萍聚 › 德国法律 › 请教：nachzahlung可以不交吗（900欧） 已贴账单，请各位帮忙看看

我怀念的 发表于 2013-5-16 14:13

请教：nachzahlung可以不交吗（900欧） 已贴账单，请各位帮忙看看

本帖最后由 我怀念的 于 2013-5-16 20:09 编辑

我自己住25平米的房子，去年6月就搬家了，今年2月去催押金（325欧），告知我要补交800多欧的nebenkosten，直到今天5月了才收到账单，账单上是将近900欧.暖气500多，热水300多。有点不敢相信，虽然暖气开得时间长，可是热水用的不多，洗衣服一直在地下的洗衣房洗，冬天也不是天天洗澡，怎么会那么多。账单上已经标出，我预交了720欧，现在还要补交900欧（也就是说7月用了1600欧的暖气和热水）。{:5_344:}
请教各位：
请问这个合理吗？
如果我不交会有什么后果吗？还是只是无法退回押金。
是否影响到信用记录？
如果我不想要押金了，是不是就可以不交了。

真的好纠结啊，穷学生一个，这些对我来说真的很多了。一直遵纪守法，可是这次真的觉得不合理，请大家帮忙看一看，如果这个费用差不多合理的，那我还是会老老实实交的，如果觉得不合理，请问有什么途径可以申诉之类的吗？


2月的求助帖 http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1594182

王国聚会所 发表于 2013-5-16 14:55

这是私房还是房屋公司的？
无论是谁，必须提供原始帐单。
学生可以去学校法律咨询处问，免费的

多事之秋 发表于 2013-5-16 14:55

你把账单贴上来呗。话说我今天也来了去年的Abrechnung，Heizung和Warmwasser去年一年用了900多欧，可我是85平的，你的是贵了点

本来不想发言 发表于 2013-5-16 15:02

我见过好多学生们根本没有节省暖气的概念，比如说冬天暖气开到好大，然后开窗。这么用当然很费的。房子旧保暖功能差也是个可能。楼主你先要账单来看看吧。

我怀念的 发表于 2013-5-16 17:55

多事之秋 发表于 2013-5-16 14:55 static/image/common/back.gif
你把账单贴上来呗。话说我今天也来了去年的Abrechnung，Heizung和Warmwasser去年一年用了900多欧，可我是85 ...

我一会就贴上来请大家帮忙看看。那个房子我只住了7个月，而且其中有半个月是空着的。那几个月基本每天上课，出门都关暖气的。不过后来听说全关了更费暖气，哎。

我怀念的 发表于 2013-5-16 17:57

本来不想发言 发表于 2013-5-16 15:02 static/image/common/back.gif
我见过好多学生们根本没有节省暖气的概念，比如说冬天暖气开到好大，然后开窗。这么用当然很费的。房子旧保 ...

其实我原来真的没有这方面的概念，家在南方，没用过暖气，来了以后住过一段时间学生宿舍，大家都一直开着，没有过这个概念，后来搬家住的这个房子确实经常开到最大，但是也不是每天24小时的{:5_344:}

我怀念的 发表于 2013-5-16 18:10

王国聚会所 发表于 2013-5-16 14:55 static/image/common/back.gif
这是私房还是房屋公司的？
无论是谁，必须提供原始帐单。
学生可以去学校法律咨询处问，免费的

是房屋公司的房子，搬走都快一年了，今天刚提供的原始账单，看着真有必要去咨询下，谢谢你啊。另外请问下学校的这个机构叫什么

清水鱼 发表于 2013-5-16 18:10

本帖最后由 清水鱼 于 2013-5-24 01:28 编辑

王国聚会所 发表于 2013-5-16 13:55 static/image/common/back.gif
这是私房还是房屋公司的？
无论是谁，必须提供原始帐单。
学生可以去学校法律咨询处问，免费的

