huchenshde 发表于 2016-7-6 13:49

公共面积被出售

hi， 小伙伴们，大家是否遇到这样的问题。近期买了期房。明年交房。房产中介发来邮件，他们准备出售部分的公共面积给底楼的2个用户作为Terrasse.购买的面积还是挺大的。现在中介需要我的freigabe授权。同意这个面积公转私。我不知道大家有没有碰到这样的情况。有没有什么建议。

smtp 发表于 2016-7-6 13:56

同意了后，就不能往底下仍烟头了{:8_492:}
东西掉了下去可能会比较麻烦
他们在底下烧烤，你在顶上闻味儿
他们有地方养兔子了？
反正我觉得基本对你没啥好处就是了，除非你不住在那两户楼上。

我那个WOHNUNG更狠，开业主大会有一项，是不是要用公共基金给底楼有TERRASSE的修个更结实的阳伞{:8_471:}，好在被一致否决。

Aquaspirit 发表于 2016-7-6 14:03

zczu 发表于 2016-7-6 14:09

问问清楚，有时侯也未必不划算，以后他们要自己负责绿化，付地税，如果你们本来就用不上，还不如就卖了呢

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:09

就是没有好处。都没提。原来给我个图纸，面积还不大。我还没签。今天来了个新图纸。面积大了一倍。大家知不知道有什么法律条款可以用？

waxwings 发表于 2016-7-6 14:10

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:09
就是没有好处。都没提。原来给我个图纸，面积还不大。我还没签。今天来了个新图纸。面积大了一倍。大家知不 ...

不想签就不签。你不签他就不能卖，不需要法律依据。

Aquaspirit 发表于 2016-7-6 14:12

smtp 发表于 2016-7-6 14:14

你要是没权利同意或是否决，那也不会给你签字呀。但是有可能就算是不同意没准也是多数服从少数。

ERICHANSA 发表于 2016-7-6 14:14

会省hausgeld吗？会就签

爱的脚步 发表于 2016-7-6 14:16

出售的是特别使用权还是土地？两者差别大了！

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:18

其实影响不小。我家那楼门口一大块都给他化进去了。小孩以后在门口都没地方玩了。而且这么一块大地也不知道那底楼哥们用来干嘛？

Aquaspirit 发表于 2016-7-6 14:18

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:20

特别使用权。初度估计两家圈进去40平方米左右

爱的脚步 发表于 2016-7-6 14:24

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:18
其实影响不小。我家那楼门口一大块都给他化进去了。小孩以后在门口都没地方玩了。而且这么一块大地也不知道 ...

底楼如果是小套公寓的话，特别使用权还是有好处的，可支配面积变大了。

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:25

底楼面积不小，底楼有2层。底下一层和地面一层

三宅一生 发表于 2016-7-6 14:34

认识其他的未来邻居么？坐一起讨论讨论优缺点

smtp 发表于 2016-7-6 14:45

如果那个TERRASSE不是你的，我怎么就完全看不到优点呢。HAUSGELD每月能省个40平的割草钱，分到头上顶多也就两三块。

Memphis 发表于 2016-7-6 15:20

啥理由要卖？

hzpeterxiao 发表于 2016-7-6 15:39

没好处的事情不做

yayoi 发表于 2016-7-6 16:13

多大的面积？我们底楼草坪的特别使用权要自己掏钱铺草坪割草，不能种花种菜，不能放花园家具，真是白给我我都不要。。。

storck 发表于 2016-7-6 18:47

huchenshde 发表于 2016-7-6 14:18
其实影响不小。我家那楼门口一大块都给他化进去了。小孩以后在门口都没地方玩了。而且这么一块大地也不知道 ...

既然多花钱，还麻烦，还受限制。那可能买来就是为了啥也不干，单纯不想别人在他家门口草坪上出现晃来晃去，是不是从他家窗户里能看见这块草地？
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