是01年的房，我觉得算是挺好的了~
这个位置太偏了 不算慕尼黑了， 而且房龄较大，以后估计出手不会升值了 如果楼主真想买这个房，可以请一位房子评估专家，他会给你专业的意见，可以避免很多老房子质量上的问题。光看平面图是无法给出任何建议的。。。{:8_487:} 这个房子偏贵了
而且sbahn旁边很吵。出去1公里左右比较合适 楼中楼啊 完全建议入手，几年后回头看看肯定开心的笑。 ttgxrrkl 发表于 2016-8-11 14:26
完全建议入手，几年后回头看看肯定开心的笑。
可不一定哦，这个位置 这个位置和价位 感觉相当可以。 vermieten1 发表于 2016-8-11 14:02
楼中楼啊
其实更接近于Reihenhaus， 因为楼上就是dach了，整栋楼就三层 pcp013 发表于 2016-8-11 11:52
这个房子偏贵了
而且sbahn旁边很吵。出去1公里左右比较合适
Sbahn几乎没影响，感觉大概500-600米左右 Sbahn吵不吵主要不是看距离，要看中间有没有隔离过滤噪音的设施，最好是居民楼，有比较密集的树也可以。慕尼黑西边6圈算城郊里面中等偏上的地段了，这个价位肯定很好，但如果是我应该会找专业的人来看房后再决定。 01 年的房子不老啊 格局可以啊，看着不错 guoguoma 发表于 2016-8-11 20:09
Sbahn吵不吵主要不是看距离，要看中间有没有隔离过滤噪音的设施，最好是居民楼，有比较密集的树也可以。慕 ...
对，中间如果有许多房子隔开200米就够了。如今许多大城市新楼盘直接贴着铁路开的都有，那真是受不了。2001年的房子质量不错的，已经开始启用保暖措施。15年的房龄可以的。 这价位相当可以了，我觉得这类房子应该会很抢手才对，没有人跟楼主竞争吗 慕尼黑这样地段这个价位，不算贵的。就是不知道有没有什么大的质量缺陷，这个要具体看看的
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