我也觉得对于楼主这么个穷学生来说，你的去学校法律咨询处询问这个办法非常可取

我有个同学，他以前一直在一家公司工作，也和这家公司的律师关系不错。所以当这种Nachzahlung的账单寄到之后，他直接交给他们公司的律师处理。

律师处理它们的理由也很简单：将账单寄回要钱的能源公司，同时随账单还附上一封律师信，内容大致是：请你们列出一个详细的水费和暖气费的清单，这些费用一个cent都不能算错，否则住户有权拒绝支付这笔费用，如果再要钱的话，那就直接走法律程序解决

说实话，刚一开始还觉得他这样做挺不厚道，挺会投机取巧的。但是后来对方看到律师信以后，不仅没收我同学的钱，甚至连个最起码的答复都没有，这说明对方还是心虚的，要是正当合理的收费，谁还会怕律师信呢，照样会理直气壮的向我同学要钱的

所以楼主是个穷学生，就像你建议的，赶紧找法律咨询处询问此事寻求帮助最妥当

我怀念的 发表于 2013-5-16 18:26

清水鱼 发表于 2013-5-16 18:10 static/image/common/back.gif
我也觉得对于楼主这么个穷学生来说，你的去学校法律咨询处询问这个办法非常可取

我有个同学，他以前 ...

非常感谢，看来我真的不能忍气吞声直接交钱，要交也要问明白了才交

pattonoriental 发表于 2013-5-16 18:46

总共不是才1200多欧。干嘛还要补900？

小小胖丫 发表于 2013-5-16 19:18

{:5_312:}

本来不想发言 发表于 2013-5-16 19:36

我怀念的 发表于 2013-5-16 16:57 static/image/common/back.gif
其实我原来真的没有这方面的概念，家在南方，没用过暖气，来了以后住过一段时间学生宿舍，大家都一直开着 ...

这有什么好哭的，凡是付钱能解决的问题都不是问题。如果费用确实合理，你就和对方争取个按月分期付款，再跟对方说说，让他们能不能给你便宜的。现在知道了居家过日子不是那么容易的，这一课早学比晚学好。

MDYJ 发表于 2013-5-16 19:43

用的真够费的，热水我两年也用不了那么多

多事之秋 发表于 2013-5-16 19:59

我一般都开2,5，房子节能还可以，2,5足够了

我怀念的 发表于 2013-5-16 20:10

pattonoriental 发表于 2013-5-16 18:46 static/image/common/back.gif
总共不是才1200多欧。干嘛还要补900？

我传少了一张，前面还有一张，包含各种杂费的

菲瞳 发表于 2013-5-16 20:13

如果是正规房屋公司一般不会乱收费，在你住进去前都会读暖气，水表然后让你签字的，你搬离的时候再读一次你签字，一般不会错。

pattonoriental 发表于 2013-5-16 20:30

这单子没说是截止到楼主搬走的时间（就是6月），应该是全年的

我怀念的 发表于 2013-5-16 22:41

真的非常感谢大家帮忙分析和出招，我会慢慢咨询清楚该交的还是会上交的。萍聚真是个温暖的地方，总能找到那么多好心人{:5_315:}祝大家过个开心的周末

rosemary_2002 发表于 2013-5-17 07:42

账单是没什么问题，lz估计是住在高楼里，暖气和热水的算法不是各家各户分开的，而是你自己度数的70%加上大楼总共度数的30%，高楼都是这么算暖气和热水的，就是账单里的Grundsteuer好像不应该然租客付的，还有就是保险，大楼的火险和第三责任险也不应该是lz付，因为收益方都是你房东。

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:08

MDYJ 发表于 2013-5-16 19:43 static/image/common/back.gif
用的真够费的，热水我两年也用不了那么多

对啊，所以我觉得奇怪，我一个人生活，每顿饭一个菜，那几个月都是冬天，人也懒也不是天天洗澡，洗衣服在地下室，水都用到哪里去了，想不清楚

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:09

多事之秋 发表于 2013-5-16 19:59 static/image/common/back.gif
我一般都开2,5，房子节能还可以，2,5足够了

那个房子确实有点老了，开到4以上才比较暖和

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:10

菲瞳 发表于 2013-5-16 20:13 static/image/common/back.gif
如果是正规房屋公司一般不会乱收费，在你住进去前都会读暖气，水表然后让你签字的，你搬离的时候再读一次你 ...

