看重两个二手房，请大家帮忙看看啊

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 12:23

jingyanli_cc 发表于 2013-3-12 11:12
对的，不同的人当然有不同的想法和做法，要看自己看中什么。
如果有一人上班，在我们这个地区的房价来 ...

既然负担不重，就尽可能提高点预算，买更满意一些的房子。否则，遗憾多多。虽说也可以再买，但是说的容易做起来难，能一步到位最好了。我家盖房子，总起来是满意的，但是因为当时的预算紧张，现在想起来，就差那么两三万，就会好很多，就有点后悔，不过是多还两年贷款而已。

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 12:27

本帖最后由 ERICHANSA 于 2013-3-12 11:29 编辑

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 11:17
好吧，算50年可以这么算。不过，日子要一天天过。刚开始买了房子就是每月一定要还上贷款，此外还要折腾着 ...

再说大池塘真花不了多少钱.
我给你算下.
商店里的大盆大部分不能满足你大池塘的需要,最大的只有2米长.
你要做个3x5米的池塘,需要挖土,自己干或者租机器,租要花100欧,扔土要花150欧,池塘塑料膜要100欧,过滤装置要150到200欧,睡莲要50欧,鱼要100欧,石头要200欧,这就全了.
最多就要900欧,碰到angebot能省下200到300欧.
当然那一池子水按一吨水7欧来算,也得30欧.我家的水都是河里打上来的,花电费最多2欧.

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 12:35

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 11:21
600欧的租金住到37年半是27W欧.加上涨租金那也许就能住34年.
34年后我们还没退休呢吧?
可买个房,早还完 ...

总起来，我当然也是支持买房的。但是我不是因为买房经济上合算，27万根本就买不上房子啊。我家房子花40几万啊。假设我手里有这笔现钱的话，银行存款利息都够付房租了。暂时我当然没有这笔钱，可是如果继续租房子，10几年也攒出这笔钱了，那么单利息就够房租了。另外银行里还有现钱。可现在的新房子变成了旧房子，恐怕值不了那么多钱（房价上不上涨很难预料），另外这些年房子维修什么的还要支出不少吧。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 12:46

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 11:27
再说大池塘真花不了多少钱.
我给你算下.
商店里的大盆大部分不能满足你大池塘的需要,最大的只有2米长 ...

谢谢你的信息，你真热心。我知道花不了多少钱，就主要是费点力干活。
我家暂时有个小水池，石墙流水的，下面也都是石头，水很浅。因为孩子小，也经常有小孩到家里来玩，怕没看好掉进去，太麻烦。所以现在不想弄大的水池。不是因为钱的原因。话说现在那个水池垒石墙用的石头，减价了的，还花了快500欧。将近2000公斤的石头，我和老公自己运回来，自己搬进来，自己垒起来的。但是现在老公整天琢磨着要扩建。等我家老二长大一些，他就要动手了。不是我拦着的话，他真想现在就动手。

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 12:57

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 12:46
谢谢你的信息，你真热心。我知道花不了多少钱，就主要是费点力干活。
我家暂时有个小水池，石墙流水的， ...

你家园子多大？

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 12:58

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 12:27
再说大池塘真花不了多少钱.
我给你算下.
商店里的大盆大部分不能满足你大池塘的需要,最大的只有2米长 ...

你家园子多大？池塘多大？

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 13:03

最恨注册发表于 2013-3-12 11:57
你家园子多大？

园子怎么算呢？这么说吧，地皮一共是550平，去掉前院、房子、车库、露台等等，绿化的部分估计250平方左右的样子。

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 13:04

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 11:35
总起来，我当然也是支持买房的。但是我不是因为买房经济上合算，27万根本就买不上房子啊。我家房子花40几 ...

这么说也对,可只能应用在你这个前提上,房子是40万的情况下.
不过N年后,房子还是应该不会低于40W的,这是房子的投资效应.

