买房究竟该花多少钱？

kidkudo · 发表于 2016-3-11 12:11

jingnan 发表于 2016-3-11 09:59
说说我的体会，首先，我认识所有的人里面，买房的，没有一个后悔的。

记得快10多年前，朋友里有一个爱 ...

是的，车这种东西，最不保值了。

一般情况下，够用就行，有余钱就换。

房子不买，心发慌阿

veryhappy · 发表于 2016-3-11 12:35

本帖最后由 veryhappy 于 2016-3-11 11:42 编辑

买的起几十万房子的人会去算计那几毛钱的啤酒钱？倒是那些买不起房子的人只能通过花点这些小钱让别人以为自己过得怎么好。就是嫉妒人家房子好，然后脑补人家为了买房多么的节衣缩食获得自己心里的平衡。

yoyav · 发表于 2016-3-11 13:06

楼主不过是说了另外种生活态度而已。只要自己觉得爽没什么不可以。几年之后可能观点会改变。对于在德国来说华人的娱乐生活没法跟国内比，有家庭的大多数时候下了班就还是待在家里，再加上德国阳光时候不多，冬天白天又少，所以家的感觉比较重要。德国人的概念里房子也会有很强的归属感。

不知道楼主说的65W包没包含税什么的。如果是包含了所有装修，家具，厨房，税等等总价。那对于汉堡的EFH来说真的不算贵

绿色的田园 · 发表于 2016-3-11 13:13

贺贺有名发表于 2016-3-11 00:19
孔夫子曰，有多大的屁眼拉多粗的屎。
买房这事量力而为吧，我觉得和租房对比，不要给自己生活增加太多压力 ...

孔夫子曰，有多大的屁眼拉多粗的屎

孔夫子说话真实在。

绿色的田园 · 发表于 2016-3-11 13:19

jingnan 发表于 2016-3-11 09:59
说说我的体会，首先，我认识所有的人里面，买房的，没有一个后悔的。

记得快10多年前，朋友里有一个爱 ...

去认真看看我那个贴"为什么现在要买房"。 2013年我发帖到现在，如果当时看了帖就去买了的，他就省了起码10万欧！

取决于地段，我比这贴之前就看房买房了，但是现在一分钱没涨，还降了，好在是自住，所以也算了。

Aquaspirit · 发表于 2016-3-11 13:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

xiyawase · 发表于 2016-3-11 13:31

jingnan 发表于 2016-3-11 09:59
说说我的体会，首先，我认识所有的人里面，买房的，没有一个后悔的。

记得快10多年前，朋友里有一个爱 ...

哎，10年前，我还是个孩子，想买也买不起啊，还在上学，等我毕业了房价已经起来了，虽然穷的叮叮当当的，老公还觉得压力山大，但还是从了我买了房，现在感觉赶上买房低价还得看年龄啊，毕竟不能还是学生就买。不过不能等攒够钱再买，存款永远赶不上房价。
p.s
我们弄了bauspar，后悔死了。可是因为14年谈房贷的时候，根据我们收入和0首付，人家非让我们弄，我们怕不给我们贷款就答应了，后来还是后悔应该争取下不弄，因为之后我们可以多还点钱啊。请教你，15年的bauspar,如果我们想10年左右卖房，怎样少赔银行利息损失啊？因为如果没有bauspar,10年后我们一把清，可是bauspar15年，肿么弄啊。。。

xiyawase · 发表于 2016-3-11 13:34

denana 发表于 2016-3-11 09:45
不过新房头三年暖气应该开大点才对，新盖的房子湿气重

请问多开窗有用吗？毕竟夏天不能开暖气啊，而且冬天开很大暖气我还经常通风（我喜欢通风，稍微闷点就头痛。。。），太浪费了。。。

denana · 发表于 2016-3-11 14:37

xiyawase 发表于 2016-3-11 12:34
请问多开窗有用吗？毕竟夏天不能开暖气啊，而且冬天开很大暖气我还经常通风（我喜欢通风，稍微闷点就头痛 ...

