shirleyji 发表于 2013-2-26 20:46

大家碰到过这种情况吗？

2011年2月买了栋Townhouse，交房时间是2012年11月30日，但后来延迟了，延到了2013年2月，问建房公司原因说我们的Sonderwünsche太多了，但我们旁边的房子都延迟了，根本不是我们一家。现在都到了二月底了，又说要延到3月底4月初。这种建房速度真让人无语。上来问问大家有碰到过这种情况吗？会有赔偿吗？还有合同上写的是房子里面可以延迟6个礼拜，外面可以延迟3个月，但现在过去快3个月了，连里面都还没好。哎

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 21:27

看合同，怎么写的
有没有写赔偿条款

shirleyji 发表于 2013-2-26 21:33

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 20:27 static/image/common/back.gif
看合同，怎么写的
有没有写赔偿条款

没写啊，就说可以延迟多少时间啊

270304 发表于 2013-2-26 21:35

shirleyji 发表于 2013-2-26 20:33 static/image/common/back.gif
没写啊，就说可以延迟多少时间啊

那开发商就放松了。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 21:42

shirleyji 发表于 2013-2-26 20:33 static/image/common/back.gif
没写啊，就说可以延迟多少时间啊

没有写赔偿条款他就不会按时交房了

写赔偿条款很重要的
我们的是9月要是没交，每月陪1千

shirleyji 发表于 2013-2-26 21:54

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 20:42 static/image/common/back.gif
没有写赔偿条款他就不会按时交房了

写赔偿条款很重要的


你这个赔偿条款是他们自己写的还是你们加的？

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 21:58

shirleyji 发表于 2013-2-26 20:54 static/image/common/back.gif
你这个赔偿条款是他们自己写的还是你们加的？

这个条款我们原来就有的
不过我老公说要是没有
是可以要求加的

ppaa 发表于 2013-2-26 21:58

本帖最后由 ppaa 于 2013-2-26 21:01 编辑

一定要在签合同时写明，而且一定要写明具体金额，不然开发商会赖的。我们是签合同时加的，每月1100，我们房子延期三个月，照价赔付的。

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 22:01

你家要是有律师保险
可以跟公司大官司
发个律师信过去就态度不一样了
要是没有律师保险
就跟在别人后面
看别的人怎么办

shirleyji 发表于 2013-2-26 22:11

哎呀，这些都不知道啊，开发商给我们合同，看了没问题就签了。我们买的联排，大家的合同应该都是一样的，不是我们想加什么就可以加的吧。当初说延到2月份，什么解释都没有，是我们发了邮件问为什么，过了几天才回说我们Sonderwüsche多了。

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 22:11

shirleyji 发表于 2013-2-26 22:21

lilyzhuyunxian 发表于 2013-2-26 21:01 static/image/common/back.gif
你家要是有律师保险
可以跟公司大官司
发个律师信过去就态度不一样了


有保险的，但打官司是不是太，，，房子盖的差不多了，跟他们闹僵，会不会在我们房子弄点小动作啊？

shirleyji 发表于 2013-2-26 22:24

ppaa 发表于 2013-2-26 20:58 static/image/common/back.gif
一定要在签合同时写明，而且一定要写明具体金额，不然开发商会赖的。我们是签合同时加的，每月1100，我们房 ...

看来我们真要吃一堑长一智啊

shirleyji 发表于 2013-2-26 22:27

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 21:11 static/image/common/back.gif
那没办法了，这是你们的疏忽。当时应该要求他们写明如果延误工期，如何赔偿，赔偿额多少。

哎，主要是我们不懂啊

viviever 发表于 2013-2-26 22:44

shirleyji 发表于 2013-2-26 21:11 static/image/common/back.gif
哎呀，这些都不知道啊，开发商给我们合同，看了没问题就签了。我们买的联排，大家的合同应该都是一样的，不 ...

如果是BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) 合同, 合同里不一定具体写延期的赔偿金额. 但是如果超过了合同里规定的vollständige Fertigstellung还没有交房, 开发商是需要按BGB规定赔偿造成的损失, 比如相应的房租和Bereitstellungszins.
请参考这篇文章
http://www.baurecht-ratgeber.de/baurecht/abwicklung/content_03_02.html

shirleyji 发表于 2013-2-27 00:03

viviever 发表于 2013-2-26 21:44 static/image/common/back.gif
如果是BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) 合同, 合同里不一定具体写延期的赔偿金额. 但是如果超过了合同里规 ...

谢谢，我仔细看看

dore3 发表于 2013-2-27 00:28

本帖最后由 dore3 于 2013-2-27 00:29 编辑

Aquaspirit 发表于 2013-2-26 22:11 static/image/common/back.gif
那没办法了，这是你们的疏忽。当时应该要求他们写明如果延误工期，如何赔偿，赔偿额多少。

其实写了也没多少用的, 一般在写赔偿的同时, 都是注明比如由于天气原因造成的延误就不赔的, 现在大冬天的, 到时候开发商说天冷, 你的SONDERWUNSCH 太多, 你也没办法....除非你是一定要跟他们打官司. 拖不起的.

所以一般延一到二个月还是接受了算了,当然我是指过冬的, 不然打官司劳命伤财啊, 这个保险是不保的.要是开春造, 那肯定是不能延的.

dore3 发表于 2013-2-27 00:31

shirleyji 发表于 2013-2-26 22:11 static/image/common/back.gif
哎呀，这些都不知道啊，开发商给我们合同，看了没问题就签了。我们买的联排，大家的合同应该都是一样的，不 ...

你在签Sonderwusch的时候, 他们没写会适当延长么? 我们都写了的.

wygglück 发表于 2013-2-27 20:01

dore3 发表于 2013-2-26 23:28 static/image/common/back.gif
其实写了也没多少用的, 一般在写赔偿的同时, 都是注明比如由于天气原因造成的延误就不赔的, 现在大冬天 ...

太对了，无耻的开发商。一月份就以下雪为理由，延了两周。前两天才下了一点点雨加雪，又来信说停工了。还不知道什么时候再开工。
原本说春天交房，要拖到夏天了！银行利息交着干等，急死人啊！

shirleyji 发表于 2013-2-27 21:24

dore3 发表于 2013-2-26 23:31 static/image/common/back.gif
你在签Sonderwusch的时候, 他们没写会适当延长么? 我们都写了的.

没写，先说要延，没给任何理由，问了才想出这个理由，其实都是找借口。

shirleyji 发表于 2013-2-27 21:29

wygglück 发表于 2013-2-27 19:01 static/image/common/back.gif
太对了，无耻的开发商。一月份就以下雪为理由，延了两周。前两天才下了一点点雨加雪，又来信说停工了。还 ...

看来真是天下乌鸦一般黑啊，你这好歹还写信告诉你们，我这还是自己问的。问了以后还没马上回复，拖了几天才回。
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