loveapple 发表于 2014-11-9 15:57

怎样买的schlüsselfertig的房子？

前段时间开始准备买房，找朋友和同事了解了下大概情况，发现他们买新房的时候都不是schlüsselfertig，有的房子介绍是schlüsselfertig但是还是没有厨房，而且灯也要自己装。没有厨房也能算schlüsselfertig么？那么德国的schlüsselfertig到底是装修到什么程度呢？同事朋友买新房都说，自己装修厨房是件非常头大的事情，里面的水很深，既耗费精力还可能花很多冤枉钱。所以就想找个schlüsselfertig的房子，因为自己工作实在很忙没有时间顾及，想买来拿到钥匙就入住。

Aquaspirit 发表于 2014-11-9 16:11

dahli 发表于 2014-11-9 16:43

有带厨房一起卖的，就是灯和家具还得自己装。但价格也就自然上去了。而且厨房都是统一的，dreieich就有一处新楼盘就是这样的。

R211 发表于 2014-11-9 18:07

Schluesselfertig Haus 的定义每家Baufirma不一样。这个你得具体问。我们昨天谈了一家，是不包刷墙，地面,加上这些得小2万。今天这家就包这些。但这2家都不包外面的terrasse。厨房还没见过包的，这个太个性化了，很难弄。

ruth 发表于 2014-11-9 21:44

本帖最后由 ruth 于 2014-11-9 21:33 编辑

你的要求属于bezugsfertig，schlusselfertig根本达不到你的要求。

ps2game 发表于 2014-11-9 22:08

ruth 发表于 2014-11-9 20:44
你的要求属于bezugfertig，schlussefertig根本达不到你的要求。

只有bezugsfertig，没有bezugfertig{:5_340:}

harryzs 发表于 2014-11-9 22:33

ps2game 发表于 2014-11-9 21:08
只有bezugsfertig，没有bezugfertig

{:5_388:}

Aquaspirit 发表于 2014-11-9 22:39

pidi 发表于 2014-11-9 23:46

我理解一般不包括Malerarbeit, Bodenbelaege, einbauküche, gartenanlagen. 这些你就是没有你也能住，当然也有的包括刷墙和地板。花园更是大部分不包。
但是一定要包括erschliessen，就是你的上下水管道接通，气，电的接通。这些加起来1万都打不住。我们自建房的真是苦命，什么都是自己的。尤其是我们户外接雨水管，排雨水，还有蓄水池，这些都大概1万五。
而开发商的雨水排出，可能就是接个管道通到花园就结束了。单独接雨水的管道，人工费就要了我2000欧

QCheng1 发表于 2014-11-10 08:58

schlüsselfertig的房子一般都不包厨房的吧。我家当初买的房子就是schlüsselfertig的。
房子交接的时候只缺厨房、灯和duschkabine的两面玻璃。因为我家对房子一窍不通，
也没有任何动手能力，所以就直接买schlüsselfertig的房子。对开发商设计或配给的
任何东西不满意，都可以作为sonderwunsch修改，不过改的费用比较贵。开发商找
的装修人员都是正轨专业的，可以放心让他们装修。所以在装修过程中我只去看过大
约3次，活干得质量很好。不过开发商给的标配档次实在不怎么样，想换好的东西都要
加不少钱。

QCheng1 发表于 2014-11-10 09:15

本帖最后由 QCheng1 于 2014-11-10 08:16 编辑

pidi 发表于 2014-11-9 22:46
我理解一般不包括Malerarbeit, Bodenbelaege, einbauküche, gartenanlagen. 这些你就是没有你也能住，当然 ...

Malerarbeit, Bodenbelaege我家当年都包的，花园草坪和地面也包的。
当时我看了好几个schluesselfertig的房子，都包了Malerarbeit, Bodenbelaege。
不过有的公司包的是地毯，有的公司包的是parkettboden。我家后来买的房子包
的是地毯，我们另外加钱换成了木头地板。不过我家买房是7、8年前的事了。
当时对schluesselfertig的定义就是拿了钥匙就可以入住。可能现在对schluesselfertig
的定义和以前不同了。其实如果自己有时间也比较懂，并且不怕麻烦不怕累，自己
建房还是很不错的。schluesselfertig的房子虽然比较省心，但是开发商提供的设计
和标配很少有人能完全满意的。要改的话费用高是一个问题，另外选择余地也很小，
因为你只能去开发商指定的店里选。比如我当时要换成木地板，开发商只提供3种木
头让我选择。

wangdafa80 发表于 2014-11-10 16:46

一般不可能包厨房的，厨房那么多的柜子的样式，柜门的把手，里面的电器种类，品牌，众口难挑啊，另外，就是有包的，厨房他也是有的挣的，不会比自己买便宜的。

blueciel 发表于 2014-11-11 16:10

pidi 发表于 2014-11-9 22:46
我理解一般不包括Malerarbeit, Bodenbelaege, einbauküche, gartenanlagen. 这些你就是没有你也能住，当然 ...

请问下，你说的schluesselfertig价格应该包括erschliessen, 我有点不明白。我们看上一块地，政府工作人员告诉我们大概的价格，是包括erschliessung的。那这是不是说，这个erschliessung是指把水道电气从外面接到地皮。而你说的erscliessen是指接着把水道电气接到自己家房子里面的钱？

pidi 发表于 2014-11-11 19:04

blueciel 发表于 2014-11-11 15:10
请问下，你说的schluesselfertig价格应该包括erschliessen, 我有点不明白。我们看上一块地，政府工作人员 ...

对，从市政管道接到你们地皮是一部分钱，然后从地皮接到你自己房子里又是一部分钱。一般是分开的。因为是不同的人在做。

blueciel 发表于 2014-11-11 23:35

pidi 发表于 2014-11-11 18:04
对，从市政管道接到你们地皮是一部分钱，然后从地皮接到你自己房子里又是一部分钱。一般是分开的。因为是 ...

明白了，谢谢啦
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