Wichtig
发表于 2012-7-31 15:17
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 14:04 static/image/common/back.gif
KARSFELD不是很好,但是DAHAU因为是完整的有市中心的城市,加上SBAHN直达,DAHAU沿边环境单一,所以价格居 ...
Dachau我也看过的,那边房价比南边还是便宜了很多,就是没有那种大小合适位置也不错的,很多都是Sbahn下来距离几公里的
Wichtig
发表于 2012-7-31 15:18
林间小路 发表于 2012-7-31 14:26 static/image/common/back.gif
一直以为法兰的房子很贵,看了LZ这贴,才知道天外有天。慕尼黑的房子这么贵,是不是收入也比法兰翻番啊?
说老实话,没觉得慕尼黑的收入比法兰高那么多
Wichtig
发表于 2012-7-31 15:19
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 14:30 static/image/common/back.gif
楼主,你看看介个广告就知道你那个ALLACH的房子贵的不合理了
http://www.immonet.de/exposeansicht.do?& ...
听你们说了那么多,Allach基本已经决定不要了,没想到allach比aubing还差
透明衣eva
发表于 2012-7-31 15:31
Wichtig 发表于 2012-7-31 15:15 static/image/common/back.gif
这块田说是私人的,地已经在那里种着了,卖不卖的就不知道了,中介说应该是没可能造房子的
那这个地皮上,房子和车库,还有花园的设计怎么样??
邻居有一个就是设计的很糟糕,400的地皮一小半在门口的小花园,还有一小半在车库边上,还有一小半是走路占了,就剩下很小的露台和花园了,很难卖,也是隔壁边的那栋卖掉很久之后,这个才卖掉
Wichtig
发表于 2012-7-31 15:47
透明衣eva 发表于 2012-7-31 15:31 static/image/common/back.gif
那这个地皮上,房子和车库,还有花园的设计怎么样??
邻居有一个就是设计的很糟糕,400的地皮一小半在门 ...
这个还挺好的,他的gemeinsam的wegteile不多因为背面有个mehrfamilie haus,Garten本身面积还行,太大了我也打理不了,其实说到底就是贵,当然也稍微远了点儿,做sbahn也要半个钟头了,而且车老晚点
透明衣eva
发表于 2012-7-31 15:54
Wichtig 发表于 2012-7-31 15:47 static/image/common/back.gif
这个还挺好的,他的gemeinsam的wegteile不多因为背面有个mehrfamilie haus,Garten本身面积还行,太大了我 ...
反正不好说,总觉得会有点疑问在里面。要不然慕尼黑的房子,最多放一个月也就卖掉了,这个很怪
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 15:59
Wichtig 发表于 2012-7-31 15:47 static/image/common/back.gif
这个还挺好的,他的gemeinsam的wegteile不多因为背面有个mehrfamilie haus,Garten本身面积还行,太大了我 ...
偶倒是没有遇上晚点。偶看老介个房子照片,环境真的好棒,视野也好
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 16:02
透明衣eva 发表于 2012-7-31 14:37 static/image/common/back.gif
哈哈,娃娃要上学,转学太麻烦。要不然真可以去南边体验体验。我家的那个,一直梦想换房到南边呢
换换换!!!你们是大运,当时买的时候房价没有涨的厉害,现在趁房价大涨,把你们房子价格抬高抛了,赚上一笔,然后在南边买个房子。转学不要担心,都是拜仁的教程,课程都是差不多的,而且亚洲学生学习适应力强,学的比其他国家的学生快。
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:03
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 15:59 static/image/common/back.gif
偶倒是没有遇上晚点。偶看老介个房子照片,环境真的好棒,视野也好
s-bahn 晚点,哪儿都不能避免的。。。。而且早晚那个Stammstrecke 要重修,到时候估计不管住哪儿都得受影响。。。。
一个同事当时为了避免s-bahn晚点现象,买在了Pasing。结果那个车站,常年累月地修阿修。。。。完了号称有6趟车经过,一遇到问题的时候,6个都不过。。。。。。。现在到周末的时候,s-bahn根本不停Pasing.....