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 13:06

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 11:46
谢谢你的信息，你真热心。我知道花不了多少钱，就主要是费点力干活。
我家暂时有个小水池，石墙流水的， ...

你这个真费事,要是我就用土,外面用水泥包上,趁水泥没干,用大石片粘上,效果是一样的,省事省钱.

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 13:07

最恨注册发表于 2013-3-12 11:58
你家园子多大？池塘多大？

园子300平,池子3.5x5.5米,加外面的卵石台和墙是5x8米.

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 13:10

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 12:04
这么说也对,可只能应用在你这个前提上,房子是40万的情况下.
不过N年后,房子还是应该不会低于40W的,这是房 ...

N年后，我家房子到底值不值钱，确实很难说，因为我家是fertighaus，据说使用寿命不是很长，到时候是个什么状况不知道啊。不过我也管不了那么多。反正我这辈子能住下来就行。孩子说不定也根本不稀罕，就像我们也不稀罕我们父母的房子一样。所以，我说，如果有钱存在银行的话，说不定更好。钱嘛，孩子以后怎么都能用得上。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 13:20

本帖最后由满架蔷薇一院香于 2013-3-12 12:24 编辑

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 12:06
你这个真费事,要是我就用土,外面用水泥包上,趁水泥没干,用大石片粘上,效果是一样的,省事省钱.

哈，当时没和你讨论过，没想到啊。不过，用土是弄不了那么高的墙的。墙是高出地面1米多的，想的是瀑布的效果，不过很迷你就是了。应该还有更便宜的石头垒起来，效果估计也不差的，只不过，碰上了那个就是那个，当时也没有那么多时间多去看了。

给你看个图

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 13:27

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 12:20
哈，当时没和你讨论过，没想到啊。不过，用土是弄不了那么高的墙的。墙是高出地面1米多的，想的是瀑布的 ...

石头墙我不感冒,不过下面那些大个圆石头我非常喜欢.

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 14:06

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 13:03
园子怎么算呢？这么说吧，地皮一共是550平，去掉前院、房子、车库、露台等等，绿化的部分估计250平方左右 ...

池塘有栏杆吧？不然有小孩子还是有潜在危险的。

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 14:06

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 13:07
园子300平,池子3.5x5.5米,加外面的卵石台和墙是5x8米.

恩，园子足够大了。

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 14:07

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 13:20
哈，当时没和你讨论过，没想到啊。不过，用土是弄不了那么高的墙的。墙是高出地面1米多的，想的是瀑布的 ...

啊，原来是个小水池。

养鱼了吗？还是只种花和水草？

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-3-12 14:14

最恨注册发表于 2013-3-12 13:07
啊，原来是个小水池。养鱼了吗？还是只种花和水草？

水很浅，几天不下雨的话，水还更少的，养不了鱼的，也没有水草。花草都是长在边上的。所以老公觉得不过瘾，要弄大的，养鱼养莲花什么的。

最恨注册 · 发表于 2013-3-12 14:18

本帖最后由最恨注册于 2013-3-12 14:20 编辑

满架蔷薇一院香发表于 2013-3-12 14:14
水很浅，几天不下雨的话，水还更少的，养不了鱼的，也没有水草。花草都是长在边上的。所以老公觉得不过瘾 ...

小的省事，也好看。大的可以等娃再大一点弄。
我觉得有个池子很好，不过老公嫌麻烦，肯定不肯弄。所以羡慕你们啊。

jingnan · 发表于 2013-3-12 14:34

哪里搞到的大鹅卵石啊

liu1230081 · 发表于 2013-3-12 14:37

dresden42 发表于 2013-3-12 10:17
如果我选的话会选1。。。因为买房子当然要选自己喜欢的。。而且房子的地段非常重要。。有可能的话装修什么的 ...

