有打算建或者已建Einfamiliehaus的嘛？甩几个建筑公司来，大家比较下吧~

alepha · 发表于 2012-11-29 23:03

Luise_Red 发表于 2012-11-29 21:58
是的，我们当初也是因为喜欢klinker所以看上他们家的，觉得特别有质感，也很经典，风吹雨淋都不倒的感觉， ...

他们家的墙如果是Klinke的就是里面一层Beton然后加保暖层，然后是空气层，最后是Klinke. 其实如果光看墙的厚度，他家和人家差不多，但是他们家用的材料的U值都是最低的，窗户也是，人家是1，他们家是0.5.

Luise_Red · 发表于 2012-11-29 23:06

alepha 发表于 2012-11-29 22:03
他们家的墙如果是Klinke的就是里面一层Beton然后加保暖层，然后是空气层，最后是Klinke. 其实如果光看墙 ...

嗯嗯我意思就是比人家少一层beton，所以便宜了，当初我看到的时候还在想，这样也可以，会不会没有正常的两层beton夹保暖的来的保暖节能啊，原来因为u值低

alepha · 发表于 2012-11-29 23:15

如果光看外观， Massive的肯定没有FertigHaus 时尚，但是比Fertig耐用好用。房子的外观主要给别人看，主要是要拄着舒服和放心。外观是看不出房子的好坏的， 20万和30万的看着可能都差不多

alepha · 发表于 2012-11-29 23:23

Aquaspirit 发表于 2012-11-29 17:31
我就很讨厌那种没谈多久就采取各种手段激客户快点签约的行为，总觉得不靠谱。

其实他们也不是采取什么手段让我们客户快点签约。他们目前的活动从9月份就开始了，我们也是改了很多东西，然后就拖到现在了。主要我们想后年建，大家都说每年造房费用都会涨，如果现在签，就可以保证现在的价格，还有5000多的Ausstattung优惠。而且他家出了名建房时间控制得好，如果和别家造，那就得明年春天就开始造了。从时间上他们是最好的选择。缺点就是大一点儿的改动基本上不可能

Luise_Red · 发表于 2012-11-29 23:31

alepha 发表于 2012-11-29 22:23
其实他们也不是采取什么手段让我们客户快点签约。他们目前的活动从9月份就开始了，我们也是改了很多东西 ...

为什么我们问的是，如果现在签合同，也要等到明年9月才能开始造，他们家都之前的档期都订满了，然后9月开始3个月造好，
另外berater给我们电话说，明年的话各种材料等总价上涨3%。。。
虽然他们说，一开始都不用签订死具体造什么型，什么细节，主要是先签，我们决定用viebrock公司，3个月可以无条件免费取消合同，开造前都可以取消，所以他们berater对我们的态度就是，先签了再说，细节明年再改，都是允许的。。。搞的我们觉得好着急，不知道是真为我们好，还是。。。

Luise_Red · 发表于 2012-11-29 23:34

alepha 发表于 2012-11-29 22:15
如果光看外观， Massive的肯定没有FertigHaus 时尚，但是比Fertig耐用好用。房子的外观主要给别人看，主要 ...

所以我lg基本还是很想要viebrock，他就觉得真心实打实的，我就比较外表偏外表派，其实我要求不高，也就大一点170-180，外表如何不要太丑，价格适中就好。。。可惜viebrock 170-180的就差不多要30w起了

alepha · 发表于 2012-11-29 23:48

Luise_Red 发表于 2012-11-29 22:31
为什么我们问的是，如果现在签合同，也要等到明年9月才能开始造，他们家都之前的档期都订满了，然后9月开 ...

上次我去上Seminar， Bauleiter也是说他们的档期已经排到6，7月了，这个对我们来说到不是问题，只要能保证现在的价格，后年开始造也行。不过上次Berater说，如果我们要后年3月份才造，他跟领导商量了，领导说鉴于材料涨价的问题，我们要付6500左右才能保证现在的价格，那我当然不愿意罗。

Berater倒没跟我说涨多少，就是说12月15日系统里的价格就要调整了。我们主要是看中他家的一个房子的内部结构，几乎不用改。虽说可以签了再说，可是我总想签了就不好谈价格了，所以我们就具体的房子已经谈了很多细节，希望能尽量谈进去。

真的可以无条件解约吗？我在合同上没看到这一点，不过说可以任意改，知道Bemusterung结束。

alepha · 发表于 2012-11-29 23:50

本帖最后由 alepha 于 2012-11-29 22:52 编辑

Luise_Red 发表于 2012-11-29 22:34
所以我lg基本还是很想要viebrock，他就觉得真心实打实的，我就比较外表偏外表派，其实我要求不高，也就大 ...

Satteldach的170到180的family Aussttaung不是都26万以内吗？上次我拿了他家的Grundriss去town&country问，也要25万的, Ausstattung要差点儿

Luise_Red · 发表于 2012-11-30 00:14

alepha 发表于 2012-11-29 22:50
Satteldach的170到180的family Aussttaung不是都26万以内吗？上次我拿了他家的Grundriss去town&country ...