很多事情,预料不到的。但是有S-Bahn 就肯定比没有好
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:05
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 16:02 static/image/common/back.gif
换换换!!!你们是大运,当时买的时候房价没有涨的厉害,现在趁房价大涨,把你们房子价格抬高抛了,赚 ...
木有那么容易换阿。。。。木有银两 {:5_381:}
Wichtig
发表于 2012-7-31 16:08
透明衣eva 发表于 2012-7-31 16:03 static/image/common/back.gif
s-bahn 晚点,哪儿都不能避免的。。。。而且早晚那个Stammstrecke 要重修,到时候估计不管住哪儿都得受影 ...
不过如果家附近的sbahn是双轨的,那就要好很多了,至少两个方向的车不公用一个轨道
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 16:10
透明衣eva 发表于 2012-7-31 16:05 static/image/common/back.gif
木有那么容易换阿。。。。木有银两
你们那边的房价状况偶还算了解,按照你当时买房子的年份,和现在涨幅状况来看,我觉得你净赚至少15w没有问题,然后趁现在低利息重新贷款,怎么说都是划的来的,只要你折腾一下,肯定稳赚!我觉得你们不是那种喜欢折腾和冒险的银。
xulan9cn
发表于 2012-7-31 16:17
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20 static/image/common/back.gif
不是Aubing,是Allach
Allach ist kein schoener Gegend
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:29
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 16:10 static/image/common/back.gif
你们那边的房价状况偶还算了解,按照你当时买房子的年份,和现在涨幅状况来看,我觉得你净赚至少15w没有问 ...
我们想把这个房子还完再重新打算。我老公想去德国北部,或者去慕城南边。当然,这些都是他的想法。我就想守着门口的一亩三分地到老了。
他是德国人,换城市换工作总是相对容易些。我一想到又要重新找工作,找亚超,我就烦。
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:32
Wichtig 发表于 2012-7-31 16:08 static/image/common/back.gif
不过如果家附近的sbahn是双轨的,那就要好很多了,至少两个方向的车不公用一个轨道
真的,以我这过去将近四年坐s Bahn 上下班的经验来看,一般出问题都是Stamm Strecke 那儿。单轨或者双轨的影响,区别不会超过10分钟。
Aquaspirit
发表于 2012-7-31 16:33
wikiwendy
发表于 2012-7-31 16:34
Wichtig 发表于 2012-7-31 11:40 static/image/common/back.gif
就是在S7的沿线上面,那边也有一个缺点就是,有一块很大的田地在房子的附近,属于私人的,每年回有一段时 ...
我们家住田边,一年能臭的最多4,5个下午回家的时候,觉得还可以忍受
他们施肥有规定的,臭的必须在下雨的前一天下午才撒{:5_332:}
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 16:34
透明衣eva 发表于 2012-7-31 16:29 static/image/common/back.gif
我们想把这个房子还完再重新打算。我老公想去德国北部,或者去慕城南边。当然,这些都是他的想法。我就想 ...
那就来南边,慕尼黑买东西方便,工作机会又多,你们也不用换工作。就怕等你们还完后房价又涨幅到一定台阶,赚的差价就减少老,而且也不知道利息走向。现在机会正好合适
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:42
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 16:34 static/image/common/back.gif
那就来南边,慕尼黑买东西方便,工作机会又多,你们也不用换工作。就怕等你们还完后房价又涨幅到一定台阶 ...
肯定要至少两年后,娃娃小学毕业了再说。而且如果我老公也在看北部的工作,他一般找个合适的位子也得两三年。所以,目前没啥具体的想法。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 16:47
透明衣eva 发表于 2012-7-31 16:42 static/image/common/back.gif
肯定要至少两年后,娃娃小学毕业了再说。而且如果我老公也在看北部的工作,他一般找个合适的位子也得两三 ...
