建新房应该选Massive Haus 还是fertighaus
小白一枚, 最近才开始计划在德国建房子, 跪求坛中各位高人指点, 究竟应该建Massive Haus 还是fertighaus呢?本来以为fertighaus 便宜又快,可以拿到几个angebot 都不便宜, 跟massive Haus 差不多的价格。 真纠结啊。 fertighaus 建的也不是很快啊,问了几家都要7个月到一年的时间呢,倒是vierbrockghaus承诺3个月建好。我们也是在犹豫建哪种的。fertighaus感觉简单点,技术新,单价格真心便宜不了多少,有的比massiv还贵。Kampa这个公司有知道的兄弟姐妹吗?他家怎么样啊?他家标配就是kfw40的。 massiv haus fertiges Haus 不错啊,比massiv便宜,为何不用!而且很快,质量有保障。因为是工厂生产,品控不受外界条件影响 你自己懂选Massiv haus 不懂就选Fertighaus .前者难度大,我看我2个朋友盖好房都老了好多。操心。 都差不多,那个便宜买哪个 你先有地了,在向这个问题,现在fertiges Haus 一点都不比Massiv haus便宜,甚至还要贵,因为一般fertiges Haus 都是工厂生产的,价格较统一,而Massiv haus都是当地的工人盖的,地区不同, 价格差距较大,一般本地小公司的Massiv haus要比有品牌的Massiv haus要便宜得多,Massiv haus 工期长,要操的心非常多,隐患也多, 最好找第三方监理,监督质量,不然饭都烦死了, fertiges Haus 间的速度快,相对操心少,最好也找第三方监理,不过验收次数要少很多。总之, 地才是重要的,很多地都限制房型, 房子可以有了地在慢慢选。
Fertig haus, 要考虑隔音问题。木头的楼层会很响的。 看位置,如果是在高薪地区果断选择Fertighaus,因为人工比工厂贵,如果是低薪地区还是Massiv划算。质量上来说各有各的优势。 我就住F hause, 我说说缺点,隔音是不好。基本一楼的声音楼上听得很清楚。但是据说是房型问题,中间空着造成的。massive如果是这个造型,也有隔音的问题。 另外墙是石膏板,所以打洞很费劲,挂窗帘什么。但是保暖的确好,一楼地暖开到15度,楼上不用开暖气。 并非如此 发表于 2015-3-10 10:15
你先有地了,在向这个问题,现在fertiges Haus 一点都不比Massiv haus便宜,甚至还要贵,因为一般fertiges...
谢谢大侠的回复, 学习了。 地皮我们已经有初步选择了,都是开发商的地, 有建Massiv的, 有建fertig 的,报价fertig 的好像还贵些呢。 我们倒是倾向于fertig 的, 快啊。但在网上查了到的信息是以后我们想卖房子的话, fertighaus 折旧厉害, 卖不出价格的。 annie_1980 发表于 2015-3-10 13:56
我就住F hause, 我说说缺点,隔音是不好。基本一楼的声音楼上听得很清楚。但是据说是房型问题,中间空着造 ...
谢谢回复。 还有个问题啊。 听说fertighaus 夏天挺热的, 冬天室内挺干燥的是这样的吗? mavic 发表于 2015-3-10 17:57
谢谢回复。 还有个问题啊。 听说fertighaus 夏天挺热的, 冬天室内挺干燥的是这样的吗?
j据说是这样的 mavic 发表于 2015-3-10 17:57
谢谢回复。 还有个问题啊。 听说fertighaus 夏天挺热的, 冬天室内挺干燥的是这样的吗?
夏天还没经历过,冬天是有点干燥。白天不觉得,晚上睡觉就觉得了。 肯定是Massivbau啊,连期房都标榜自己是Stein auf Stein垒起来的,说明人家都觉得Massivbau比Fertighaus保值 annie_1980 发表于 2015-3-10 20:47
夏天还没经历过,冬天是有点干燥。白天不觉得,晚上睡觉就觉得了。
再问一个问题, 你们加Keller了吗? mavic 发表于 2015-3-10 22:02
再问一个问题, 你们加Keller了吗?
有KELLER 现在Fertighaus也可以是massiv的阿,不是木头的了,寿命和强度和Massivhaus一样的,工期肯定是要短的 多事之秋 发表于 2015-3-10 21:19
肯定是Massivbau啊,连期房都标榜自己是Stein auf Stein垒起来的,说明人家都觉得Massivbau比Fertighaus保 ...
问题是现在的Stein都是混合化学材料做的,不是以前概念里的天然砖材了。许多砖用把小锯子就能锯断,分量也轻,里面参杂的材料和Fertighaus类似,而Fertighaus里也用了这种材料,并不是传统概念里的木头房子,所以从结实程度上来说差别不大,甚至可以说从抗地震的角度来说Fertighaus更有优势。 annie_1980 发表于 2015-3-10 13:56
我就住F hause, 我说说缺点,隔音是不好。基本一楼的声音楼上听得很清楚。但是据说是房型问题,中间空着造 ...
请问你们也是自建房吗?找的是哪家建房公司?
Juri 发表于 2015-3-11 16:21
现在Fertighaus也可以是massiv的阿,不是木头的了,寿命和强度和Massivhaus一样的,工期肯定是要短的
是叫Massiv-Fertighaus吗?
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