期房贷款利息报价
2017年底交付的新公寓，KFW55，向银行贷款188000万元，准备KFW153贷款10万欧元，代 20年，利息1.5%，商业贷款8万8千欧元，10年，利息大概是1.7%。KFW 部分 sondertilgung 没有限制，商代部分不超过5%。
以上是贷款中介帮我算的，除了KFW利息固定的，他说商代那边可能会再低一点。 有经验的帮忙看看如何呢？ KFW利息不是统一0.75%的？ 中介说因为是20年绑定的。所以就是1.5%. 本帖最后由 fusion 于 2016-6-29 21:02 编辑
差不多这利率，不过你Tilgung多少，如果十年后尾款不多，那个KFW也没必要20年绑定话说新房真便宜
嗯，可能因为是期房吧 Tilgung 是2% 我们不想钱都去还贷款，其他什么也干不了，所以选了20年，想着慢慢还。 lindalyx2 发表于 2016-6-29 21:06
我们不想钱都去还贷款，其他什么也干不了，所以选了20年，想着慢慢还。
Zinsverbindung只是你这个利息率保证多少年，你Tilgung2%，最多可以还50年呢，Sondertilgung5%，拿最少大约还14年 是的，固定利息。Laufzeit kfw 是30年，商代是20年。我们是按保守的打算，但是我们肯定是要sondertilgung 的，希望能提前还完贷款 没有KfW124? 你们首付多少？ 商贷才8万多的话不用太纠结利率，不信你算下，高一点低一点其实总数差不了多少。银行其他条件好就行。。那些零点几的利息也要争取的是因为贷了个三五十万，利率浮动一点还是差很多的 yayoi 发表于 2016-6-30 10:46
商贷才8万多的话不用太纠结利率，不信你算下，高一点低一点其实总数差不了多少。银行其他条件好就行。。那 ...
嗯嗯，等周一贷款中介拿到银行的Kondition我在跟大家交流一下 damigogos 发表于 2016-6-30 10:30
你们首付多少？
我们除了kaufnebenkosten 自己付，好像就没钱给银行了，应该算零首付吧 lindalyx2 发表于 2016-6-30 17:44
我们除了kaufnebenkosten 自己付，好像就没钱给银行了，应该算零首付吧
哦， 这样啊，那已经很好的利率啦。 今天拿到了银行的贷款条件：Kfw 55 代10万，利息是1.5% zinsbindung 20 年，gesamt lufzeit 30年. 这个哪家银行都一样。可以 随时还sondertilgung, 还多少 不限。商代8万8 代10年，利息1.45% zinsbindung 10年，Gesamtlaufzeit 20年。可以3次更改Tilgung 的2%-5%。大家觉得如何？ 另外银行还让我们签一个Lebensversicherung, 不知道是跟贷款条件绑定的，还是自愿的，有朋友碰到过这个问题吗？ lindalyx2 发表于 2016-7-1 22:46
今天拿到了银行的贷款条件：Kfw 55 代10万，利息是1.5% zinsbindung 20 年，gesamt lufzeit 30年. 这个哪家 ...
挺好的，你商代没有Sondertilgung么，Lebensversicherung是有银行要求的，而且要求赔付费比你贷款额高，如果你还年轻，保一个也不贵的
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