抓紧时间 发表于 2015-5-8 12:13
银行也不是傻子，现在通胀在抬头，也就是说远期的利率上升的预期加强，反映到现在的贷款利率就不再降了。
是的，你说的很有道理，我也觉得，如果银行预期还要跌的话，他们愿意谈下来点，现在利率有抬头的迹象了，我之前连着收到银行降息的通知，昨天开始收到一个升息的通知了，苗条不对了
waterwasser 发表于 2015-5-8 12:15
你说的银行的指标是跟我一个意思吗，我说的是比如sondertilgung，tilgung之类更改吗，比如我去银行berate ...
不是贷款的条件，可以谈的是你个人的条件，你的收入，财产，居留，银行账户信息等等。
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:18
不是贷款的条件，可以谈的是你个人的条件，你的收入，财产，居留，银行账户信息等等。
啊，这样啊，可是我明明看见berater就直接输入条件后电脑里出来的利息，那就是说收入也决定贷款利率咯，所以之前我奇怪那个朋友怎么拿到这么低的利率，其他同等时期我没看到这么低，那就是可能他家收入比较高的缘故吧。
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 12:28 编辑
waterwasser 发表于 2015-5-8 12:20
啊，这样啊，可是我明明看见berater就直接输入条件后电脑里出来的利息，那就是说收入也决定贷款利率咯， ...
银行里的人不会主动帮你把利息调低，他也没有帮你这么做的理由。我们这样的第三方Berater是代表客户利益的，才会争取帮客户把利息谈的尽量低一点。
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:01
一般没有区别，有个别中介从中收取手续费，贷款本身是没有区别的。
可是我自己去银行谈，一样的条件下确实拿不到中介在同一个银行帮我拿到的利率诶，这是为啥？
ps，中介从银行拿到的手续费我们看到了，3千不到。。。
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 16:25 编辑
mascarpone 发表于 2015-5-8 12:31
可是我自己去银行谈，一样的条件下确实拿不到中介在同一个银行帮我拿到的利率诶，这是为啥？
ps，中介 ...
因为中介是银行的大客户啊，他们靠我们吃饭，所以态度当然要好一点。而且我们有专业知识和经验，知道怎么和银行谈。还有就是好的Ansprechpartner了，一般我们直接联系银行里的负责人，他们是有权力决定合理调低利息的。而银行接待一般个人客户的只是普通职员，他们是没有权力决定利息的，就只能像楼上所说的从电脑里算一个利息出来。
mascarpone 发表于 2015-5-8 12:31
可是我自己去银行谈，一样的条件下确实拿不到中介在同一个银行帮我拿到的利率诶，这是为啥？
ps，中介 ...
你可以理解成零售和团购的区别{:5_310:}
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:37
因为中介是银行的大客户啊，他们靠我们吃饭，所以态度当然要好一点。而且我们有专业知识和经验，知道怎 ...
哦，怪不得我奇怪那些中介明目张丹的告诉顾客是哪个银行拿到的贷款，也不怕顾客直接去银行签约啊，哈哈，，一般中介的手续费是提成贷款金额的百分之多少呀，透露点内幕呢嘿嘿
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:40
你可以理解成零售和团购的区别
不错 ，买房找你。中文好沟通。
1,05%{:8_475:}
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:40
你可以理解成零售和团购的区别
问一下，目前有Zentralbank要加息的消息么？
最好是同时问几个Berater，也直截问银行。我得出的结论是: 不一定银行直接给的利率比中介给的高。打听好几个后，直截和银行谈比通过中介更快，更方便。一般情况下，当银行得知有可能失去客户时，会尽量给出可以给的低利率的。对于银行来说，客户的收入和还款能力是很重要的，也就是说贷款的安全性。
swordheartde 发表于 2015-5-8 12:37
因为中介是银行的大客户啊，他们靠我们吃饭，所以态度当然要好一点。而且我们有专业知识和经验，知道怎 ...
干脆mm你找版主商量直接在这里打广告好了，不是卖房子的都来这里打广告了么！反正好多人都是找中介签的，还不如找个中文能沟通的呢{:5_342:}
waterwasser 发表于 2015-5-8 12:44
哦，怪不得我奇怪那些中介明目张丹的告诉顾客是哪个银行拿到的贷款，也不怕顾客直接去银行签约啊，哈哈， ...
