请问买房首付款可以从国内账户打给房东或开发商吗?
我在考虑买方,但是由于还没有永久居留,首付款比较高,全部打到德国个人账上又有诸多限制,不知道能不能从国内直接打一部分首付款给卖方,有人实际操作过吗?另外,首付款直接打给卖方还是需要打到监管账户?
谢谢! 首付是要证明给银行的,银行给你开了贷款帐户后你要将钱存到帐户里,直接给开发商是不行的 怎么可能直接给开发商或者房东,你要给你贷款的银行 kidkudo 发表于 2016-6-2 08:55
怎么可能直接给开发商或者房东,你要给你贷款的银行
我的首付就是直接给原房主的。 kelisitaoliu 发表于 2016-6-2 11:01
我的首付就是直接给原房主的。
这是你和银行之间的协议么?
房主从银行拿全款的话,首付因该是直接给银行的 kidkudo 发表于 2016-6-2 11:31
这是你和银行之间的协议么?
房主从银行拿全款的话,首付因该是直接给银行的
对,银行要求我们先把首期直接转给房主,见汇款凭证之后放贷。我还以为大家都是这样的呢。 kelisitaoliu 发表于 2016-6-2 11:53
对,银行要求我们先把首期直接转给房主,见汇款凭证之后放贷。我还以为大家都是这样的呢。
我有朋友这么做过,但是已经是好几年前了
现在银行都不准这样了好像,至少我这边如此 kidkudo 发表于 2016-6-2 11:58
我有朋友这么做过,但是已经是好几年前了
现在银行都不准这样了好像,至少我这边如此
我去年买的房。 本帖最后由 kitkat 于 2016-6-2 13:04 编辑
kidkudo 发表于 2016-6-2 11:58
我有朋友这么做过,但是已经是好几年前了
现在银行都不准这样了好像,至少我这边如此
去年还是首付给房主
银行只需要把贷款部分给前任房主,首付部分跟银行没关系
或者是二手房和新房的规则不同?
kidkudo 发表于 2016-6-2 11:31
这是你和银行之间的协议么?
房主从银行拿全款的话,首付因该是直接给银行的
我也是去年,买的期房,支付首笔费用时,我自己用首付向开发商支付了一部分,剩下部分由贷款银行给开发商转帐。比如与银行约定的首付金额为5万欧元,其中2万用于公证税费,另外3万用来支付房价。第一次账单如果要求支付10万,那么我把剩下的3万首付支付到开发商帐户,另外7万让银行直接转帐给开发商。 本帖最后由 kidkudo 于 2016-6-2 13:53 编辑
spike 发表于 2016-6-2 13:30
我也是去年,买的期房,支付首笔费用时,我自己用首付向开发商支付了一部分,剩下部分由贷款银行给开发商 ...
我明白你的意思,我也是这样的。前提是,你要和银行协商好,或者银行已经告诉你可以这么搞,先用你的首付
我看楼主的意思是把国内的钱直接转给卖方
首先钱并不在德国,银行还要审核
其次,没有和银行商量就做,这个等于绕过了银行。。。银行应该不同意的吧{:5_339:}
kitkat 发表于 2016-6-2 13:02
去年还是首付给房主
银行只需要把贷款部分给前任房主,首付部分跟银行没关系
感觉和银行有关,我朋友是首付必须给银行。然后银行付全款
他买的二手房。
我买的期房反而银行要求我把首付打给开发商{:3_244:}
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