laura863 发表于 2013-4-11 08:31

这个刷房的价格合理吗？

本帖最后由 laura863 于 2013-4-11 09:36 编辑

房屋公司的房子，3个Zimmer、1厨、1卫 70平的Wohnung，退房时墙壁要求保持入住时的状态，( 入住时房子不像是完全新刷的，但是也没有特别明显的脏的痕迹。) 住了不到三年，除了厨房肯定要刷，其它的房间墙壁还很干净。请刷房公司的人来估价，要550欧，我没有任何经验，不知道这个价格如何？谢谢回复！

ERICHANSA 发表于 2013-4-11 08:37

只刷厨房的话太贵了.
我觉得合理价格是每平10欧.当然是墙面的价格.
如果你厨房大,比方说15平,那么墙面面积是60平左右,不贵.

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-11 08:44

只刷厨房？包工包料？
单是厨房的工钱的话，我觉得太贵了。
其它房间，虽然看不出明显的污迹，但是你搬出来后，家具拿走，墙面就显出来了。放家具的地方都会有痕迹的，颜色一般明显有差别。一般都得刷的。

你们租房合同要求必须恢复到入住时的状态吗？

stephiebaum 发表于 2013-4-11 09:27

不贵，我家80平米的房子，也是3个zimmer外加厨房和浴室，3年前的价格是500欧，因为认识，所以私下弄的，没有走公司，他们是利用下班和周末的时间来刷的。

snps 发表于 2013-4-11 09:35

我家去年9月份搬家的时候找了工人刷墙价格给你参考一下，37平米，有点斜顶的复式那种，没有单独的厨房，400欧现金交易

拔剑茫然 发表于 2013-4-11 09:50

过去退房的时候，必须恢复入住时的情况。但记得是前年吧，德国法律修改了这个条款，房客退房时，不需刷房。你可以查一下。

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-11 10:03


laura863公司派人验房时说，要与入住时房屋的 Zustand 一样就可以。

他们说是说，要看合同。刷房不是法定必须的。

另外，刷房公司保证验收通过的话，要书面合同，通不过他们再给刷！否则，不能保证。修修补补的话，颜色不一致，能看出来的，很可能通不过。我家有过教训的。

laura863 发表于 2013-4-11 10:04

本帖最后由 laura863 于 2013-4-11 11:06 编辑

谢谢大家的给出的建议。公司派人验房时说，要与入住时房屋的 Zustand 一样就可以。而刷房子的人所报价格的依据标准是能让房屋公司接收房子即可。也就是说，除了厨房，其它房间不一定需要全部刷，修修补补即可。比方说，墙上的钉子眼、墙角、摘掉灯具以后的痕迹等等。

jnlz 发表于 2013-4-11 10:07

墙壁干净的话，没有明显痕迹的话无需再刷， 厨房的话自己买桶涂料刷一下就好，不要给有些房东好欺诈。本人搬了七八次家， 都这样

laura863 发表于 2013-4-11 10:12

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-11 11:03 static/image/common/back.gif
laura863公司派人验房时说，要与入住时房屋的 Zustand 一样就可以。

他们说是说，要看合同。刷房不是 ...

刷房子的人是房屋验收人推荐给我的。如果刷房子的人能保证验收通过，550欧的价格合适吗？

seacenter 发表于 2013-4-11 10:25

laura863 发表于 2013-4-11 11:12 static/image/common/back.gif
刷房子的人是房屋验收人推荐给我的。如果刷房子的人能保证验收通过，550欧的价格合适吗？

还可以。

满架蔷薇一院香 发表于 2013-4-11 10:45

laura863 发表于 2013-4-11 10:12 static/image/common/back.gif
刷房子的人是房屋验收人推荐给我的。如果刷房子的人能保证验收通过，550欧的价格合适吗？

价格还行。

lavenderff 发表于 2013-4-11 23:19

本帖最后由 lavenderff 于 2013-4-12 00:21 编辑

我家搬进来的时候房子是房东重新粉刷过的，当时和房东签过合同，搬走的时候，重新粉刷的价格房东付一部分，房客付一部分，比例根据居住时间长短来算。我们这个月底搬，到那时住了差不多一年8个月，自付部分40%。房东用的粉刷工人，来看了以后还是推荐全屋刷，虽然我们保持的很干净。她给我们的quote是800欧刷全屋包括屋顶，120多平米，我们付40%就是320欧。我不记得税是不是另算了，反正我觉得这个价钱还可以，虽然我们住的时间不长。大概因为粉刷工是房东长期用的，所以价钱就比较优惠。这个房东是有钱人啊，三栋楼三十多户出租，自己的大house就在公寓边上，从我家窗户就可以看到他们家巨大的房子和花园，千万富翁级别的啊，在美国还有牧场。。。 希望我们搬得时候房东大方点别扯皮。

laura863 发表于 2013-4-12 08:32

lavenderff 发表于 2013-4-12 00:19 static/image/common/back.gif
我家搬进来的时候房子是房东重新粉刷过的，当时和房东签过合同，搬走的时候，重新粉刷的价格房东付一部分， ...

800欧是针对房间面积是120平，还是墙面面积120平？

lavenderff 发表于 2013-4-12 09:38

laura863 发表于 2013-4-12 09:32 static/image/common/back.gif
800欧是针对房间面积是120平，还是墙面面积120平？

整个公寓120多平。

拔剑茫然 发表于 2013-4-12 12:11

lalos 发表于 2013-4-12 11:19 static/image/common/back.gif
请教下，这个刷房法律条款的更改，大概是在哪年呢
新规定是不是可以理解为，法律默认搬走不需要刷房，但 ...

具体法律条款和日期，你可以请教一下房客协会等机构。应该是属于普通条款，也就是，即使几年前的原合同有特殊规定，也应该按照新法律执行。
我是从我的官房经理处了解的上述法律修改，具体你还的了解一下。

拔剑茫然 发表于 2013-4-12 12:12

过去法律规定的，比如客厅多少年粉刷一次，厨房多少年粉刷一次等，应该无改变，只是租客搬离不必刷房了。

爱螃蟹的阿拉蕾 发表于 2013-4-12 12:39

我都自己刷的~

掉渣渣 发表于 2013-4-12 14:22

stephiebaum 发表于 2013-4-11 10:27
不贵，我家80平米的房子，也是3个zimmer外加厨房和浴室，3年前的价格是500欧，因为认识，所以私下弄的，没有 ...

看仔细了，人家说的是单单厨房
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