immerhin 发表于 2016-7-21 13:16
你去看了环境吗
我也不大懂，就看了一次，发现底楼房子有涂鸦，周边看起来不像高大上的地段，但具体的我也看不出来啥。你感觉如何？为啥不考虑了，说来听听呢，我也学习一下。
值不值，自己看。2016年的价格。
Memphis 发表于 2016-7-25 10:07
值不值，自己看。2016年的价格。
非常感谢楼上提供的参考数据{:8_475:}我蛮倾向于买的{:8_477:}
摩卡冰沙 发表于 2016-7-22 14:55
我也不大懂，就看了一次，发现底楼房子有涂鸦，周边看起来不像高大上的地段，但具体的我也看不出来啥。你 ...
今天办事坐车穿过gallus，车上全是奇形怪状的人，基本没有德国人，臭臭的，满身酒味的。。。 不能说是歧视，也许人家心灵很美。。。但是感觉真的很不好。。有孩子的话，没人会住在Gallus
薇飒 发表于 2016-7-25 16:49
今天办事坐车穿过gallus，车上全是奇形怪状的人，基本没有德国人，臭臭的，满身酒味的。。。 不能说是歧 ...
坐啥车？Gallus边上有Griesheim， Nied， 再下去有Hoechst，你肯定那些人住Gallus？
今天终于出手了，上来记录一下。就这两周时间，这个楼盘的房子转眼就买得七七八八了。我亲眼看着它每天出一套，简直傻眼，楼市真是太疯狂了！{:8_496:}
能透露下，多少钱一平买的吗？
摩卡冰沙 发表于 2016-8-4 14:59
今天终于出手了，上来记录一下。就这两周时间，这个楼盘的房子转眼就买得七七八八了。我亲眼看着它每天出一 ...
恭喜了 这里抢房速度还好 国内都是日光盘 有钱也买不到:lol
jingnan 发表于 2016-8-4 16:14
能透露下，多少钱一平买的吗？
差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了附近好几个楼盘，我这个均价已经算低了。法兰离市区比这个更近的价格更低的也找不到了。而且我之前看好的两套先后被抢先一步买走，害我一怒之下头脑一热就拍板订了一个，到现在还是懵的。:Q
摩卡冰沙 发表于 2016-8-5 08:45
差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了 ...
恭喜恭喜！两房还是三房？多大？啥时交房？
Memphis 发表于 2016-7-25 10:07
值不值，自己看。2016年的价格。
能问下这是哪个网站吗？
本帖最后由 Memphis 于 2016-8-5 10:17 编辑
葱白小小 发表于 2016-8-5 09:38
能问下这是哪个网站吗？
look at this ...
摩卡冰沙 发表于 2016-8-5 08:45
差不多就是我开贴写的价格，根据楼层不同略有出入。没赶上你买房的好时候啊，这片价格已经起来了。我查了 ...
多谢，价格还可以啊。
Memphis 发表于 2016-8-5 10:08
look at this ...
{:5_335:} 谢谢
eddia 发表于 2016-7-18 22:20
不得不说法兰市政府真的很有魄力 要不是花大力气花大钱来改造这个区 地段这么好的地方就真的废了 要是纽 ...
所以当初我只住纽伦堡北城 {:5_383:}
Memphis 发表于 2016-8-5 09:28
恭喜恭喜！两房还是三房？多大？啥时交房？
看中的两房都瞬间被抢光了，只好咬咬牙买了三房，130几平，卫生间没窗:kuqi: 交房要17年4月好像
这么大的三房？车库贵吗？现在要找卫生间有窗的房子就像大海捞针。
摩卡冰沙 发表于 2016-8-5 11:40
看中的两房都瞬间被抢光了，只好咬咬牙买了三房，130几平，卫生间没窗:kuqi: 交房要17年4月好像
自住吗?130平米很难出租啊
真的吗？！？那就悲催了，我不住法兰啊，打算出租来着，然后长期等升值 :-(
Memphis 发表于 2016-8-5 12:52
这么大的三房？车库贵吗？现在要找卫生间有窗的房子就像大海捞针。
车库20k，不知道算贵吗？现在的房型一塌糊涂，其实是3个卧室应该算四房
摩卡冰沙 发表于 2016-8-5 16:14
车库20k，不知道算贵吗？现在的房型一塌糊涂，其实是3个卧室应该算四房
价钱不贵。房型一塌糊涂？怎么会？有房型图吗？
俺也想看看130的房型图
本帖最后由 摩卡冰沙 于 2016-8-5 19:21 编辑
有的，不过我级别不够，还不能上传图片撒，待我多回几个帖多攒点积分再来上图。我买的那套除了卫生间和浴室没窗，其他其实还行，房型也方正，房间南北都有窗。不过我网上搜其他楼盘时看到好多奇形怪状的房型啊，浴室没窗那简直是标配！我越看越绝望，终于为了均价和离市区近忍痛牺牲掉了浴室窗户
摩卡冰沙 发表于 2016-8-5 19:19
有的，不过我级别不够，还不能上传图片撒，待我多回几个帖多攒点积分再来上图。我买的那套除了卫生间和浴室 ...
听起来还不错，不过大房型比较难租也是事实。
130平在gallus没那么容易出租，除非租金很便宜，因为要住这么大房子的一般都有家庭方面的需求，也就是因为小孩需要大空间，而gallus的schulsprengel基本上很差，那里从幼儿园到小学基本上是有色人种占大多数。gallus在开发你也不可能把原来的低层次居民都赶出去。原来在法兰上班时，有个土人同事找房都不愿意找gallus的房子。
pinpin 发表于 2016-8-5 21:42
130平在gallus没那么容易出租，除非租金很便宜，因为要住这么大房子的一般都有家庭方面的需求，也就是因为 ...
说得有点道理。不过法兰市中心哪里有色人种不多呢？Westend，Nordend，Bornheim，Sachsenhausen可能好一些，但是那边的新房4300一平能买到吗？你认识的土耳其人不想住Gallus，我认识的很多的土生土长的德国人，教授，律师，法官，医生，高级经理人，公司总裁都住在europaviertel （Gallus），那又怎么说？
europaviertel和Gallus基本可以说是2个区了，区别很大的。
本帖最后由 摩卡冰沙 于 2016-8-7 06:35 编辑
重复了
本帖最后由 摩卡冰沙 于 2016-8-7 06:39 编辑
租金肯定只能比Europaviertel便宜（均价也便宜嘛），不然谁来Gallus住。我觉得住得起Westend和Sachsenhausen那些好区天价大房子的人是不会考虑Gallus的。只有对Europaviertel感兴趣的，想要大空间但在那儿又找不到合适的房型和价格的人，可能会考虑我这个，毕竟只隔了两条街，交通很便利，Europagarten也是市区不可多得的绿地。学区问题我确实没研究过，之前有说附近还在造学校什么的，想请教下Gallus和Europaviertel是分不同学区的吗？Europaviertel的学校和幼儿园难道Gallus的孩子不能进？
薇飒 发表于 2016-8-6 00:07
europaviertel和Gallus基本可以说是2个区了，区别很大的。
俗话说，便宜沒好货。