求问曼海姆附近适宜居住的区
本帖最后由 上善若水 于 2013-7-28 22:18 编辑即将搬到曼海姆附近，家里带着俩娃，租房不便宜啊，计划1年之内买房
俩人都国人，木有建房买房经验，娃爹比较忙，娃娘要顾俩娃，初步计划国内父母轮流过来帮忙，但是估计时间和经验关系，自建房不现实。所以估计就是买二手的或者期房了。
娃爹比较倾向买haus，因为俩娃都比较小，老大快2岁了，老二8月出生，娃爹想给娃准备个花园。我个人比较现实，不知道娃爹将来有没有精力伺候花草，我是没那个本事的。。。就怕一片荒芜整理花园还成了负担了。另外在曼海姆比较好的区根本没有haus放出来啊，我感觉大城市的wohnung是不是应该比周边小城市的haus保值一些呢？话说好区的wohnung要近500k了，小城市的haus可能300k左右就能拿下，可是wohnung毕竟没啥地皮邻里也复杂些，不知道这种情况下区段好了还会保值么？
另外还想请教下曼海姆附近哪些区学校比较好设施建设的已经比较完善了呢？一条河就把东西隔成两个州了，男人说巴登州比较有钱教育啥的都会好些，请问是这样的么？
我现在知道的区河西岸有Rheingönheim, Limburgerhof，河东岸有Neckerau, Rheinau，Schwetzingen，感觉Neckerau的房子出的很少，Schwetzingen离曼海姆有点远了，Rheinau那里倒是不贵，不知道周边环境有没有什么问题呢？请问附近的朋友们有啥好区推荐么？
问题太多了，求达人们指点啊，随便指点点啥都受用不尽，多谢多谢！！ 很多人喜欢买Bergstrasse的房子，据说比较保值。不过mannheim周围的房子有好户型的真的很少。我看了近1年的房子，完全满意的很少。（我中意的，也都被别人瞬秒了） stanguan 发表于 2013-7-29 08:56
很多人喜欢买Bergstrasse的房子，据说比较保值。不过mannheim周围的房子有好户型的真的很少。我看了近1年的 ...
多谢回复啊，请问bergstr.是一条街吗，那选择面太窄了。。不行就往外扩扩？
上善若水 发表于 2013-7-29 12:30
多谢回复啊，请问bergstr.是一条街吗，那选择面太窄了。。不行就往外扩扩？
哈哈，欢迎MM来曼海姆呀，不过，哎，说实话，我觉得曼海姆没啥特别宜居的地方，有可能有我没找到，交通比较好的地方都被土人占领了，曼海姆的土人真是有够多 你是想说NECKARAU房子少是吗?我就在那边住过，交通方便，有很大的土超和很多大型超市，生活非常方便。。。但是满城都是土人，感觉schweitzingen好像还好一点呢，而且我咋不觉得远呢？反正曼海姆是这个一片工业区，从NECKARAU已经可以看到巨大的烟囱了一年有300天都真的是在冒烟 小米家的牛牛 发表于 2013-7-29 13:10
你是想说NECKARAU房子少是吗?我就在那边住过，交通方便，有很大的土超和很多大型超市，生活非常方便。。。 ...
天，多谢mm，看来不能去neckarau啊,不知道rheinau那边怎么样呢？感觉曼海姆lindenhof真是不错，就是买不起而且只有wohnung唉。。mm考虑过河西岸吗，就是出了巴登了 上善若水 发表于 2013-7-29 13:17
天，多谢mm，看来不能去neckarau啊,不知道rheinau那边怎么样呢？感觉曼海姆lindenhof真是不错，就是买不 ...
西岸？西岸不是路德维希港了吗？那边是BASF的工厂，不但是工业区，而且是化工厂，更要不得，唯一的好处是便宜，比曼海姆至少便宜三分之一吧 小米家的牛牛 发表于 2013-7-29 13:06
哈哈，欢迎MM来曼海姆呀，不过，哎，说实话，我觉得曼海姆没啥特别宜居的地方，有可能有我没找到，交通比 ...
感觉lindenhof好贵还没有haus,估计保值。要不去河西岸？不知道教育会不会差很多。。。 小米家的牛牛 发表于 2013-7-29 13:20
西岸？西岸不是路德维希港了吗？那边是BASF的工厂，不但是工业区，而且是化工厂，更要不得，唯一的好处是 ...