开窗有用的，夏天开窗就行，还可以买个抽湿器。我打算买一个，搬家之前就开始用，之后放abstellraum里，因为那可能会放水果什么的，不开暖气

zihan · 发表于 2016-3-11 15:10

萝卜青菜各有所爱。65万欧元独栋的房子不算贵。
衣服车子可以随时换，但是房子一步到位享受一辈子。

蒙山 · 发表于 2016-3-11 15:40

绿色的田园发表于 2016-3-11 12:13
孔夫子曰，有多大的屁眼拉多粗的屎

孔夫子说话真实在。

这是孔夫子说的？！头一回听说。不过可是硬道理阿！

muesli · 发表于 2016-3-11 16:06

本帖最后由 muesli 于 2016-3-11 15:07 编辑

我们买的dhh比他们造的时候所有出账包括厨房高了大概15万，他们是2007中入住的。我们找的gutachter说，这已经是实诚价了，不要再讲了。买房不能等，还是能早买就早买吧。

sherryssky · 发表于 2016-3-11 17:51

大家都好有米呀。感觉明显比德国人家庭有米呢！我大部分同事们还在纠结于30，40几万的房子买不买，大家60几万都不嫌贵。还是中国人在德国混得好。
不知道怎么老外都那么穷呢？求高人指点。

清丽脱俗 · 发表于 2016-3-11 18:15

错只错在他早几年没买。65我觉得房子不会太好。在德国不买大房没法社交，时时担心一家人给房东赶出去，而且邻居也不会跟你认真来往，没大的客厅根本招呼不了贵客，社交圈无法扩大只局限于社会中下层就完了。人都挺势利的，家中孩子房子不大同学不原意结交。

cgndhx · 发表于 2016-3-11 18:42

我觉得大家认为65万不嫌贵，并不说明老外穷。在德国房产潜力大的城市，这一两年独栋房已在百万左右，如果想买独栋房，就不得不接受现在的价格，所以面对65万，对于关注房市的人并不会惊愕。30，40万还是可以买到挺好的Wohnung ，所以可能你的同事在看Wohnung的信息。再有一个可能，我认识的中国人买房，或多或少都还是得到父母的资助，而认识一个买房的德国人，全凭自己，这个是和中德家庭观念有差异，再有就是独生子女政策有关。

muesli · 发表于 2016-3-11 18:48

sherryssky 发表于 2016-3-11 16:51
大家都好有米呀。感觉明显比德国人家庭有米呢！我大部分同事们还在纠结于30，40几万的房子买不买，大家60几 ...

德国人买房保守有道理，我们单位女同事，或男同事老婆一般生了孩子歇三年，回来上半天没几天又要生了，三个孩子以后最多只能上半职了，一个人工作的几个孩子的家庭买房必定要保守些了。

muesli · 发表于 2016-3-11 18:50

清丽脱俗发表于 2016-3-11 17:15
错只错在他早几年没买。65我觉得房子不会太好。在德国不买大房没法社交，时时担心一家人给房东赶出去，而且 ...

想多了，你看看现在65万买什么样的房就不这么说了，也就是普通住宅。

sherryssky · 发表于 2016-3-11 19:12

cgndhx 发表于 2016-3-11 17:42
我觉得大家认为65万不嫌贵，并不说明老外穷。在德国房产潜力大的城市，这一两年独栋房已在百万左右，如果想 ...

他们都是看HAUS的。反正感觉德国人就是很节约的。不过，他们一般都是一个人上班养家，然后平均2个小孩，老婆在家理家的那种，估计投资房子的开支不会太多了。
感觉论坛的中国人都好有钱的，我去银行买房谈贷款的时候，银行的主管眼珠子都绿的，一个劲说我挣的多，但我要是买个60几万的房子，每月2500 的还，也得个20年至少，大家的工资都好高呀。

Aquaspirit · 发表于 2016-3-11 19:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sherryssky · 发表于 2016-3-11 19:32

