大家帮忙看看这个房子普通装修还要花多少钱。谢谢
大家好，请教各位前辈，这个房子大概装修后续投入要多少钱？
新房128m2 WF, 253m2 GF. 地热，我看只有浴室有简单装修。链接在下面。
http://www.immobilienscout24.de/expose/82448184?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-2%2FHaus-Kauf%2FNordrhein-Westfalen%2FAachen%2FHoern%26exposeId%3D82448184&navigationHasPrev=false&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=13ceb3c2-9d32-3475-94b2-abf0780195c0
多谢 这好像就是我家附近的房啊。。。。。。{:5_389:} 7 zi. haus 只要42万欧，这价格，慕尼黑的同学只能默默的流泪 装修可以是无底洞 128平米能有7Zimmer？这个也太夸张了吧。感觉房子不错，不包括室外的话需要再有3万的装修吧。门框是都有的还是都没的？楼梯有扶手么？ 本帖最后由 two steps 于 2015-9-9 15:20 编辑
确认了， 就是离我家不远的一个房
那我可以跟你八卦一下， 这房不是像它说的２０１５年盖的， 其实２０１３年就在盖，后来不知道为什么放在那里２年，没人搬进去住，也没看有贴出来卖。直到上个月，左边那套贴出来４３万，然后很快就没了。。。
卫生间可以不用装修了，其它的厨房至少一万，然后客厅卧室可简可奢 本帖最后由 two steps 于 2015-9-9 15:18 编辑
这条街是单行线，还是很安静的，这个区这几年房价涨得飕飕的，２年前４２万一般般，不算便宜也不算贵，现在看就太便宜了
我们当初之所以没有买， 一来家里人口多，这个面积小了， 二来这条街上北边多是Ｅｉｎｆａｍｉｌｉｅｎｈａｕｓ，南边有好几幢大的ｍｅｈｒｆａｍｉｌｉｅｎｈａｕｓ，我老公对这个比较介意。 本帖最后由 kidkudo 于 2015-9-9 16:54 编辑
地板，门，墙都要搞
不知道这怎么算出7个的，按照功能划分也就5 zimmer阿
加上厨房，准备好5-6万的预算吧 什么都选最便宜的,2,3W应该搞定,选普通的,5,6W左右,什么都选好的,基本是无底洞. kidkudo 发表于 2015-9-9 16:52
地板，门，墙都要搞
不知道这怎么算出7个的，按照功能划分也就5 zimmer阿
可能是:客厅1+厨房1+卫生间2+睡房3=7 cool.s 发表于 2015-9-9 17:08
可能是:客厅1+厨房1+卫生间2+睡房3=7
厨房和卫生间都是功能性房间是不算zimmer的啊。。。{:3_244:}
客厅x1,kinder x2,schlaf x1，Studiox1，最多5 kidkudo 发表于 2015-9-9 19:46
厨房和卫生间都是功能性房间是不算zimmer的啊。。。
客厅x1,kinder x2,schlaf x1，Studio ...
如果不算厨房卫生间的,那是不知如何算出来7个. 我家比这大一倍，也只有5个房间
你这装修算家具的预算吗？3-30万都能整进去，看你怎么弄了。 本帖最后由 paul871017 于 2015-9-10 09:47 编辑
two steps 发表于 2015-9-9 15:11
确认了， 就是离我家不远的一个房
那我可以跟你八卦一下， 这房不是像它说的２０１５年盖的， 其实２０ ...
感谢宝贵信息。。。。好有缘啊。或许我们可能认识？因为我认识一姐姐家就住在这。。
之前的那一套我们也留意了，也是犹豫太小而且我不是特别喜欢那个区，是挺安静的大学区，但是感觉街道有些小气，而且像你说的周围MFH里学生一多，party起来我是受不了。。觉得对我和我老婆这种不在Aachen市区不在大学上班的人，在这个区买房子性价比太低，连银行都和我说了，这面的房子有点炒得太贵。。还是还不是难民潮害的，这块我觉得建难民营的概率小点，所以才想去看看这个房子。
可能罗嗦多了，编辑了好几次。。呵呵。 irvine 发表于 2015-9-9 15:04
7 zi. haus 只要42万欧，这价格，慕尼黑的同学只能默默的流泪
{:5_310:} 。关键这个haus还在RWTH-Aachen大学区里面，算是比较贵的地段了。。 这套居住116平，卖房的老头非要把terasse算进去，terasse还得自己弄。当时卖另一套时我们参与了。老头很奸诈的。energieausweis也不是kfw50。这套下午被旁边的三层板楼挡着，整个院子外加客厅都没太阳。东边那套貌似是45万多不包装修卖的。不过这个地点这个价格不算贵啊。接近campus的都这行情。前两天melatenerstr一个39年的老方，不过做了kernsanierung已经卖的快65万了。ac挣得不多，房价却直逼大城市了 另外说下，老头为了逃投机税，有可能让买家私下多付，和notar钱不一样。总之和这老头打交道很不舒服。他还是个essenduisburg大学的教授 Augusta 发表于 2015-9-10 10:20
这套居住116平，卖房的老头非要把terasse算进去，terasse还得自己弄。当时卖另一套时我们参与了。老头很奸 ...