西岸往南跟rheinau平行的是rheingoenheim,再往南limburgerhof应该都不受basf影响了 上善若水 发表于 2013-7-29 13:20
感觉lindenhof好贵还没有haus,估计保值。要不去河西岸？不知道教育会不会差很多。。。
LINDENHOF都是老房子，交通位置还算比较好，闹中取静吧，感觉都是二战之后那种几十年的老公寓，新房很少，其实曼海姆也没多大，schweizingen好像不错，去过一两次，我们最后买在了曼海姆跟海德堡交接的地方 rheingoenheim这个地方还真的不太熟了，不过从NECKARAU到RHEINAU一路过去沿着铁轨都是工厂 本帖最后由 上善若水 于 2013-7-29 13:57 编辑
我感觉schwetzingen也差不多在曼海姆和海德堡中间了，能请教mm最后买在哪里了吗，短我可以吗多谢！ 小米家的牛牛 发表于 2013-7-29 13:26
rheingoenheim这个地方还真的不太熟了，不过从NECKARAU到RHEINAU一路过去沿着铁轨都是工厂
啊，环境这么差啊，我还说Rheinau沿着河看着挺好的房价咋还亲民呢。。。真是找不到好地方了呀！！ 上善若水 发表于 2013-7-29 13:20
感觉lindenhof好贵还没有haus,估计保值。要不去河西岸？不知道教育会不会差很多。。。
lindenhof绝对是富人区了，而且交通很方便，学校和幼儿园也不少，买东西和交通也很方便，很安静。在lindenhof的河对面就是另一个洲了，河边也有不少新房子，景色什么的都也不错，但是基本上周围的基础设施就差很多，很多人都是初了住在那边，工作上学啥的都在河这一边。
bergstrasse和weinstrasse都是山谷河谷附近的地区名字，不是一条街，那边也很不错，就是和市区远了点，要有车。
如果还能稍微走远一点，worms也很好，很美，生活指数低很多，环境却非常好，除了稍微离mannheim远点以外可以完美。 Feudenheim, Seckenheim, 都是haus，外国人很少 isolde 发表于 2013-7-29 14:32
Feudenheim, Seckenheim, 都是haus，外国人很少
恩，感觉SECKENHEIM不错的样子，不过房子也不便宜 Eggplant 发表于 2013-7-29 14:20
lindenhof绝对是富人区了，而且交通很方便，学校和幼儿园也不少，买东西和交通也很方便，很安静。在linde ...
多谢mm的讲解哈~ lindenhof看着就好哎，可惜区块太小了一房难求，我看新开盘的wohnung也要50w左右，果真是富人区！河西刚好就是鹿港市中心，那边的环境好像是没法住的，要住就得往南边些住，所以纠结呢，所以上来问问南边的区的基础设施，学校跟mannheim巴登州那边能差多少。看着曼海姆就那么两条桥，真心不想让娃上学不方便啊！
我在google map上查不到bergstrasse和weinstrasse的区，能麻烦mm告诉我下大概的地址区块么？多谢多谢！
Worms比较靠北了，不知道那边学校什么的情况怎么样呢？我们现在看的南边的区块比较多，还没开始研究北边的环境，多谢mm提供新思路啊！！ 本帖最后由 上善若水 于 2013-7-29 17:49 编辑
isolde 发表于 2013-7-29 14:32
Feudenheim, Seckenheim, 都是haus，外国人很少
多谢mm的建议，我们还是看得太少了，继续努力！{:5_363:}
请问那边的社区成熟么？mm了解那边的学校情况不？多谢多谢！ 上善若水 发表于 2013-7-29 17:45
多谢mm的讲解哈~ lindenhof看着就好哎，可惜区块太小了一房难求，我看新开盘的wohnung也要50w左右，果真 ...
viernheim，weinheim，heppenheim都属于bergstrasse，不在ma了，但是有5路，离的很近，风景很好 wikipedia.org/wiki/Bergstraße
还是买在德国人多的地方吧，至少小孩上幼儿园，小学德语氛围更好 我在Feudenheim住过4年，非常喜欢那里，交通很方便，有2路和7路，购物有Edeka和DM，学校在教堂后面，看着还挺好。河边傍晚遛弯也很惬意，沿着河可以一直走到市中心
最好工作生活都在河的一侧，因为上下班如果经过市区会堵车的。
欢迎来mannheim，mannheim虽然是工业城市，但周围小城市还是很美的。 stanguan 发表于 2013-7-29 21:36
我在Feudenheim住过4年，非常喜欢那里，交通很方便，有2路和7路，购物有Edeka和DM，学校在教堂后面，看着还 ...
多谢mm的热心推荐啊！！实话说我家男人在河西岸鹿港工作，但是我们觉得河东岸的教育环境可能会好些所以有想法住在这边。。。mm这么一说我又有点犹豫了哎，每天穿城是很痛苦的！ stanguan 发表于 2013-7-29 21:09
wikipedia.org/wiki/Bergstraße
还是买在德国人多的地方吧，至少小孩上幼儿园，小学德语氛围更好
是啊，我们是很怕土人俄人社区的，希望周边社区完善学校氛围好些。。。 上善若水 发表于 2013-7-29 17:45
多谢mm的讲解哈~ lindenhof看着就好哎，可惜区块太小了一房难求，我看新开盘的wohnung也要50w左右，果真 ...
我自己对ludwighafen印象一般啊，所以。。。
或者你自己走一走这些地方，亲身体会一下，比较准确。 Eggplant 发表于 2013-7-30 09:30
我自己对ludwighafen印象一般啊，所以。。。
或者你自己走一走这些地方，亲身体会一下，比较准确。
多谢mm，是要去走一走的！想多咨询一些校区方面的信息{:5_360:} 上善若水 发表于 2013-7-30 17:26
多谢mm，是要去走一走的！想多咨询一些校区方面的信息
难到你LG是在BASF上班的?。{:4_307:}。。 Eggplant 发表于 2013-7-31 09:41
难到你LG是在BASF上班的?。。。
是要新去。。。 上善若水 发表于 2013-7-31 09:44
是要新去。。。
不过BASF很大的啊，要看看你LG的上班地点离哪个tor近。。。他们公司的厂区有６站strassenbahn那么长呐。 Eggplant 发表于 2013-7-31 09:52
不过BASF很大的啊，要看看你LG的上班地点离哪个tor近。。。他们公司的厂区有６站strassenbahn那么长呐。
恩恩，估计是Tor 7 上善若水 发表于 2013-7-31 09:57
恩恩，估计是Tor 7
那刚好是在桥边呢。