如果是介样,确实要等等。偶哪天去你家玩玩{:4_457:}
透明衣eva
发表于 2012-7-31 16:52
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 16:47 static/image/common/back.gif
如果是介样,确实要等等。偶哪天去你家玩玩
好呀好呀,我这儿的好处就是象个儿童乐园。来了看看上啥菜菜,一声令下。娃娃们就给你摘好了。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 16:56
透明衣eva 发表于 2012-7-31 16:52 static/image/common/back.gif
好呀好呀,我这儿的好处就是象个儿童乐园。来了看看上啥菜菜,一声令下。娃娃们就给你摘好了。
那偶带个菜篮子去,哈!!!!话说你鱼决定怎么整?偶今晚红烧鱼配上你的香菜,外加四季豆炒肉。那个雨好像不是昌边鱼,偶网上搜了半天没有找到确切名称
emily_tian
发表于 2012-7-31 17:06
偶觉得两个都太偏远,而且价格偏高,还是继续找吧。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 17:08
本帖最后由 芝麻核桃 于 2012-7-31 17:09 编辑
emily_tian 发表于 2012-7-31 17:06 static/image/common/back.gif
偶觉得两个都太偏远,而且价格偏高,还是继续找吧。
南边的那个因为SBAHN直达所以不算真正意义上的偏远,在德国偏远的概念是没有直达的交通工具{:4_285:}
苏哈里
发表于 2012-7-31 18:02
MM, 要看你们是怎么计划的。HAUS在6圈的慕尼黑,也不算离城里太远,但是还是一句话,LAGE。 要看周围的配套,绿地等等。但是自已的HAUS就是事太多啦,如果再大一点,没有保姆,两个人都要工作的话,几乎太辛苦。当然,如果MM喜欢家务,花园什么的,就好。要说如果MM是想买来投资,当然找市中心的WOHNUNG,那里升值快,有保证。 但是4房的新WOHNUNG,如果在好的LAGE, 也是贵的。比如Bogenhause, Schwabing, Irsavorstadt, 什么的,均价几乎都在8000一平方米以上,还是基本配置,而且每个月的Nebenkosten肯定超过Haus的。就看MM是想买来升值的自主,还是一般的自主。PS,MM说的DHH的新房价格在6圈,如果LAGE好的话,是不算贵的,可以下手啦。祝MM早点买到喜欢的。
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 18:09
苏哈里 发表于 2012-7-31 18:02 static/image/common/back.gif
MM, 要看你们是怎么计划的。HAUS在6圈的慕尼黑,也不算离城里太远,但是还是一句话,LAGE。 要看周 ...
+1000!!把偶想讲滴都讲出来老!!!而且,和偶想的一样——LAGE最重要!!安静程度,朝向,配套设施比如超市学校医院和绿化程度,当然还有地皮大小和房价的综合比例!{:4_295:}
苏哈里
发表于 2012-7-31 18:18
是啊,如果MM还计划要小孩的话,还要看MM是否继续工作,还是在家。如果MM继续工作的话,可以保证每天按时接小孩吗,如果不行,就要考虑送小孩去念国际学校,或者私校,因为这样接小孩的时间就可以晚一点,小孩和TM待的也不长。那这样的话,我知道好的几个国际学校都是在市中心的。所以,买房当然要快,在慕尼黑嘛,不快就没有啦,但是要考虑远一点,不然住两三年就换,太麻烦啦。希望快点听到你的好消息。
透明衣eva
发表于 2012-7-31 18:56
芝麻核桃 发表于 2012-7-31 16:56 static/image/common/back.gif
那偶带个菜篮子去,哈!!!!话说你鱼决定怎么整?偶今晚红烧鱼配上你的香菜,外加四季豆炒肉。那个雨好 ...
那个扁的我搜了半天,有人说是比目鱼。我打算清蒸。另外一条准备糖醋或者浇汁
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 18:56
苏哈里 发表于 2012-7-31 18:18 static/image/common/back.gif
是啊,如果MM还计划要小孩的话,还要看MM是否继续工作,还是在家。如果MM继续工作的话,可以保证每天 ...
你4好银!想悄悄问一句,mm是马甲吗?感觉说话有些象个mm{:4_276:}
芝麻核桃
发表于 2012-7-31 19:06
透明衣eva 发表于 2012-7-31 18:56 static/image/common/back.gif
那个扁的我搜了半天,有人说是比目鱼。我打算清蒸。另外一条准备糖醋或者浇汁
你介麻一说,偶刚刚搜了下,确实是比目鱼,至少可能性超大,看到有人做剁椒红烧比目鱼,偶想试试。