什么？
本帖最后由 siggraph 于 2016-1-18 22:21 编辑检查 你搞不清的。。。我们德国人自己带尺子量面积还。。。 本帖最后由 siggraph 于 2016-1-18 22:21 编辑
chezshen 发表于 2013-11-20 14:17
你搞不清的。。。我们德国人自己带尺子量面积还。。。
哦 siggraph 发表于 2013-11-20 14:23
因为之前也没有去请人，网上说建好了的房子就算了，反正以后还有5年保修期，所以就自己硬着头皮上了。
...
都装修好了，没啥特别要看的，你们自己肉眼就能看出来，有没有明显的缝隙，门框，踢脚线沙，冷热水，电灯开关，，找个有经验的朋友看看就行了，没啥特别的。 我们最搞得是请的人来看，说地下室窗子上放外面的保温层不需要，长时间会腐烂沙的，后来开发商找人来拆了。。。完全不懂为啥 {:5_323:} 每个插头都要摸摸， 看有没有电 handada 发表于 2013-11-20 15:01
每个插头都要摸摸， 看有没有电
都要摸摸，这太危险了吧 handada 发表于 2013-11-20 15:01
每个插头都要摸摸， 看有没有电
是说拿电笔测么？ 我们请了DEKRA, 就是随便看看，看得还不如我自己看得的仔细。白扔钱啊。 youyou02 发表于 2013-11-21 18:05
我们请了DEKRA, 就是随便看看，看得还不如我自己看得的仔细。白扔钱啊。
请人看就图个安心，自己省点心。{:5_360:} youyou02 发表于 2013-11-21 19:05
我们请了DEKRA, 就是随便看看，看得还不如我自己看得的仔细。白扔钱啊。
能说一下费用多少吗 dahli 发表于 2013-11-21 21:13
能说一下费用多少吗
80多平方米的房子，500多欧吧。 youyou02 发表于 2013-11-22 10:08
80多平方米的房子，500多欧吧。
好贵啊，看一次还是2次 dahli 发表于 2013-11-22 09:10
好贵啊，看一次还是2次
一次，关键他看的都是我们自己能看的。门正不正啊，电动窗帘好不好用啊，唯一我觉得专业些的就是那一张纸，在门的下面划拉划拉，看看缝隙大不大{:5_312:}
听人说过，真要看就请人在盖房期间看。都盖好了，看的也就是那些明面上的东西。自己仔细点就都看到了，有问题毕竟还有5年的质保呢，小问题就自己找人弄了，付给Dekra的钱足够干这个了。
见仁见智吧，我个人经验觉的请的挺不值的。 youyou02 发表于 2013-11-22 10:22
一次，关键他看的都是我们自己能看的。门正不正啊，电动窗帘好不好用啊，唯一我觉得专业些的就是那一张纸 ...
多谢经验。浴室怎么看的，浴缸有放满水吗，淋浴房怎么检查的，是不是底盆也放水。厨房还没装，怎么查上下水。墙砖怎么看，是一块块敲还是就看看。不好意思，问题比较多。 这些都没做。
看的出，你是个细致人，可以考虑自己检查啦。 youyou02 发表于 2013-11-22 12:14
这些都没做。
看的出，你是个细致人，可以考虑自己检查啦。
刚电话问了tuerv.150平方以下都一口价1500.。算了还是自己看了。不过多谢你的回复 请人看主要就是要个证人吧，如果哪里没做好开发商不能装傻，还有就是给开发商压力，具体看得怎么样不好说，其实有时候自己看得更细，有疑问可以跟gutachter讨论，让gutachter给点意见，然后再跟开发商私下谈，要点折扣送点东西啥的，可以谈下不少东西，gutachter就是一颗棋，哈哈 dahli 发表于 2013-11-22 11:42
刚电话问了tuerv.150平方以下都一口价1500.。算了还是自己看了。不过多谢你的回复
{:5_342:}，加油，列个checklist，也可以分享一下，大家想到的往上加 姽婳将军 发表于 2013-11-22 12:51
请人看主要就是要个证人吧，如果哪里没做好开发商不能装傻，还有就是给开发商压力，具体看得怎么样不好说， ...
你是haus，谈的余地大，wohnung很少有谈的。特别是大承建商的， 我家也请的DEKRA来检验，就是房子才起好的时候来了一次，然后地暖和房屋内部设施一次，最后交房的时候再来了一次，一共三次。个人觉得还是挺专业，还爬房顶上看了。每个房间的门窗以及建筑面积，房屋密封度等等。最后还有一张鉴定证书。 交房时能看到的都是小问题了。关键在建房的时候要看隔水是不是做得好。包括墙，顶和地下室。套用一个土木工程师的话："看房子，我只看顶和地下室，其他根本没有必要看"。当然门窗安装也要查仔细了，不正的话，日后有的麻烦了。 yanzi2007 发表于 2013-11-22 12:09
我家也请的DEKRA来检验，就是房子才起好的时候来了一次，然后地暖和房屋内部设施一次，最后交房的时候再来 ...
可能确实是要在建的过程看才有效啊。谢谢mm的信息。 本帖最后由 siggraph 于 2016-1-18 22:23 编辑
草草画画 发表于 2013-11-22 12:37
交房时能看到的都是小问题了。关键在建房的时候要看隔水是不是做得好。包括墙，顶和地下室。套用一个土木工 ...
谢谢mm的信息。 yanzi2007 发表于 2013-11-22 12:09
我家也请的DEKRA来检验，就是房子才起好的时候来了一次，然后地暖和房屋内部设施一次，最后交房的时候再来 ...
如果是自己建Haus，是一定要请的，最好请一个Baubegleiter，会更好。如果是买Haus，承建商一建一片的那种，还有必要请Gutachter吗?
看你请的Gutachter还挺负责的，这样看3次的费用多少啊? 请人看， 能看懂 房子盖的质量， 比如 砖， 门 。。。买的都是什么牌子的。有的开发商为省钱。。。
还有很多东东， 非专业人事是看不懂的。 买个好点的二手车， 都要去ADAC 查查。 何况几十万的房子 . youyou02 发表于 2013-11-22 13:29
如果是自己建Haus，是一定要请的，最好请一个Baubegleiter，会更好。如果是买Haus，承建商一建一片的那种 ...
我们是自己买地皮自己另外找到建筑公司建的房子，所以我们当时找了DEKRA来人检验的。他们来了人和我们找的建筑公司的Bauleiter一起检查，这样也方便我们沟通。费用大概两千。 快乐小马驹 发表于 2013-11-21 18:01
是说拿电笔测么？
往里摸， 见证奇迹的时刻。 dahli 发表于 2013-11-22 12:01
你是haus，谈的余地大，wohnung很少有谈的。特别是大承建商的，
wohnung也是可以的，但是不能交房的时候来看，一定要交房前至少两周过来看，不然墙一抹，很多东西都看不见了
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