怎么和gutachter一起看房。

8lu · 发表于 2014-12-10 14:07

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周末看房，没硬伤就肯定买了。因为还有一个竞争者，所以砍价是不可能了，要估计还要加个12千。gutachter看的时候肯定要问房主一些问题，最后总结的时候是不是我们单独和他谈，完了再单独和房东谈。大家都是怎么一个流程看房的啊。

lilatraum · 发表于 2014-12-10 16:43

你要等gutachter给你估完价，再和房东谈。gutachter也没法看完房子立马给你估算出房价大约值多少，但能指出那些地方需要维修

8lu · 发表于 2014-12-10 16:56

lilatraum 发表于 2014-12-10 15:43
你要等gutachter给你估完价，再和房东谈。gutachter也没法看完房子立马给你估算出房价大约值多少，但能指出 ...

这里房子很紧俏，没可能还价。就注意是看看有没有大毛病，小毛病也忍了自己修了。

zuzuzu · 发表于 2014-12-11 12:12

你自己跟Gutachter约好，可以跟他说，让他使劲挑毛病，如果有大的问题，立刻对房主指出，并且说这些问题会导致房价下降多少，让房主做好心理准备，完了你再自己上阵砍价去，有鉴定报告在手，也显得比较有理对吧。
不过如果你说房子紧俏，房主不怕卖不掉的话，那么你也要做好房主不降价的准备。

annie_1980 · 发表于 2014-12-11 20:28

你要是买不到这个房子的话，gutachter的钱不是白瞎了？我都有2次付了定金房子卖给别人呢。

8lu · 发表于 2014-12-11 22:38

annie_1980 发表于 2014-12-11 19:28
你要是买不到这个房子的话，gutachter的钱不是白瞎了？我都有2次付了定金房子卖给别人呢。

加钱啊，最后就是钱的问题

cookiess · 发表于 2014-12-11 23:42

8lu 发表于 2014-12-11 21:38
加钱啊，最后就是钱的问题

这样还找gutachter干什么啊，即使他帮你看了，哪怕有毛病，最后价钱你都要买。感觉这种情况gutachter不重要锕。

8lu · 发表于 2014-12-11 23:50

cookiess 发表于 2014-12-11 22:42
这样还找gutachter干什么啊，即使他帮你看了，哪怕有毛病，最后价钱你都要买。感觉这种情况gutachter不重 ...

就是图个放心，加钱也加的放心。比起房子，200欧不算什么了。只要没有大毛病就行。

8lu · 发表于 2014-12-11 23:51

cookiess 发表于 2014-12-11 22:42
这样还找gutachter干什么啊，即使他帮你看了，哪怕有毛病，最后价钱你都要买。感觉这种情况gutachter不重 ...

要有大毛病肯定不买了，小毛病就忍了

march · 发表于 2014-12-12 09:47

cookiess 发表于 2014-12-11 22:42
这样还找gutachter干什么啊，即使他帮你看了，哪怕有毛病，最后价钱你都要买。感觉这种情况gutachter不重 ...

但是最起码要知道房子有没有硬伤。如果有大问题，再紧俏也不能买阿

annie_1980 · 发表于 2014-12-12 12:20

我问了我一个建筑师朋友，他说所有二手房的硬伤他们能看见的，你也能看见。没有太大意义了。所有的问题都是建房的时候产生的，完工了，你都看不出来了。什么裂缝啊，发霉啊，你都能看见，墙体里面的问题谁也看不见。只是说Gutachte比我们有经验一下，知道抓重点看，不像我们是瞎看。你要是开发商统一造的房子问邻居是最保险的。一般房子的问题在5年后才会体现出来。而且好像Gutachte 200够吗？

8lu · 发表于 2014-12-12 13:52

annie_1980 发表于 2014-12-12 11:20
我问了我一个建筑师朋友，他说所有二手房的硬伤他们能看见的，你也能看见。没有太大意义了。所有的问题都是 ...

够了。又贵的，一般都这个价，口头建议，没有书面报告。专业人看总比我们好，邻居打算提前一天去侦查一下，找人问问。再想买，有硬伤肯定不会买了。

kiwipipi · 发表于 2014-12-12 14:52

8lu 发表于 2014-12-12 12:52
够了。又贵的，一般都这个价，口头建议，没有书面报告。专业人看总比我们好，邻居打算提前一天去侦查一下 ...

Guterachter200多我是不敢用，那种什么都看不出来的

8lu · 发表于 2014-12-12 15:02

kiwipipi 发表于 2014-12-12 13:52
Guterachter200多我是不敢用，那种什么都看不出来的

问了几家都是这个价，一个小时150欧，加上 fahrkosten，MWS。他只是给你看看，并没有文字的protokoll就是这个价，没有法律效益。二手房买了出问题就是自己的事了，新房看得多有一两千的。

annie_1980 · 发表于 2014-12-12 17:06

8lu 发表于 2014-12-12 14:02
问了几家都是这个价，一个小时150欧，加上 fahrkosten，MWS。他只是给你看看，并没有文字的protokoll就是 ...

你这200欧就是买个心里安慰。其实实质性作用不大。

petshopboys · 发表于 2014-12-13 19:52

房子看了没?

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