你拿到合同后也许自己就能看到。也许不是每个银行和中介都这样，但我的确实写在合同上了。只要比我直接找银行多付的利息低我就觉得挺划算的{:5_387:}
biting0103 发表于 2015-5-8 13:01
不错 ，买房找你。中文好沟通。
好啊，有需要随时联系我，谢谢{:5_336:}
mascarpone 发表于 2015-5-8 13:34
干脆mm你找版主商量直接在这里打广告好了，不是卖房子的都来这里打广告了么！反正好多人都是找中介签的， ...
不知道版主在哪呢？没见过版主发言{:5_389:}
另外我是GG{:5_383:}
陈格 发表于 2015-5-8 13:08
1,05%
哇这个真的超级低！
片雪莹冬 发表于 2015-5-8 13:12
问一下，目前有Zentralbank要加息的消息么？
网上只能查到现在的利率，现在是0.05，已经比最低的时候上升了一些了。将来是否加息我现在不在银行工作就不知道了，可以请在银行消息灵通的同学来说一下。
陈格 发表于 2015-5-8 13:08
1,05%
是十年的吗，首付多少呀
mascarpone 发表于 2015-5-8 13:35
你拿到合同后也许自己就能看到。也许不是每个银行和中介都这样，但我的确实写在合同上了。只要比我直接找 ...
这个中介费不应该你来付吧？
swordheartde 发表于 2015-5-8 14:59
不知道版主在哪呢？没见过版主发言
另外我是GG
哈那对不住，因为看你弄这么个可爱头像。版主应该找live老大吧，刚还看他发言了{:5_387:}
在这里，友情链接：http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1825815&extra=page%3D1
而且某个回帖id就是我说的在这里打过广告的，后面还有个商字呢，不过估计是要花广告费的
swordheartde 发表于 2015-5-8 15:28
这个中介费不应该你来付吧？
嗯，不是我付，这个搞清了。是我没说严谨，不是贷款合同最后那张纸上面写的，是银行跟合同一起寄来的一堆材料啊声明啊上面，写了中介是谁，拿了多少钱。我也挺奇怪，居然还告诉我这个？{:5_383:}
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 16:00 编辑
mascarpone 发表于 2015-5-8 15:36
哈那对不住，因为看你弄这么个可爱头像。版主应该找live老大吧，刚还看他发言了
在这里，友情 ...
谢谢！ 头像是好几年以前设的，那时候还在上学，比较有童心{:5_387:}。不过这只猫也是男的{:5_383:}
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 16:08 编辑
mascarpone 发表于 2015-5-8 15:37
嗯，不是我付，这个搞清了。是我没说严谨，不是贷款合同最后那张纸上面写的，是银行跟合同一起寄来的一堆 ...
德国的市场信息是比较规范，比较透明的。不过我们的公司谈的合同应该没有中介费金额，我也不知道银行到底给公司多少中介费呢{:5_388:}
swordheartde 发表于 2015-5-8 15:59
德国的市场信息是比较规范，比较透明的。不过我们的公司谈的合同应该没有中介费金额，我也不知道银行到 ...
請問樓上在哪個城事
保謙沒有簡體。。。
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 17:54 编辑
bbbinbin 发表于 2015-5-8 16:17
請問樓上在哪個城事
保謙沒有簡體。。。
我在法兰克福，我们可以给全德国的客户谈贷款，通过电话和邮件就可以完成全部过程。有意向的话，请短信联系，我们先约个时间通电话，了解一下情况。用普通话通话可以吧？
swordheartde 发表于 2015-5-8 15:59
德国的市场信息是比较规范，比较透明的。不过我们的公司谈的合同应该没有中介费金额，我也不知道银行到底 ...
估计不会告诉你们吧，我银行也没写中介个人的名字，只写公司名{:5_387:}
swordheartde 发表于 2015-5-8 16:20
我在法兰克福，我们可以给全德国的客户谈贷款，通过电话和邮件就可以完成全部过程。有意向的话，请短信 ...
请问，你们只能做私人贷款的吗？比如说，我朋友要以公司的名义建个musterhaus, 需要贷款，你们可以做吗？
本帖最后由 swordheartde 于 2015-5-8 18:45 编辑
nemos1 发表于 2015-5-8 16:43
请问，你们只能做私人贷款的吗？比如说，我朋友要以公司的名义建个musterhaus, 需要贷款，你们可以做吗？
我们当然也可以给公司贷款，公司贷款需要的材料会比个人复杂一些，银行审核时间也较个人长。
waterwasser 发表于 2015-5-8 12:18
是的，你说的很有道理，我也觉得，如果银行预期还要跌的话，他们愿意谈下来点，现在利率有抬头的迹象了， ...
刚需、房子好，那就买，利率这些自己很难控制的事别想太多。
现在买房来投资？不是个好主意。