还有一种情况就是购房发票不是真实价格。
当年有人买二手房（也是新房子，但是下手晚了半年，只能从别人那里购买二手房）
就把购买价格做低， 这样就少缴税。
所以购房发票上的数据低于真实购买价格。
还有方法就是上网查一查你买的小区其他的房子的价钱。如果你购买的比平均值低，其实lz已经赚到了。
既然是闺蜜最好问清楚。如果lz亏大了， 以后可以删除这个闺蜜了。
砖头哥 发表于 2012-11-13 13:34 static/image/common/back.gif
爱油！绝对是富婆噎！
那个砖头哥厚着脸皮球交往噎.......
砖头兄弟啊，你连个玫瑰花都木有啊。。。{:5_319:}
一平房子才赚了两千。。。等于四年的利息一共才百分之二十。。。。等于每年利息才百分之五，而且还不滚利。。。我说lz。。。人家真是没挣你钱。。。
本帖最后由 若叶繁茂 于 2012-11-13 21:20 编辑
lovesummerwine 发表于 2012-11-13 15:17
你这话怎么讲?
08年二百万放在银行存定期利息到现在也不止三十万，何况这几年房价涨了多少？人家确实一分钱没挣lz的。。。lz还嫌人家骗了自己。。。其实lz就是没占到大便宜呗。。。
真的是真心实意的朋友吗？
如果是，即使这个钱让她赚了总比让别人赚了强，sowieso你都要买房不是么
本帖最后由 schwarzdame 于 2012-11-13 23:36 编辑
真不知道为什么一定要说闺蜜骗了lz呢？买房子的事情中间要牵扯很多利益方，说不定是哪个环节出了问题，这样断然的说闺蜜是从中谋取好处费，未免太武断了，而且把曾经建立起来的信任轻而易举的毁掉了，在金钱面前友谊就这么廉价？
如果还在乎友谊，就找闺蜜问个清楚，这样藏着掖着的胡乱猜测，对谁都没好处。不是闺蜜从中牟利，问明白了，还是朋友；闺蜜从中牟利，楼主情感上接受不了，也可以不做朋友。不要一牵扯到自己利益受伤害，就开始“失去理智”，真相只有一个，而绝不是想像和臆断出来的，选择知道真相还是继续意淫真相，楼主自己做决定。
如果房子好，价钱也是市场价钱，就算了。你如果同样的房子，现在10800能买下来，那她是过分，特别过分。。。但是我相信，一般花这么多的钱，总是知道这一边的均价的。什么都不问，直接买房太草率了。
话又说回来，指望人家以两年前的价格给你，和她送拟32万没啥区别呀，看开点。也许她卖别人，还11800呢。。。
蔚蓝的天空 发表于 2012-11-13 21:10 static/image/common/back.gif
砖头兄弟啊，你连个玫瑰花都木有啊。。。
给！ {:5_335:}
janehappy1 发表于 2012-11-13 14:07 static/image/common/back.gif
我在常州的，江苏省
你在新区买的么？这么便宜 我bf家刚换的房 买2手的还1，8万每平呢
janehappy1 发表于 2012-11-13 12:55 static/image/common/back.gif
没有，实在开不了口，万一她告诉我，就是想赚我的钱怎么办？
别问了，继续装傻好，下次找个机会骗回来
爬完整个帖子，就一想法，跟真心的朋友还是少涉及金钱利益为好。
若叶繁茂 发表于 2012-11-13 21:16 static/image/common/back.gif
08年二百万放在银行存定期利息到现在也不止三十万，何况这几年房价涨了多少？人家确实一分钱没挣lz的。 ...
08年盖的房子，11年，就是去年交付的，银行利息也不是你这种算法吧。而且你怎么就那么确定人家确实没赚楼主一分钱，她骗楼主房子是按当时的买价卖楼主的，楼主看到原始单据，相差了32万，怎么解释，楼主又怎么都联系不到她，又怎么解释呢。你如果知道内情更多，来给分析分析贝。
所以别随便拿金钱来考验亲情，友情和爱情。
dahrose 发表于 2012-11-14 10:47 static/image/common/back.gif
爬完整个帖子，就一想法，跟真心的朋友还是少涉及金钱利益为好。
如果是跟真心的朋友，是不是金钱交易，事情都不会这么不明不白的没个结果，让楼主这么纠结。
我说实话啊，这年头卖房哪有可能平价卖的呢，除非是小地方，地段差的，楼主也有点太天真了。。。。
前面的mm说的也很对，现在卖房也是有手续费的，你可以打听下看看到底手续费乱七八糟的钱会花多少。
她如果真得像lz说得那样有难处，或者心里也不舒服，为什么不接电话说清楚，我觉得她心虚，还把lz哄得一楞一楞的去买房子，这样的朋友真不知道说什么好了．
砖头哥 发表于 2012-11-14 00:34 static/image/common/back.gif
给！
给我没有用啊，我帮不了你追豪宅MM。{:5_383:}
你要自己给豪宅MM玫瑰花。。{:5_335:}
蔚蓝的天空 发表于 2012-11-14 19:04 static/image/common/back.gif
给我没有用啊，我帮不了你追豪宅MM。
你要自己给豪宅MM玫瑰花。。
额，俺不认识她呀......
