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发表于 2012-2-29 13:48
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本帖最后由 danielxxs 于 2012-2-29 14:50 编辑
Bau-und Ausstattungsbeschreibung
Architekten- und Ingenieurleistungen
Architekten- und Ingenieurleistungen für die Erstellung des Bauantrages bis
hin zur Bauabnahme sind im Kaufpreis enthalten.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Kosten der Erschließung sind im
Kaufpreis enthalten.
Hausanschlüsse
Die Kosten für die Hausanschlüsse, Strom, Gas, Wasser und
Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen sind im Kaufpreis enthalten.
Gründung
Fundamente entsprechend den statischen Erfordernissen, Bodenplatte
aus wasserundurchlässigem Stahlbeton auf Sauberkeitsschicht nach
den Vorgaben der Statik und der DIN 18331.
Fundamenterder aus verzinktem Bandstahl.
Maurerarbeiten
Sämtliche Aul1enwande und tragenden Wände im EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG,
4.0G und DG werden aus Massivmauerwerk (Kalksandstein o. glw.) bzw.
im KG aus Fertig - Wandelementen in wasserundurchlässigem Stahlbeton
nach Statik ausgeführt.
Die Wohnungstrennwände entsprechen den Schallschutzbestimmungen
zum Zeitpunkt der Baugenehmigung. Nichttragende Innenwände aus
massiven Gips - Fertigwandplatten.
Beton ... und Stahlbetonarbeiten
Die Decken aus Stahlbeton sind entsprechend den statischen Erfordernissen
bewehrt. Statisch erforderliche aussteifende bzw. tragende Wände oder Stützen
aus Mauerwerk oder Stahlbeton. In Tiefgarage und KG Wände teilweise aus
Stahlbeton in Sichtbetonqualität. Tiefgaragendecke mit Abdichtung nach DIN.
Dachkonstruktion und Eindeckung
Zimmermannsmäig abgebundene Holzkonstruktion aus imprägniertem Nadelholz.
Dacheindeckung in Betondachziegeln.
Dachrinnen, Traufbleche und Regenfallrohre werden in Titanzink ausgeführt.
Fassade
Vollwärmeschutz als Wärmedamm - Verbundsystem nach DIN (EneV 2009)mit
Strukturputz außen. Farbliche Gestaltung nach Vorgabe des Bauträgers.
Terrassen
Natursteinbelag (Granit - grau) in fachgerechtem Unterbau verlegt.
Balkone und Loggien
Stahlbeton mit Natursteinbelag (Granit - grau).
Formschone Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf.
Heizung und Warmwasserbereitung
Versorgung des Hauses durch Erdgas der Netzdienste Rhein Main.
Wärmeerzeugung durch Gas - Brennwertgerat.
Steuerung mit neuester Technik. Diese beinhaltet eine elektronische
Außensteuerung mit Nachtabsenkung und Zeitschaltuhr. Dadurch ist
ein sparsamer Verbrauch gewährleistet.
Alle Raume der Wohnungen (außer Abstell- u. Hauswirtschaftsraume) sind
mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die einzelnen Raume werden jeweils über separate Raumthermostate
gesteuert. Der Verbrauch wird über elektronische Messgeräte (auf Mietbasis)
ermittelt. Die Berechnungsgrundlage für die Heizungsauslegung erfolgt nach
DIN 4701.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen temperaturgesteuerten
Warmwasserspeicher.
Sanitärinstallation
Be- und Entwässerung mit Anschluß an das örtliche Netz.
Die Entwässerung der Wohnungen erfolgt senkrecht durch SML-Gußrohre
(geräuscharm) oder schallarme Rohre aus Polypropylen. Anschluß zu den
Sanitärobjekten mit Kunststoffrohren.
Die Entwässerungsleitungen verlaufen im Kellerbereich sichtbar unter
der Decke und auf den Wanden.
Alle Kalt- und Warmwasserleitungen aus Edelstahl-, Kunststoff- oder Kupferrohren.
Verlegung sämtlicher Versorgungsleitungen im Kellergeschoß auf der Wand,
innerhalb des Hauses in der Wand oder im Installationsschacht.
Warmwasserleitungen für Bäder, Küchen und Toiletten.
Sanitäre Einrichtungen
Formschöne Sanitärobjekte in Porzellan weiß.
Bäder
Wandhangende Porzellan - WC's mit Toilettensitz, Spülkasten mit Spartaste.
Porzellanwaschbecken in schöner moderner Form, Größe 65 cm in den Bädern,
in den WC's Handwaschbecken Größe 47 cm.
Emaillierte Körperformeinbauwannen (170/75 cm) mit verchromtem
Einhandmischer und Handbrause. Bodengleiche Duschen (90 x 90 cm
oder 1 m x 1 m ) mit Edelstahl - Ablaufrinne, verchromtem Einhandmischer,
Handbrause, Wandgestänge und Ganzglastüre.
