签10年还是15年的固定利率贷款呢

快乐骆驼 · 发表于 2015-2-10 14:05

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10年贷款的利率是1.46%, 15年的是1.89%,签10年的还是15年的呢?

thesummeronelsm · 发表于 2015-2-10 19:42

请问您这个贷款比率是多少呢?谢谢

多事之秋 · 发表于 2015-2-10 19:45

15年如果要换Sondertilgung，还不如签10年慢换Sondertilgung的

martinwalser · 发表于 2015-2-11 13:45

每月按揭不影响生活质量的话个人倾向于10年的

chezshen · 发表于 2015-2-11 14:14

10年，

emil604 · 发表于 2015-2-11 16:17

可以折中考虑，一半10年，一半15年，看你自己还款能力。如果没压力，就多贷10年的。

元昊他姐 · 发表于 2015-2-11 16:27

这个10年不代表我必须还完吧

chezshen · 发表于 2015-2-11 16:28

元昊他姐发表于 2015-2-11 16:27
这个10年不代表我必须还完吧

肯定有尾款的

元昊他姐 · 发表于 2015-2-11 16:31

chezshen 发表于 2015-2-11 16:28
肯定有尾款的

如果贷了40w 10年后才刚还完利息还有大半没还这种情况是贷10年还是20年呢

chezshen · 发表于 2015-2-11 16:33

元昊他姐发表于 2015-2-11 16:31
如果贷了40w 10年后才刚还完利息还有大半没还这种情况是贷10年还是20年呢

贷10年再说不会只还利息的本金也会还多少而已。每年s t 一下没多少尾款

元昊他姐 · 发表于 2015-2-11 16:39

chezshen 发表于 2015-2-11 16:33
贷10年再说不会只还利息的本金也会还多少而已。每年s t 一下没多少尾款

之前interhype的人还建议我为了保证低利率应该贷20年的说很多人都贷10年但10年后利率很可能涨好多到时一定有很多人还不起贷款当时我就纳闷为什么那么多人都选择贷10年呢而这些berater就拼命建议贷长点呢

chezshen · 发表于 2015-2-11 16:46

元昊他姐发表于 2015-2-11 16:39
之前interhype的人还建议我为了保证低利率应该贷20年的说很多人都贷10年但10年后利率很可能涨好多到时 ...

这趋势只会跌啊。签太久太死

Arterix · 发表于 2015-2-11 17:02

chezshen 发表于 2015-2-11 16:46
这趋势只会跌啊。签太久太死

现在还能往哪跌？

chezshen · 发表于 2015-2-11 17:15

Arterix 发表于 2015-2-11 17:02
现在还能往哪跌？

瑞士都有0点几的，怕啥。。

Arterix · 发表于 2015-2-11 17:28

chezshen 发表于 2015-2-11 17:15
瑞士都有0点几的，怕啥。。

借你吉言，我还得好几年才能更新换贷。。。

江南织造 · 发表于 2015-2-11 20:30

元昊他姐发表于 2015-2-11 16:39
之前interhype的人还建议我为了保证低利率应该贷20年的说很多人都贷10年但10年后利率很可能涨好多到时 ...

贷的时间长，利息就高，berater的收入就高

我贷了5年，现在觉得太明智了

peonyinnov · 发表于 2015-2-11 21:31

本帖最后由 peonyinnov 于 2015-2-11 21:37 编辑

我觉得要计算本金和sondertilgung10年后还剩多少，如果剩超过一半就15-20年固定利率，否则尾款高利率高很吃力。如果剩没多少就10年，因为剩的钱不多利息再高也没多少钱。

你这利率挺高。

十年不会只还利息的，你的每月房贷-年利\12=还本金额度。

lavenderff · 发表于 2015-2-12 01:48

我觉得10年的贷款最流行只不过是因为德国贷款合同锁死10年。10年以后也难说利率多少，现在这个利率下跌空间也没多少了。

茫茫人海 · 发表于 2015-2-12 09:32

abadebadu · 发表于 2015-2-12 10:16

让历史告诉未来

https://dolc.de/forum.php?mod=vie ... =1162309&page=1

abadebadu · 发表于 2015-2-12 10:21

如果５年前那LZ听我劝选５年的ZINSBINDUNG的话，现在该延期了。
BTW，我们银行在研究负利率的情况。

legendary · 发表于 2015-2-13 11:28

abadebadu 发表于 2015-2-12 10:21
如果５年前那LZ听我劝选５年的ZINSBINDUNG的话，现在该延期了。
BTW，我们银行在研究负利率的情况。

看了楼上5年前的帖子很有启发，很受用！先感谢牛人分享经验！
无论怎样，目前在签字这个节骨眼上，去银行猛砍拿到了令自己满意的利息，就满足吧！
就算5年后发现变成负利率了，想想10年前的利率也能平衡。

没必要一定要把所有利益最大化，让自己活得过于纠结。

lavenderff · 发表于 2015-2-13 19:22

abadebadu 发表于 2015-2-12 10:21
如果５年前那LZ听我劝选５年的ZINSBINDUNG的话，现在该延期了。
BTW，我们银行在研究负利率的情况。

能展开说说这个负利率的情况不?

lavenderff · 发表于 2015-2-13 19:23

legendary 发表于 2015-2-13 11:28
看了楼上5年前的帖子很有启发，很受用！先感谢牛人分享经验！
无论怎样，目前在签字这个节骨眼上，去银 ...

楼上心态很好，深表同意。

求包养 · 发表于 2015-2-13 19:28

看你首付

有缘相助 · 发表于 2015-2-13 20:28

德国这边贷款利率那么低的啊？

能不能贷款100W欧元放到支付宝收利息？  支付宝4%左右呢
银行还款利息才百分之一点几  岂不是还有百分之2 点几赚
  哈哈能不能这样

cosimo · 发表于 2015-2-13 21:19

有缘相助发表于 2015-2-13 21:28
德国这边贷款利率那么低的啊？能不能贷款100W欧元放到支付宝收利息？支付宝4%左右呢
银行还 ...

又不是人人随便去贷款都是这个利率。人家是买房，自住，有首付才有这么好利率
你去试试一般private贷款，随时上8%

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