caper 发表于 2014-10-30 12:21

买房中介费能讨价还价么

打算买个二手房，现在已经reserve了，但是没付钱，不知道能不能在中介费上和中介讨价还价，感觉4.76%太贵了。要买的房子并不是很抢手。

聆音 发表于 2014-10-30 12:52

中介费事可以讨价还价的，我听说现在基本是2%左右，上次看房子，也没决定要不要，我随口问了问，他要的中介费事5.5％，我说我朋友时2.5%的中介费，他马上就说是可以的，后来听我那个朋友说他是前年买的，现在中介费比他那时候还低了

wangdafa80 发表于 2014-10-30 13:11

聆音 发表于 2014-10-30 12:52
中介费事可以讨价还价的，我听说现在基本是2%左右，上次看房子，也没决定要不要，我随口问了问，他要的中介 ...

这位大姐，就没有你说的5，5和2，5的那两个档，不懂就别乱说，楼主没得罪你的。

Aktuell richtet man sich in den einzelnen Bundeslaendern nach folgenden Saetzen:

    bis zu 3,57 Prozent in Baden-Württemberg, Bayern, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen
    bis zu 4,76 Prozent in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz
    bis zu 5,95 Prozent in Bremen, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen
    bis zu 6,25 Prozent in Hamburg
    bis zu 7,14 Prozent in Berlin und Brandenburg

http://www.immobilienscout24.de/anbieten/private-anbieter/erfolgreicher-inserieren/wissenswertes/checklisten/maklerprovision.html

OSSI 发表于 2014-10-30 13:28

本帖最后由 OSSI 于 2014-10-30 12:29 编辑

我当初还多给我中介一点钱，因为她想办法帮我说服房主砍价20%，所以我的房子买得特别实惠。当然这好像违反她们职业操守的，所以最后在公证处道别时，她还装腔作样的说，当初她没有怎么Hinwirken原房主，只是把一些情况简单陈述了一下。

不过这也就适应我们这种东德城市，好地方的房子就不要砍价了。

harryzs 发表于 2014-10-30 13:41

聆音 发表于 2014-10-30 11:52
中介费事可以讨价还价的，我听说现在基本是2%左右，上次看房子，也没决定要不要，我随口问了问，他要的中介 ...

2.5%的中介费。。。。。。。好低呀，不正常呀。

jolinadam 发表于 2014-10-30 13:45

要看房子吧 好房子估计别说还价了 想轮上看还要讨好中介。。。如果是那种砸在手里的破房子估计中介还是能退让一下快点出手的。

幸运竹 发表于 2014-10-30 13:56

wangdafa80 发表于 2014-10-30 12:11
这位大姐，就没有你说的5，5和2，5的那两个档，不懂就别乱说，楼主没得罪你的。

Aktuell richtet man...

这个是中介定的吧

幸运竹 发表于 2014-10-30 13:57

wangdafa80 发表于 2014-10-30 12:11
这位大姐，就没有你说的5，5和2，5的那两个档，不懂就别乱说，楼主没得罪你的。

Aktuell richtet man...

我看了几家要得也都不一样 你给出来的是平均的最高

lilatraum 发表于 2014-10-30 14:00

你把房价还下去了，中介费就跟着降了

幸运竹 发表于 2014-10-30 14:06

lilatraum 发表于 2014-10-30 13:00
你把房价还下去了，中介费就跟着降了

这个好地方的难度好大 你要还人家回头就能卖别人

harryzs 发表于 2014-10-30 14:14

没签Notar之前，买卖双方都可以还价，包括中介。

聆音 发表于 2014-10-30 14:29

wangdafa80 发表于 2014-10-30 12:11
这位大姐，就没有你说的5，5和2，5的那两个档，不懂就别乱说，楼主没得罪你的。

Aktuell richtet man...

你说的是标准，我说的是中介自己要的，不是每个中介都一样的，我当时就问了，说我朋友当时的中介是那个费用，当然也是他自己还的价，然后那个中介就说可以的，那个中介费他也可以做，所以中介费时可以谈的，但是应该是前提那房子没人要，我看的那个就没人要，我记得挂网上都一年多了，因为房顶事破的要重新修，暖气也没有，要重新装，房子也破破烂烂的，而且价格也不便宜，要50多w欧呢，因为地比较大，当时也是看中地的，我觉得他想快点出手，所以说他就说价格可以给46w，中介费2.5%也成的，不过想想基本买了没钱休整，所以就没考虑

pidi 发表于 2014-10-30 19:18

可以谈，法律 规定的是上限。大部分情况都走上限。
当然很少有人能谈下来。

wanglin0608 发表于 2014-10-30 21:51

感觉与其谈中介费还不如想办法谈房价，感觉能省的更多。我宁愿多给中介费，让中介帮助谈价格。

R211 发表于 2014-10-30 23:25

wangdafa80 发表于 2014-10-30 12:11
这位大姐，就没有你说的5，5和2，5的那两个档，不懂就别乱说，楼主没得罪你的。

Aktuell richtet man...

我是bayern的，makler也要4.76%,这是为什么呢？
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