Küchen
In der Küche sind Anschlüsse für Kalt-, Warmwasser und Abwasser im
Spulenbereich (Eckventile und Abwasseranschlüsse) sowie ein Anschluß
für eine Geschirrspülmaschine vorbereitet.
Hinweis: Die Installation des Abwasseranschlusses und der Wasserzuleitung
erfolgt in der Regel auf Putz. Diese werden nicht mit Trockenbau verkleidet, da
sie sich hinter der Kucheninstallation befindet. Dies geschieht deswegen, da ein
Einschlitzen der Leitungen in die Außen- oder Wohnungstrennwände aus Schall- und
Wärmeschutzgründen nicht erlaubt ist.
Waschmaschinenanschluß in den Hauswirtschaftsraumen der einzelnen
Wohnungen. Ebenso Anschluß für einen Kondensattrockner.
Keller
Kalt- und Warmwasserleitungen verlaufen im Keller teilweise sichtbar unter
der Decke und auf den Wanden. Die Leitungen sind soweit erforderlich isoliert.
Außenzapfstellen
Jede Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil erhalt eine Außenzapfstelle mit
automatischer Frostentleerung.
2 Außenzapfstellen sind für den Allgemein - Wasserbedarf (Hausmeister
bzw. Bewässerung der Gemeinschaftsflachen) vorgesehen.
Meßeinrichtungen
In den Wohnungen sind Anschlüsse für Kalt- und Warmwasserzahler sowie
Heizmengenzahler vorbereitet. Diese Messgeräte werden durch die Hausverwaltung
für die Eigentümergemeinschaft bei einer Abrechnungsfirma angemietet.
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Jede Wohnung erhalt eine eigenständige Wohnraum-Lüftungs-Anlage.
Diese Anlage fuhrt kontrollierte, gefilterte Frischluft den Wohnraumen zu,
Feuchtigkeit und Geruche werden abgeführt.
Ein eingebauter effizienter Wärmetauscher reduziert effektiv die Heizkosten.
Elektroinstallation
Die Ausführung aller elektrischer Anlagen erfolgt nach den zur Zeit gültigen VDE und
EVU - Vorschriften. Anschluß an die Zuleitung des Versorgungsunternehmens.
Gemeinschafszähleranlage nach den Bestimmungen des Versorgungswerkes,
bestehend aus Zählerschrank und Zahlern und Vorsicherungselementen im
gemeinschaftlichen Technikraum im Untergeschoß.
In jeder Wohnung eine Unterverteilung mit Sicherungsautomaten und
FI-Schalter für mehrere Stromkreise.
Sämtliche Leitungen werden in den Wohnungen und im Treppenhaus
unter Putz und im KG in Feuchtraumausführung auf Putz verlegt.
Schalter und Steckdosen im KG als Standardausführung.
Anschluß der Elektroinstallation an die Fundamenterdung.
Potentialausgleich für Bader und Duschen.
Schalter- und Steckdosenprogramm in den Wohnungen in weiß.
Formschone Großflächenschalter.
Wohnzimmer
1 Deckenauslaf3, mit Ausschaltung
3 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Antennenanschluß für Radio und Fernsehen
1 Telefonanschluß
Separater Essplatz
1 Deckenauslaß, mit Ausschaltung
1 Doppelsteckdose
Schlafzimmer
1 Deckenauslaß, mit Ausschaltung
3 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Antennenanschluß für Radio und Fernsehen
1 Telefonanschluf3,
Kinderzimmer
1 Deckenauslaß, mit Ausschaltung
3 Steckdosen
1 Doppelsteckdose
1 Antennenanschluß für Radio und Fernsehen
1 Telefonanschluf3,
Diele
1 Deckenauslaf3, mit Wechselschaltung
1 Steckdose
1 Telefonanschluß
Küche
1 Deckenauslaf3, mit Ausschaltung
1 Wandanschlul1 für Arbeitsleuchte
1 Steckdose für Kühlschrank
1 Anschluf3, für Elektroherd
1 Steckdose für Geschirrspüler
1 Anschluf3, für eine Umlufthaube
2 Doppelsteckdosen
2 Steckdosen
Bad
1 Deckenauslaß,
1 Wandauslal1 über Waschtisch Serienschaltung für Wand- und Deckenauslaß
1 Steckdose
Dusche I WC
1 Deckenauslal1
1 Wandauslaß über Waschtisch Serienschaltung für Wand- und Deckenauslal1
1 Steckdose
Terrasse
1 Wandauslaß mit Ausschaltung von innen
1 Steckdose mit Ausschaltung von innen
Balkon
1 Wandauslaß, mit Ausschaltung von innen
1 Steckdose
Abstellraum - Hauswirtschaftsraum
1 Deckenauslal3, mit Ausschaltung
1 Steckdose für Waschmaschine
1 Steckdose für Trockner
1 Steckdose
Treppenhaus
Treppenhausbeleuchtung mit Brennstellen auf jeder Etage,
Zeitschaltautomat und einer Brennstelle an der Hauseingangstüre.
