今天diba 降息我们却被郁闷了一回

小灰兔Mila · 发表于 2016-3-1 20:55

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因为通过diba旧房的重贷合同已经拿在手上，写的十年是1.36%的利息，这个周五必须收到才有效。我早上签好名，让丈夫带到贷款中介那里去，他坐在中介办公室的过程中我发现利息降到1.26%，赶快打电话给他问他能否争取，结果贷款中介说已经不能改，白纸黑字写好太晚了，这样丈夫就把合同留在她那里今天给寄出去了。如果早知道，我就会就拖延着不寄出，等下周起用更新的合同。
今天是否中介应该为我们争取一下，还是一般都是这样我们就自认运气不够好？我心里是觉得这个中介太厉害太按规矩办事了，没有为我们争取最好的利益。

两周前我通过中介同时到diba申请了旧房重贷和新房贷款，结果前者批了，后者没批。理由后者购买价格相对工资收入太高，虽然我们也首付接近40%。因为有了变化，所以我要求diba增加旧房贷款的额度。中介说这样的决定不对，不愿给我办。后来她刚好要出差一周不能办公，我自己打电话到银行问如果想多贷，怎么办，一个女的办事员虽然给我办了，但是态度不好。所以这个贷款规程中受气。要不是看着diba可以只还1%的本金利息还算低，我都想在两周内毁约换个银行了。而且以后贷款中介，我觉得还是找男的有耐心。

小灰兔Mila · 发表于 2016-3-1 21:02

是怕再麻烦人，否则我去Sparkasse问過，利息也一样，好像tilgung也可以1%，而且旧的是lbs的合同签约，或许grundbuch改簽都花不了找diba那麼多錢吧。不过是否因此上了diba的黑名单，下次万一再找他们贷款不批？

shiroki · 发表于 2016-3-1 22:03

lz应该还是可以毁约的吧。利息差别还挺大的，不如抓紧再找其他银行问问？

liliss · 发表于 2016-3-1 22:04

签完字不是还是可以14天内毁约吗

z.sun · 发表于 2016-3-1 22:32

本帖最后由 z.sun 于 2016-3-1 21:46 编辑

当初也是签了字，交回合同当天，利息又降了。就抱着无所谓试试看的心态，写mail给对方，做最后的抗争：鉴于近期利息一直再降，本周又降低不少，要求再提供一个新的最佳利率。对方说，已经尽可能给了最佳利率了，鉴于目前现状，只能再降0.1%，绝不能再更改了。虽然对方是小小让步，也让人很有成就感，不想折腾了，就直接在新合同上签字了。经验就是：讨价还价，主要还是看双方的底线，谁急于求成，谁就得让步。就你们这事件而言，不是中介不为你们争取利益，而是你们没有逼着中介为你们争取利益！中介一般从银行得中介费，只要合同成立，他的钱就有保障了，客户是否得到最大利益与他无关。如果你以不签合同要挟，他肯定会尽力争取你满意的条件，而促成签订合同，以保证他自己能够得到佣金。
建议你们立刻联系其他贷款中介或者自己直接去跟银行谈，争取两周内拿到新的贷款合同，再拿新贷款合同去跟原先中介谈----要求他提供更好利率，否则就取消合同。手里多拿几个银行的贷款合同，讨价还价时底气足，最后到底签哪个合同，主动权掌握在自己手里。

小灰兔Mila · 发表于 2016-3-1 23:10

本帖最后由小灰兔Mila 于 2016-3-1 22:15 编辑

z.sun 发表于 2016-3-1 21:32
当初也是签了字，交回合同当天，利息又降了。就抱着无所谓试试看的心态，写mail给对方，做最后的抗争：鉴于 ...

非常感谢！你们当时也是和diba么？是找了中介帮你们还价？当时是在什么基础上降了0.1%呀。您的回答至少让我看到一点希望。
您觉得我是应该和其他银行联系么？还是直接找diba？
我想让丈夫写一封email或信给diba，也可以打电话，怎么没有在今天寄合同的时候想到一并发出附加请求呀呀。是不是先找Diba？

还有如果我去找其他银行，那就要又调用我的schufa，是不是调多了不好呀。

jingnan · 发表于 2016-3-2 09:16

不理解为什么那么看重1%TILGUNG，贷款不想还本金?

Lordnelson · 发表于 2016-3-2 19:27

旧房的重贷合同是什么意思？是说以前比如是3%的利息率，可以重新签合同，用现在较低的利息率吗？需要付什么违约金吗？Ing Diba的可以重新申请贷款吗？

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