irvine 发表于 2015-5-12 15:53
现在房市火爆，Reservierung都是单方面约束的。买家反悔要丢订金，卖家反悔屁都没有。想签对双方都约束的 ...
看来reservierung也是霸王条款
waxwings 发表于 2015-5-12 15:45
我为什么要鄙视他？老头老太太一辈子就攒下一套房，半路杀出个人能多出三五万，人家反悔了，不卖给我了， ...
谢谢分享。我的感想是，虽然大环境都一样，但人和人做事的风格还是不一样的。我觉得我们价值观的差别更大于买房经历的差别。所以没有什么再好说的了。
在德国请不要随意签下你们的大名！
希望楼主update 事情发展的结果
tommy_725 发表于 2015-5-12 16:02
看来reservierung也是霸王条款
是啊，没有人用枪指着你脑袋逼你签霸王条款啊，你自愿的啊。
说穿了就是市场经济，没啥好说三道四的。现在房市完全是卖方市场，价格合理的二手房俏上天了。等要是房市跌了，情况又会完全颠倒过来，轮到买家牛了。
她吓唬你的吧，感觉很无耻，还有就是说民这房子不值那些钱，千万别买，她有这些时间告你下个买家都找好了。关于notar没有起草文件大家坐下来谈是不产生费用的
更新了
果王 发表于 2015-5-12 19:59
更新了
幸好你没买那个房子，简直就是无赖啊。。开眼了
可见他那个房子根本不值那个钱，他也知道你不买他找不到别人出这个价的，在哪里都没有你补这个差价的道理。你要是有法律险管这个，找个律师给他写封信。没有的话我觉得他也不能怎么样。我觉得重要的是他所有的wie besprochen怎么样你都不能承认
dddaisy 发表于 2015-5-12 20:48
可见他那个房子根本不值那个钱，他也知道你不买他找不到别人出这个价的，在哪里都没有你补这个差价的道理。 ...
他说的一切邮件我没有理会，我就简单一句话拒绝了。因为我专门和他说，不用拒绝别人，是他自己这么做要。
如果有人出的价高于你，是不是他也把差价给你哦
yayoi 发表于 2015-5-12 20:56
如果有人出的价高于你，是不是他也把差价给你哦
对啊，有可能他可以专门卖的很便宜，然后差价都推给我
kaufwunsche和interesse, 你们如果这样写，应该问题不太大！
marklin 发表于 2015-5-12 15:21
Zusammenfassung: Vorverträge über einen Grundstückskauf bedürfen gemäß § 311b BG ...
楼主，你找到链条了吗？
marklin 发表于 2015-5-13 08:21
楼主，你找到链条了吗？
谢谢你，我还没来得及找链接，我晚些好好看看
Bobbyschatz 发表于 2015-5-12 12:12
这卖家的房子要是想他自己说的都加价卖，他还有这闲心跟LZ周旋，估计还是房子本身有问题，找到个想买的旧咬 ...
同感。房子好的话根本没空这么着。。。
我想说我们当初买房的时候赔了钱，因为我们签了笔头的意向，口头不好说
卖家完全无理，建议置之不理 房屋买卖合同根据德国民法必须要公正后才算数，没有合同就没有权利义务。民法242条的诚信原则这里也用不到。
目测楼主和老公都是很nett的人。说真的，这种人碰上我的话，各种教他做人，我明招暗招随手拈来，而且我不怕被骚扰，我就喜欢跟这种人玩到底，他不想玩都不行。
感觉有点儿歇斯底里了，这是得多缺钱啊
jasmin929 发表于 2015-5-13 12:01
目测楼主和老公都是很nett的人。说真的，这种人碰上我的话，各种教他做人，我明招暗招随手拈来，而且我不怕 ...
期待好人教楼主几招。
halsbonbons 发表于 2015-5-13 11:14
我想说我们当初买房的时候赔了钱，因为我们签了笔头的意向，口头不好说
你们为什么赔偿，也是和我们一样？我们没有签字就是邮件表达了kaufwunsch
妥妥得不理，完全是虚张声势，我们也碰到过类似的事，完全不用理会，他自己心里有数他找律师有多少胜算，Notar那里本来就应该双方协议下时间的，哪有他说约就约，这个卖家一副猴急的样子八成房子就有猫腻，楼主放心无事他！
风一般的白痴 发表于 2015-5-13 11:17
卖家完全无理，建议置之不理 房屋买卖合同根据德国民法必须要公正后才算数，没有合同就没有权利义务。民法2 ...
你说的民法是bgb把，我现在就怕他拿这个说话，找法律空子，我已经领教了他的骚扰和不肯放过我们了。我现在对他所有的长篇大论都是置之不理。
jasmin929 发表于 2015-5-13 12:01
目测楼主和老公都是很nett的人。说真的，这种人碰上我的话，各种教他做人，我明招暗招随手拈来，而且我不怕 ...
哎，这人还自称自己是一个vorstand的秘书，现在在大公司做一个teamleiter，居然用公司电话给我老公工作手机打骚扰电话，我们不接，昨晚就一篇长邮件指责我们，并警告我们法走法律路线要房子差价。
我觉得我平时蛮小心的，但是确实觉得通过这次显出我们两的弱点，不够硬朗，我就想他吵着吵着自己消停了。
一些法律条款该查的我都查了，昨晚和前天晚上被这个事情belasten不少，我觉得这也算我的损失把。卖家这么骚扰已经没有兴趣的买家
Bobbyschatz 发表于 2015-5-13 12:06
感觉有点儿歇斯底里了，这是得多缺钱啊
哎 碰上无赖了
果王 发表于 2015-5-13 13:02
你们为什么赔偿，也是和我们一样？我们没有签字就是邮件表达了kaufwunsch
我们当初签了意向书，书面同意购买卖家的房子，也同意他们预约notar，因为是第一次所以做事情多少有些缺失。。而且那个房子的确价格和地段上，没有什么特别的优势，也有其他买家，但都没有很积极，纠缠了蛮久，我们咨询了律师以及周围朋友，建议我们支付一些手续费用，以求不影响生活，尽快解决，后来几百块解决了。。。。
你们如果没有什么书面的东西，也不怕麻烦，也是可以不理会的，慢慢等对方的反应再想对策。因为我们在找房过程里也遇到过，本来答应卖给我们，后来对方又单方提价，没有实际买成的情况，所以也应该具体问题具体商量的。。。。。
房子好卖其实也还好，他不会跟你们过多纠缠，不外乎想卖个好价钱嘛，就怕房子不好卖，他找不到买家，才真是难办，多沟通，最好有第三方帮忙，比如中介或是共同的同事朋友
data418 发表于 2015-5-13 13:03
妥妥得不理，完全是虚张声势，我们也碰到过类似的事，完全不用理会，他自己心里有数他找律师有多少胜算，No ...
多谢你的安慰，说实话，发帖子得到好多同胞的安慰感觉很安慰！
halsbonbons 发表于 2015-5-13 13:24
我们当初签了意向书，书面同意购买卖家的房子，也同意他们预约notar，因为是第一次所以做事情多少有些缺 ...
你们这个不应该啊，像前面提到的，不notar前全是0
果王 发表于 2015-5-13 14:26
你们这个不应该啊，像前面提到的，不notar前全是0
我还是那句话，具体问题具体分析，要看遇到什么人，具体什么情况，是不是愿意被打扰生活，以及面对后面的诸多问题。。。。不是什么都可以一刀切的，朋友，理论上的道理不见得行得通，祝好运~