Keller
Schiffsarmatur mit Ausschaltung und Steckdose.
Sichtbare Installation auf Wand oder Decke.
Die Abrechnung erfolgt Ober den Wohnungszahler.
Klingel / Sprechanlage
Klingel und Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
in jeder Wohnung zur Haustüre.
Fernseh - Anschluß
Die Antennendosen werden nach Wunsch des Käufers entweder an das
Fernseh - Kabelnetz, oder an die Sateliten - Empfangsanlage angeschlossen
Die Anschlul3,gebOhren, sowie die monatlichen Empfangsgebühren sind Sache
des Käufers.
Rauchwarnmelder
In allen Schlafraumen und Kinderzimmern sowie in den Fluren, Ober die Wege
von Aufenthaltsraumen führen, wird jeweils ein Rauchwarnmelder installiert.
Fenster
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff, Farbe weil3" mit Isolierverglasung
und umlaufender Gummidichtung.
Die Fenster sind mit verdeckten Einhand- Drehkipp- oder Drehbeschlagen
ausgestattet. Die Fenstertüren mit Einhand - Drehkippbeschlag.
Bei doppelflügeligen Fenstern ist eine Seite als Drehkippbeschlag,
die andere Seite als Drehflügel ausgeführt.
Fensteranlagen zu Balkonen und Terrassen mit Drehkipp-Fenstertüre.
Hinweis: Bei der Fenstertüre zur Terrasse und den Loggien kann
es eine Schwelle und damit Stufe geben. Dies liegt an den erforderlichen
Isolierungen und den unterschiedlichen Aufbauh6hen in und aul1erhalb
des Hauses.
Fensterbänke
Innenfensterbänke aus Naturstein auf gemauerten Brüstungen bzw. aus
keramischen Fliesen in den Nal1raumen.
Aul1enfensterbanke aus Aluminium weil1 kunstoffbeschichtet.
Rolläden
An allen rechteckigen Fenstern (aul1er Treppenhaus- und Kellerfenster)
Rolläden aus stabilen Kunststofflamellen mit Lüftungsschlitzen und
Aufschiebesicherung.
Im Keller Metallkellerfenster mit Mausegitter und einfacher Verglasung in
handelsüblicher Ausführung. Lichtschachte sind mit Gitterrosten abgedeckt.
Estrich
In allen Wohnraumen wird ein schwimmender Estrich auf Trittschall- und
Wärmedammplatten nach DIN 4108 und 4109 verlegt.
Türen
Haustüren
Haustüren mit Sicherheits - Isolierverglasung und elektr. Türöffner, Ausführung in
Aluminium - weiß, daneben Briefkastenanlage mit Klingel- und Sprechanlage für
jede Wohnung.
Wohnungseingangstüren
Wohnungs - Eingangstüren nach DIN 4109 mit Schallex - Dichtung und umlaufendem
Türdichtungsgummi. Oberflache CPL Decor Esche - weil1.
Türblatt und Zarge mit Rundkante, Schallstopp - Mittellage, 3 - teilige Bänder,
Klimaklasse 3, 42 dB. 3 - Punkt - Verriegelung, Sicherheits - Schließblech mit
Stahlbefestigungsplatte zusätzlich in der Zarge verschraubt.
Profilzylinderschloß und eingebautem Spion 200°.
Einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag ES 1, eloxiert, mit Kernziehschutz.
Obertürschließer mit Gleitschiene.
Innentüren
Türen und Zargen mit Rundkante. Umlaufender Türdichtungsgummi.
Oberflache wähIbar in den CPL Decoren Esche weiCS, Uni - weiß, Ahorn, Buche,
Wildbirke, Erie, Kirschbaum, Nussbaum, Eiche oder Wenge.
Formschone, eloxierte Griffgarnituren.
Alle Wohnungs - Eingangstüren und alle Innentüren werden mit einer
Durchgangshohe von 2,10 m eingebaut.
Fliesenarbeiten
Bäder und Küchen erhalten als Bodenbelag Fliesen auf vorhandenem Estrich
mit Fliesensockel. In der Küche Fliesenspiegel 60 cm hoch, 3m lang.
Bader und WC Wandfliesen in den Formaten 15 x 30 cm oder 60 x 30 cm,
Bodenfliesen 30 x 30 cm oder 60 x 30 cm (Fliesen - Materialpreis - Listenpreis
M2/ xxxx |
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发表于 2012-2-29 13:43
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呵呵，谢谢斑竹。加分就不必了。如果可以，希望帮助能够帮我修改一下帖子，让那两个帖子变成回复可见。多谢。
我刚才试了一下，发现好像我改不了，你就按照我说的那个去试试，选择修改的那一楼内容，把你要隐藏的内容全选，然后点操作栏儿里的锁头标志。。。