竟然没人拍砖。。{:5_352:}
janehappy1 发表于 2012-11-13 13:18 static/image/common/back.gif
税费都是我自己付的钱，这个房子是08年买的，11年交付的，当时的购房发票上是10800一平方的。我也知道炒房 ...
说句实话这个08年买的现在每平米赚你2千真的不多 ..
我觉得吧这事你也没吃亏 就这么算了吧 以后张戈心眼就是 哈
janehappy1 发表于 2012-11-13 12:55 static/image/common/back.gif
没有，实在开不了口，万一她告诉我，就是想赚我的钱怎么办？
我觉得你一定得问问，说不定你闺蜜也被她亲戚骗了呢，她亲戚那边就没说实话。
也可能把当初买房子的费用算进去了。
我们这边不是买房子最后还要做10%得房价的预算作为Nebenkosten嘛！
我顶着锅盖来拍砖：难道没有人觉得楼主有点过分了吗？
如果闺蜜的亲戚最后卖给楼主的价钱，比周边楼盘的市场价要低（不管原始房价是多少，就算是亲兄弟也没有投资期房四年，最后原价折给你的道理），其实已经算是优惠了，只不过没有楼主想象中占了那么多的便宜，所以楼主不爽了
投资买房这样的大事情，楼主自己不好好做功课，看看市价，摸摸底，却在事后想着怪在中间牵线的闺蜜赚了她的钱（至于真的赚了没，不是还没有定论吗？心里不爽就直接问呗），不觉得自己做为她的朋友想着占便宜也很奇怪吗？
我要是楼主的闺蜜，一定不掺和这种事情。帮忙了是应该的，没帮上忙反而被埋怨。说不定楼主闺蜜的亲戚还特别不爽，迁怒于闺蜜呢，觉得本来可以按照市价再多赚点的，现在因为闺蜜的关系，只赚了2000每平米。
别提什么独立自主了，楼主姑娘你是靠父母买了这套房的好不好
白天不懂黑夜 发表于 2012-11-16 13:58 static/image/common/back.gif
我顶着锅盖来拍砖：难道没有人觉得楼主有点过分了吗？
如果闺蜜的亲戚最后卖给楼主的价钱，比周边楼盘的市 ...
不觉得楼主过分。一码归一码。她买房子前，没有好好看市价，是她的失误。但是她的朋友说用的价格来卖给你她的，实际上却不是。这个就是欺骗。至于占不占便宜是另外一说。再说父母给房子了，放到她名下了，又怎么了。父母如果有经济实力，未尝不可阿。她是想面对男人的时候做个有房的好姑娘而已。
lovesummerwine 发表于 2012-11-16 16:35 static/image/common/back.gif
不觉得楼主过分。一码归一码。她买房子前，没有好好看市价，是她的失误。但是她的朋友说用的价格来卖给你 ...
这年头，没房子是不是就不能自称好姑娘啊。
先搞清楚她知不知情，亲戚也蒙她的话就另当别论了
本帖最后由 云想衣裳 于 2012-11-17 14:03 编辑
我觉得如果卖方是这样计算“原价”的：原始房价+税什么的+购房款4年来的利息，也真没赚什么钱，人家也不会亏本卖不是。至于说值不值的，就看个人了。08年1块钱能买什么和12年能买到什么，差得好多。我觉得你闺蜜没准儿更委屈，不管她知道不知道这个“原价”的算法，现在里外不是人的都是她了，因为她亲戚也没赚到钱，朋友也失去了。
终于注册了 发表于 2012-11-16 20:11 static/image/common/back.gif
这年头，没房子是不是就不能自称好姑娘啊。
你就别抬杠了好不好.
我小人之心了，我觉得问问清楚再判断也好，楼主说对方不接电话什么的，我感觉挺假，纯属感觉啊，所以匿了