请问你们公司开50km的有女生吗？

dresden42 · 发表于 2013-3-12 14:39

本帖最后由 dresden42 于 2013-3-12 13:44 编辑

liu1230081 发表于 2013-3-12 13:37
请问你们公司开50km的有女生吗？

有啊。。好几个。。我自己也是女的。。
我认识的一个女友。。中国人。。也是每天开车单程50公里以上。。
而且。。我觉得这个跟是男生还是女生没关系吧。。主要还是看开车的人喜不喜欢开车罢了。。我自己觉得开长途比开短途要有意思多了。。。

ERICHANSA · 发表于 2013-3-12 14:41

jingnan 发表于 2013-3-12 13:34
哪里搞到的大鹅卵石啊

大的叫龙卵石,有那么大的鹅吗?

liu1230081 · 发表于 2013-3-12 14:49

dresden42 发表于 2013-3-12 13:39
有啊。。好几个。。我自己也是女的。。
我认识的一个女友。。中国人。。也是每天开车单程50公里以上。 ...

我lg说女生的体力不如男生，每天开100多km体力跟不上。

dresden42 · 发表于 2013-3-12 14:54

liu1230081 发表于 2013-3-12 13:49
我lg说女生的体力不如男生，每天开100多km体力跟不上。

我当年第一年工作的时候。。每天开车单程100km。。。开了一年。。我自己觉得没啥。。。还挺享受的。。。反正上了高速想听音乐就听音乐。。还能接收每天最新的新闻。。。而且开车的时间可以用来想很多事情。。。
所以我前面说了。。每个人的感受不一样。。要看你自己怎么觉得了。。

jingnan · 发表于 2013-3-12 15:03

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 13:41
大的叫龙卵石,有那么大的鹅吗?

噢，原来那是龙的卵，我说怎么那么大。

liu1230081 · 发表于 2013-3-12 15:05

dresden42 发表于 2013-3-12 13:54
我当年第一年工作的时候。。每天开车单程100km。。。开了一年。。我自己觉得没啥。。。还挺享受的。。。反 ...

mm太佩服你了，那每天要开200km了，有你做榜样我心里有点谱了。

pidi · 发表于 2013-3-12 15:30

1吧，除非你的工作超级稳定，薪水又高，那么就继续找。
至于2，只能过渡一下，过几年转手还行，地理位置不好自己住绝对吃亏。

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 15:39

liu1230081 发表于 2013-3-12 09:50
其实房子本身也是我犹豫的原因，
第一个房子格局好，客厅大，有花园，装修一般，地皮小，房子质量一般 ...

先不说周围的环境。两个房子，你更喜欢哪个? 然后再考虑经济上的承受能力。你们计划不计划要孩子?
因为孩子，可能你要放弃工作。
另外我个人的建议，生活当中有无数美好的东西都是我很想得到的。但是，从自身承受的角度来考虑，我会做有选择性的放弃。
因为没看到这个两个房子的照片，从客观角度看，我选择二。经济压力小，上班路途压力小。２０公里不算远。我和我老公都３０公里单程。我觉得没什么问题。４０公里距离都是可能承受范围。６０公里就太远。尤其冬天天气不好的状况还有高速堵车。

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 15:45

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 11:01
那好,给你解释一下,
你贷款10到15年,每月还贷1500欧,18W到27W
你租房可能一直要住50年,每月600欧,是36W ...

不仅仅这些问题，还有以后生活的地方，工作的地点会不会换，都要考虑进去。

lovesummerwine · 发表于 2013-3-12 15:52

ERICHANSA 发表于 2013-3-12 12:04
这么说也对,可只能应用在你这个前提上,房子是40万的情况下.
不过N年后,房子还是应该不会低于40W的,这是房 ...

理论上是应该不低于当初的买价。可是，N年后的事情，谁也预料不到。当年我公婆买的大房子，自己装修完租出去，６，７０年代的时候，房子是抢手的厉害。现在真的是不行了。房子都很难卖。

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