萍聚 › 我爱我家 › 38万的房子 本来决定要买 现在杀出以为加价五千 该怎么办 求建议

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 17:41

38万的房子 本来决定要买 现在杀出以为加价五千 该怎么办 求建议

如题 大家买房时遇到过加价吗 一般加多少 这个正常吗 会是中介的把戏吗

deutour 发表于 2015-1-26 17:44

加5000很正常的，因为别人也要买。其实合适自己的房子看中了真的马上订，地段ok的，房子不太差，价格又合适的房子，经常会好几个人要，最后价高者得

irvine 发表于 2015-1-26 17:45

就算是中介把戏又怎么样？你能不买吗？

deutour 发表于 2015-1-26 17:47

irvine 发表于 2015-1-26 16:45
就算是中介把戏又怎么样？你能不买吗？

不能说完全就是中介的把戏，我真遇到过价钱的，还是开发商的新房，就为抢一个不错的朝向的。

pcp013 发表于 2015-1-26 17:47

那你就说你就出38w
做人要果敢，你觉得那房子就值38w，就一分不加。
如果你觉得值39w，就果断买下。

SeanJohn 发表于 2015-1-26 17:50

中介做不成买卖的话，一分拿不到，还损名誉。。。

他会为了150欧元玩一个把戏么？

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 17:50

房子的地段谈不上有多好 房子对于我们3口之家有点偏大 但是房子结构还是很喜欢 唯一不满意的一点是二楼的三间卧室不是完全的平顶 都有一点坡顶 但不厉害 最底处1米5

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 17:52

地段谈不上多好 但是我们一直住这附近 习惯了而已 上班15公里 生活购物走路20分钟半小时 开车5分钟 附近有幼儿园小学什么的

deutour 发表于 2015-1-26 17:54

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 16:50
房子的地段谈不上有多好 房子对于我们3口之家有点偏大 但是房子结构还是很喜欢 唯一不满意的一点是二楼的三 ...

就你说的这些问题在好多德国人眼里那都不是问题，你也说了面积大，有人就想要大的，而且还40万以内，好多城市40万以内只能买个不到100平的小公寓

沿途 发表于 2015-1-26 18:05

觉得房子也不算是楼主的心水之选，只是一般般也OK的样子，不然多5千欧对于38万的房子来说不算什么。

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 19:15

一般加价都是什么情况 是2个买主互相面对面竞价 还是怎样 现在是房东说有人出价 然后让我们加价 说3天内互相竞价 谁出的高给谁 我在想如果根本不存在这个出高价的买家 是房东编的 我们不就被骗了吗 请高人指点

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 19:17

一般你是不是能见到加价的人 还是都是凭房东或中介说

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 19:28

我在想房东有可能炸我们 这样我们可能加价买房 如果我们不加 他大不了这个价卖 他也不亏 但是也不能说百分百没有加价的买家 所以有点堵的感觉 就看我们到底有多想买这个房子了

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 19:29

其实我倒不是说买不到这个有多遗憾 而是觉得这个各方面相对满意 看房子很累人 有点累了 买一个算了 另外一方面也是担心德国房价会涨

countrysong 发表于 2015-1-26 19:55

加5千可以接受，如果是自己特别满意的

dingdang-bell 发表于 2015-1-26 19:57

pcp013 发表于 2015-1-26 16:47
那你就说你就出38w
做人要果敢，你觉得那房子就值38w，就一分不加。
如果你觉得值39w，就果断买下。

理论上是这样，呵呵，但真能做到这么果断的话，就不会发帖纠结了。

wangdafa80 发表于 2015-1-26 20:02

dingdang-bell 发表于 2015-1-26 19:57
理论上是这样，呵呵，但真能做到这么果断的话，就不会发帖纠结了。

同意，肯定楼主想，gutachter说了只值372000欧的，现在38万我都觉得多了，又涨到38万5000了，更拗不过这个弯了，唉，楼主买房子需要自己做决定，这里没法帮你准确的判断的。

lilatraum 发表于 2015-1-26 20:13

如果你很中意那房子，就一个你能接受的价位。如果觉得可要可不要，那就无所谓了，就跟中介说，38万他卖你就立马买，不卖拉到。

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 20:14

主要是怕被房东黑 听说过加价 但是不知道是面对面的加 还是只是听房东这么一说

romleo 发表于 2015-1-26 20:19

特别喜欢，觉得加5000就买。觉得一般，不想加折5000就不买。房子多了去了。这个虽然正常，但是也有人耍手段的。

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 20:19

主要是时间太巧了 昨天中午见中介还没说有其他人要买 今天打电话准备定的 她就是有人加价 今天或明天房东会给双方写信 3天内两边竞价 谁高卖谁 会有这么巧的事情吗 我买房的地方只是个2万人的小镇子啊

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 20:21

中介倒是没什么心眼 没见过房东 我觉得房东耍把戏也不是没可能 主要看值不值得用买不到房子的风险去试这个加价者是否真的存在

乐水鸣佩环 发表于 2015-1-26 20:46

hanflyingtiger 发表于 2015-1-26 19:19
主要是时间太巧了 昨天中午见中介还没说有其他人要买 今天打电话准备定的 她就是有人加价 今天或明天房东会 ...

2万人不小了，我们这里8千人的村子，上次2块地皮都没有抢到一块

great 发表于 2015-1-26 21:36

中介捣鬼倒不至于，百分之几的抽成，这点加价对中介来说是小头。竞价讨厌的问题是最终抢到没抢到心里都会不爽，没抢到的话会懊悔，抢到的话肯定想为啥另一方大头都出了，为啥多这点儿都不干，肯定买亏了。

Kitty不是猫咪 发表于 2015-1-26 23:13

接受我们的教训，当时中介加价1万，我们没接受，然后人家房主就决定让房子再空5年卖，这种事情，你不接受你就出局啦

SeanJohn 发表于 2015-1-26 23:21

楼主的主题是怕被中介黑，

然后到了第二页，又自言自语了好几个贴怕是卖家黑。。。

大家看看，楼主自己黑着黑着调子都变了。。。

这样的话没人能帮到你

jingnan 发表于 2015-1-26 23:52

想好自己出多少，和别人无关，你随时可以说不要

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 09:34

恩 想好了 加一点可以接受 有个心理价位 再加就算了 天涯何处无芳草 无非就是接着找 买房也讲缘分的 说不定有更好的在等着我们

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 09:39

这个房子我是2个多月前看到的 当时42万 我们就没看 因为超过预算 10天前降价到38万 就去看了 比较满意 请了Gutachter看了 决定买了 然后说有人加价五千 中介昨天说房东会给我们双方写邮件竞价 到现在也没收到房东的邮件 不管了 静观其变吧

hanflyingtiger 发表于 2015-1-27 09:42

不过讨厌的是 请gutachter就很贵 不请不敢决定买 请了买不到就白花这个钱了 要是这个买不了 也许还得回到最初的买地建房 二手房永远有这个问题

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