Aquaspirit 发表于 2016-3-11 18:20
这有什么好指点的。我记得你家情况也很不错啊。

没有了，对我来说，65万也不少钱了。
除了买房，还要生活水平维持不要怎么下降，还要好吃好喝，还要度假，这么算下来，也需要不少米了。
我就是满疑惑的，怎么同事都那么省？午饭大部分自带，上下班也破车多，他们难道挣得少？

一加一 · 发表于 2016-3-11 19:33

不同价值观而已。不过看你写的加地下室4层了，还是汉堡附近才65W？不算啥好房子啊！我们东德这破地儿，2层的Haus，地皮又便宜，很多地方不咋满意，基本全选的Basis还50W呢！

Aquaspirit · 发表于 2016-3-11 19:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

一加一 · 发表于 2016-3-11 19:42

xiyawase 发表于 2016-3-11 12:34
请问多开窗有用吗？毕竟夏天不能开暖气啊，而且冬天开很大暖气我还经常通风（我喜欢通风，稍微闷点就头痛 ...

现在的房子都有通风循环系统，不需要开窗

sweetlifem · 发表于 2016-3-11 22:07

sherryssky 发表于 2016-3-11 16:51
大家都好有米呀。感觉明显比德国人家庭有米呢！我大部分同事们还在纠结于30，40几万的房子买不买，大家60几 ...

这很正常吧，如果我没记错，你买的公寓也是远超过30,40万吧，当时不是还发帖了么。

当然要是我记错人了，就当我没说好了

sweetlifem · 发表于 2016-3-11 22:09

一加一发表于 2016-3-11 18:33
不同价值观而已。不过看你写的加地下室4层了，还是汉堡附近才65W？不算啥好房子啊！我们东德这破地儿，2层 ...

我也在东德，你在哪个城市呀？
我这房子也是差不多这价格，我都没好拿出来说

而且荒谬的是，就算不考虑价格，也没有满意的房子，房子都很旧，要么就是200平方米1或者2个卧室这种怪异户型

xiyawase · 发表于 2016-3-11 23:21

一加一发表于 2016-3-11 18:42
现在的房子都有通风循环系统，不需要开窗

完全不够，我以前在图书馆的时候，头上就是通风系统，快考试了大家一起，几个小时后我就开始头痛，出去透气1小时恢复后，周围同学纷纷开始头痛出去透气。证明通风系统只能保持不会总是室内空气循环，对于人体需要的大量新鲜空气还是不足的。

Aquaspirit · 发表于 2016-3-11 23:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

多事之秋 · 发表于 2016-3-12 00:31

chezshen 发表于 2016-3-11 10:45
好健康，我也要穿薄外套的，除非太阳好，晒得就不用，哈哈哈

应该是保暖弄得好，我家小的睡觉穿短袖套夏天的薄睡袋呢。而且现在的天气，如果太阳直射着，都得开窗了，完全是夏天的感觉

sherryssky · 发表于 2016-3-12 09:38

sweetlifem 发表于 2016-3-11 21:07
这很正常吧，如果我没记错，你买的公寓也是远超过30,40万吧，当时不是还发帖了么。

当然要是我记错人 ...

那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母的房子，一直修呀修的了。
可能我太穷了，觉得65万也不少钱了，感觉论坛大家都很有米，至少比我有米的。

choice118 · 发表于 2016-3-12 09:49

sherryssky 发表于 2016-3-12 08:38
那你们那边的房挺贵的。我们这边HAUS一般也就4，50 万的样子，德国人还在纠结买不买。很多是直接继承父母 ...

我跟你一样的想法:-)我的同事中有些年纪稍长的有些有房，跟我一样年纪的或者大几岁的都不敢想自己要买房，按理说他们比我赚的多但是即使是首付10%再加上税啊公证费啊简单的厨房装修啊其实也是挺多钱对于平时花销随意的又没有父母支持的其实很难拿的出来的。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-3-11 13:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-3-11 19:20 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-3-11 19:35 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-3-11 23:30 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 买房究竟该花多少钱？

浏览过的版块