这个房屋公司很神奇，签合同就要100欧的合同费。搬走快一年了，我打电话去催押金，他们才说要我补钱

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:10

pattonoriental 发表于 2013-5-16 20:30 static/image/common/back.gif
这单子没说是截止到楼主搬走的时间（就是6月），应该是全年的

说了，我没拍上，不过谢谢你的关心{:4_292:}

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:11

rosemary_2002 发表于 2013-5-17 07:42 static/image/common/back.gif
账单是没什么问题，lz估计是住在高楼里，暖气和热水的算法不是各家各户分开的，而是你自己度数的70%加上大楼 ...

谢谢，你好专业啊，不过我的房子只有三层楼。但是你说的这些我记着了，等去学校咨询律师的时候会问问他{:5_315:}

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:12

rosemary_2002 发表于 2013-5-17 07:42 static/image/common/back.gif
账单是没什么问题，lz估计是住在高楼里，暖气和热水的算法不是各家各户分开的，而是你自己度数的70%加上大楼 ...

谢谢，你好专业啊，不过我的房子只有三层楼。但是你说的这些我记着了，等去学校咨询律师的时候会问问他{:5_315:}

oah 发表于 2013-5-18 23:50

rosemary_2002 发表于 2013-5-17 07:42 static/image/common/back.gif
账单是没什么问题，lz估计是住在高楼里，暖气和热水的算法不是各家各户分开的，而是你自己度数的70%加上大楼 ...

错。
在德国租房，哪些款项不允许转嫁给租客，哪些款项需转嫁给租客，都有规定的。
如，房屋维修，保养费用，Verwaltungsgebuehr 是不能转嫁给租客的，
而Grundsteuer, Versicherungen 是要转嫁给租客的。

糖丸 发表于 2013-5-19 17:16

你查查退房时水电暖气的用量和上面写的Ihre Einheit是否一致，一致的话没什么好说的，乖乖交钱。以后长点教训，不要死开暖气了。

巴郡临江 发表于 2013-5-23 21:13

我怀念的 发表于 2013-5-18 11:10 static/image/common/back.gif
这个房屋公司很神奇，签合同就要100欧的合同费。搬走快一年了，我打电话去催押金，他们才说要我补钱

请看我的帖子，我打电话去催押金，也是给我开的 1200 欧元的账单，我跟他僵持了11个月把他拿下，请别束手就擒，先把胆子撞起来。

http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1497655&extra=page%3D1%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D358%26typeid%3D358

我怀念的 发表于 2013-5-23 21:45

巴郡临江 发表于 2013-5-23 21:13 static/image/common/back.gif
请看我的帖子，我打电话去催押金，也是给我开的 1200 欧元的账单，我跟他僵持了11个月把他拿下，请别束手 ...

看了你的案例，非常感谢，也觉得你特厉害，还得向你学习。可是为什么学校的律师不管私事？我本来还想去找学校的律师的，只是还没有排上termin。

小囧哥 发表于 2013-5-23 21:55

这么高的费用应该一开始就什么钱也不交，然后通知他说已经把账单转交给律师，一段时间以后回复你。
德国很多大学生多的地方都会出现坑nebenkosten的事情，特别是中国人。
而为什么偏偏是中国人呢？ 中国人有以下特点。
第一是喜欢忍，老实，不喜欢正面冲突
第二是大多都有点钱（地球人现在都知道德国的汽车，法国的奢侈品谁在买）
第三和二类似，扯到各种是非喜欢用钱解决麻烦
这个分析是我一个德国朋友的告诉我的，而他则说这是他房东跟他闲聊的时候说的。

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