XIX公主 发表于 2013-6-14 23:04
嫩不算老大难拉，哈哈。我们当时找了两年拉，有我垫底，嘻嘻。
安慰到了{:5_335:}
你是好脾性的人，如果我两年我会疯。哈哈
48万.....呃...有钱银啊
280.....这得 10x10的三层啊.
XIX公主 发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...
coutage很多是房价的百分比呃.
XIX公主 发表于 2013-6-14 15:24
要找没有中介的纯私人交易，可以多看看当地小报，小报上很多都是私人刊登的卖房广告。你们那里房价高， ...
提醒一下楼主. 私房有一点需要注意, 就是他跟你谈的时候很可能也在跟别人谈.而且这人不是你随时能找到的. 我们之前打算买的那套就这样没了. 必须盯紧.有courtage的. 多少有个人能一直问问.而且有些问题通过中间人还是好说话一些的.
XIX公主 发表于 2013-6-14 15:49
浮夸的广告总会有被揭穿的那一天的，而且对有些买房人来说，不是居住面积越大越吸引人的。我家当时就把居 ...
你家远超过160吧?
Hammstein 发表于 2013-6-15 08:41
你家远超过160吧?
居住面积么？没有哦，155平。
Hammstein 发表于 2013-6-15 08:40
提醒一下楼主. 私房有一点需要注意, 就是他跟你谈的时候很可能也在跟别人谈.而且这人不是你随时能找到 ...
中介更加会使坏，我们遇到过的各种极品中介都有，都是同时谈好几家的，这个私人卖主和有中介的都一样，遇到这样的也是没办法的。
孔雀豆豆 发表于 2013-6-15 07:35
安慰到了
你是好脾性的人，如果我两年我会疯。哈哈
找房子急不得呀，毕竟是大事，买的不称心，会后悔的，那时更麻烦，宁可多看看，多比较比较。加油！
Hammstein 发表于 2013-6-15 08:32
coutage很多是房价的百分比呃.
我说的是和房子价值无关，不是价格！这是两个不一样的概念。
XIX公主 发表于 2013-6-15 21:00
我说的是和房子价值无关，不是价格！这是两个不一样的概念。
价格不是体现价值的么?{:4_294:}
XIX公主 发表于 2013-6-15 20:52
居住面积么？没有哦，155平。
晕....不会吧...是那个房间没算面积吧?
XIX公主 发表于 2013-6-15 20:56
中介更加会使坏，我们遇到过的各种极品中介都有，都是同时谈好几家的，这个私人卖主和有中介的都一样，遇 ...
晕.还有这样的? 反正我们后来都是找中介的.
Hammstein 发表于 2013-6-15 09:32
280.....这得 10x10的三层啊.
哪里有这么大阿，也就是二百出头。
Hammstein 发表于 2013-6-15 09:40
提醒一下楼主. 私房有一点需要注意, 就是他跟你谈的时候很可能也在跟别人谈.而且这人不是你随时能找到 ...
是的，不过这个房子我们已经明确告诉中介不跟了，否则我不能这样上图{:5_346:}我们以我们的工作为圆点30公里画圈，这圈里面那个角落找到我们就去那。
孔雀豆豆 发表于 2013-6-15 23:31
哪里有这么大阿，也就是二百出头。
那也不小了啊. 唉. 房子挺难找到合适的啊.
Hammstein 发表于 2013-6-15 21:01
晕....不会吧...是那个房间没算面积吧?
阁楼，地下室，玻璃房，露台都不算居住面积。
Hammstein 发表于 2013-6-15 21:01
晕.还有这样的? 反正我们后来都是找中介的.
不要太多哦，和中介打交道要多张个心眼儿
Hammstein 发表于 2013-6-15 21:00
价格不是体现价值的么?
举例，如果有两个房子完全一样的条件，房价也一样，唯一的区别就是一个是私人买卖，一个是中介买卖带中介费，从最后的成交总价来说肯定是带中介的那个贵，但是不能因此判断私人买卖的那个房子就不及带中介的那个值钱吧？ 当然楼主事例里俩房子其实都带中介，那自然就不存在这个问题了。
XIX公主 发表于 2013-6-16 13:46
阁楼，地下室，玻璃房，露台都不算居住面积。
难怪. 我觉得你家好大的.
XIX公主 发表于 2013-6-16 13:47
不要太多哦，和中介打交道要多张个心眼儿
也是. 想想我家那个也很偷懒.
XIX公主 发表于 2013-6-16 13:55
举例，如果有两个房子完全一样的条件，房价也一样，唯一的区别就是一个是私人买卖，一个是中介买卖带中介 ...
嗯. 你说的也有道理.
Hammstein 发表于 2013-6-16 12:57
难怪. 我觉得你家好大的.
嗯，使用面积比较大
XIX公主 发表于 2013-6-16 14:04
嗯，使用面积比较大
3亩地啊. 按以后也向这个方向收购啊.哈哈
Hammstein 发表于 2013-6-16 13:05
3亩地啊. 按以后也向这个方向收购啊.哈哈
使用面积可没有三亩地那么大，那只是地皮面积，使用面积就是那些地下室啊，车库啊，阁楼啊，啥的。
XIX公主 发表于 2013-6-16 14:07
使用面积可没有三亩地那么大，那只是地皮面积，使用面积就是那些地下室啊，车库啊，阁楼啊，啥的。
我当然说的是地皮面积了. 要是wohnflaeche3亩地...那是皇宫了..
Hammstein 发表于 2013-6-16 13:14
我当然说的是地皮面积了. 要是wohnflaeche3亩地...那是皇宫了..
哈哈，就是呀！估计我也住不起了，那要多少暖气费啊！
来个几乎一模一样的 [修改]