我也觉得１３年的房闲置到１５年才卖有点诡异。。。。。
你说的另外一个是melatener 54号吗？我看网上一开始报价５４万，难道已经抬到这么高了{:7_448:} Augusta 发表于 2015-9-10 10:23
另外说下，老头为了逃投机税，有可能让买家私下多付，和notar钱不一样。总之和这老头打交道很不舒服。他还 ...
这个房以前是个einfamilienhaus, 老头给推倒了盖成双拼，导致面积非常紧凑 paul871017 发表于 2015-9-10 09:31
感谢宝贵信息。。。。好有缘啊。或许我们可能认识？因为我认识一姐姐家就住在这。。
之前的那一套我们 ...
这附近中国人挺多的， 而且有越来越多的趋势。。。。
我儿子刚上幼儿园的时候， 他们幼儿园只有他一个有中国背景的， 现在２年过去，有６个了！{:7_424:} Augusta 发表于 2015-9-10 10:20
这套居住116平，卖房的老头非要把terasse算进去，terasse还得自己弄。当时卖另一套时我们参与了。老头很奸 ...
Hi, 感谢你热心回复。/。你去看了？ Augusta 发表于 2015-9-10 10:20
这套居住116平，卖房的老头非要把terasse算进去，terasse还得自己弄。当时卖另一套时我们参与了。老头很奸 ...
但是我们不能拿ac最贵的地方和大城市便宜的地段比，不是么。。看看大城市好地段不都是几个M的价格。。我应该不会在这个区凑热闹了。 two steps 发表于 2015-9-10 11:12
我也觉得１３年的房闲置到１５年才卖有点诡异。。。。。
你说的另外一个是melatener 54号吗？我看网上一 ...
是啊，房主采取竞价销售，号称有85个看房的人。不过他自己建筑师搞得确实不错。 paul871017 发表于 2015-9-10 11:49
Hi, 感谢你热心回复。/。你去看了？
是啊，还差点买了东边那套，不过现在想想确实台局促 two steps 发表于 2015-9-10 11:14
这个房以前是个einfamilienhaus, 老头给推倒了盖成双拼，导致面积非常紧凑
那消耗很大啊，他还要付投机税，按他prof的税率得百分之40吧，赚的哪门子钱。搞不懂 paul871017 发表于 2015-9-10 11:54
但是我们不能拿ac最贵的地方和大城市便宜的地段比，不是么。。看看大城市好地段不都是几个M的价格。。我 ...
我不知道你们在哪里上班， 如果不是在ａａｃｈｅｎ工作，没必要在这个地方买房，在离公司近的城市买房多好 Augusta 发表于 2015-9-10 12:20
是啊，房主采取竞价销售，号称有85个看房的人。不过他自己建筑师搞得确实不错。
我们是１０年搬到这条街的，前两年每天路过这个房子，看它又刷外墙又弄车库的，当时就在想，这是刚买了房装修呢， 还是打算卖了所以整的漂亮些呢？
平时只能看外墙，现在网上有室内的照片，别的我不懂，但那浴室装修的，一看就是没打算常住，3个waschbecken下一个柜子都没有，浴缸也是中看不中用
我看卖家当初定价是按地价４２０欧一平米算，这个说实话算便宜了
但使用面积按２０００欧一平米算，太太太贵了，盖新房也不过这个价 Augusta 发表于 2015-9-10 12:23
那消耗很大啊，他还要付投机税，按他prof的税率得百分之40吧，赚的哪门子钱。搞不懂
不知道这房子以前是不是他的
但现在不少人把einfamilienhaus推倒盖成mehrfamlienhaus
挨着melatener 的 muffeterweg 不是有一个正盖着的公寓房嘛，那以前也是个einfamilienhaus, 是中介MAT老板自己的家，去年他把自己的家拆了盖公寓。我估计他可能政府有关系，不然这样大的改动，整个Baufenster 都变了，Baugenehmigung 不容易拿到的 two steps 发表于 2015-9-10 12:49
我们是１０年搬到这条街的，前两年每天路过这个房子，看它又刷外墙又弄车库的，当时就在想，这是刚买了房 ...
他家地下室也重新刷了的，潮不潮都看不出来。房主一看就是有心思打理房子的人，这房子说包装出来的也不为过。不过就有人认这个。65万一个新房也盖好了吧
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