如果加keller加电动窗帘，就30w起啊。。。放弃keller也要近30w了。。。之前150不到的23万左右还能拼一下，30w底价的话，再加点别的乱七八糟的sw,就有点超支了

Luise_Red · 发表于 2012-11-30 00:16

本帖最后由 Luise_Red 于 2012-11-29 23:20 编辑

alepha 发表于 2012-11-29 22:48
上次我去上Seminar， Bauleiter也是说他们的档期已经排到6，7月了，这个对我们来说到不是问题，只要能保 ...

我们berater跟我们说的时候，有这么说，因为我们故意跟他说，我们地没有找好，没有决定，如果现在签了，没有找到地，怎么办，他就说3个月都可以解约，免费，如果3个月后我们还没找到地，可以跟他们谈继续给我们三个月，还是解约，不过说是这么说，毕竟我们没想签合同，所以也没见到具体合同，但想想免费解约这一部分，她讲的很含糊的，也是我们觉得不靠谱的地方。
如果你们是已经决定要用他们公司的，那当然是今年就签掉合算，明年基本价都涨这是肯定的，我们是还没100%觉得要选择他们的，就怕真签了，到时候退不掉呵呵

shirely3618 · 发表于 2013-2-28 16:41

alepha 发表于 2012-11-29 22:48
上次我去上Seminar， Bauleiter也是说他们的档期已经排到6，7月了，这个对我们来说到不是问题，只要能保 ...

我刚从verbrock拿到价格单。2013年所有标配换成了 auswahl-plus, 是包括地暖了。但是photovoltalikanlage Hausbatterie不包括在内。然后3月20日前也有5000欧的优惠。可以比较下2013年价格确实站价了没。比如 stadtville classico 610 这套142.08平米，不加photovoltalikanlage 和 Hausbatterie 226950.00，加了价格是241940.00. 当然上述价格已经包括了5000欧优惠在内。 alepha MM你去年价格单该房型是多少钱？想看看确实涨了多少

贞爱 · 发表于 2013-2-28 19:03

Aquaspirit 发表于 2012-11-20 11:47
建Massivbau吗？这是从属于房地产公司的建筑师，其实就和找Baufirma建房是一个性质，而且成本还要高些，因 ...

对，俺家就这样，设计费用大概10%

lilyzhuyunxian · 发表于 2013-3-1 13:25

shirely3618 发表于 2013-2-28 15:41
我刚从verbrock拿到价格单。2013年所有标配换成了 auswahl-plus, 是包括地暖了。但是photovoltalikanlage ...

有keller?

shirely3618 · 发表于 2013-3-1 16:01

lilyzhuyunxian 发表于 2013-3-1 12:25
有keller?

他们家报价基本都不包括keller的，加keller要加4-5万吧

aleckli · 发表于 2013-3-2 03:03

Luise_Red 发表于 2012-11-29 22:06
嗯嗯我意思就是比人家少一层beton，所以便宜了，当初我看到的时候还在想，这样也可以，会不会没有正常的 ...

Baden Massive Town & Country 这家公司是建筑公司，还是承包商阿。他们说也建了几千套房子了。你最后建在哪个城市的阿，我也在卡鲁附近。

Horseshoe · 发表于 2016-2-11 23:03

pidi 发表于 2012-11-23 18:25
fertig不知道。MASSIV必须一开始建的时候已经买好保险

你好，我刚开始研究自建房。刚知道建房还得买保险。

请问建Massiv要买什么样的保险？谢谢！

Horseshoe · 发表于 2016-2-11 23:23

Luise_Red 发表于 2012-11-29 17:34
是的，这也是我们感觉不太好的地方，虽然很多人都说他们公司质量个方面都很好，但没想到他们的berater这 ...

你好，刚开始研究自建房，德语不好。请问您说的“尤其外面还用klinker的”，klinker这是什么意思？
多谢！

Horseshoe · 发表于 2016-2-11 23:25

alepha 发表于 2012-11-29 22:03
他们家的墙如果是Klinke的就是里面一层Beton然后加保暖层，然后是空气层，最后是Klinke. 其实如果光看 ...

您好，谢谢您帖子里提到的墙的细节，啥是U值？
我刚开始研究自建房。谢谢啦！

蒙山 · 发表于 2016-2-12 11:14

我们的房子快建好了。回想起来，算是漫漫长路啊，从买地到入住，接近2年。
我们第一个去谈的是朋友推荐的当地的一个小有名气的建筑师，他给了我们一个预算64万，把我们吓坏了。
后来开始去找Massivhaus的公司，他们报价也层次不齐，关键是设计的样子我们都不喜欢。我对他们的印象是有些应付，不下功夫去设计，他们给的样子是公司的Standard。我们还要了几家公司的已经盖好的房子的地址，周末去看。都不是很喜欢。
VerbrocK我们也去过，按照我想要的大小和我们想要的面积，给了一个报价70多万，比那个建筑师给的高出很多。
后来熟人又给推荐了一家很小,在当地口碑很好的公司，爸爸和女儿一起合作。女儿是建筑设计师，负责设计，爸爸是Bauleiter负责建房子。这家公司一年也就建4，5个房子。女儿根据我们的要求设计了3套房子的，我们选定了其中的一套，他们给的报价也是性价比最高的。我们后来开始建之后，Sonderwunsch的价格也很合理。他们只建Limburg方圆50公里内的房子。
在我们盖房子的那里，我看到有3，4家的样子用的是Deura公司。看来这家公司也不错啊.

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