房子在Beuel villich那里，其实地段我倒觉得不错，就是现在很纠结，32万再加上去估计全部要35万了，那样 ...
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
为啥要多三万啊? 连家具都算上吗?
你们要是计划两孩子的话就把一楼的两间给孩子住好了, 你们住顶楼去.
BEUEL 挺好的，我们在那里住了好几年。
也是哦, 还有厨房肯定要买新的啦.
是SCHLUESSELFERTIG的吧, 门窗和BAD你们就用他们指定的不?
你们现在还在波恩吗
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们在波恩读书，毕业以后就到AC了，已经离开那里3年了，真想念波恩阿{:5_382:}
对了LZ，你的房子价格包括地面和墙壁粉刷吗？还有车库。
回复 29# xixihaha
对的，是西南的，但是最好的还是最左边上面有个太阳伞的那家，其他的南面都没有了，有一点点西南，大部分都是西了，西晒不舒服的。
问LZ： 这个房子开价多少？
问专家： 为什么把Technik-Raum放顶楼？ 把这个挪地下室去， 那里改成个Bad可 ...
DLIII 发表于 2010-7-15 00:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一般来说，Technikraum都是在地下室，如果没有地下室就有可能会要放在楼顶。而且我估计这个放在顶楼的Technikraum估计就是那些电源暖气的总开关所在，并不会牵涉到很多地下室需要的那个Heizmaschine。
如果在有Keller的情况下，当然可以提出把Technikraum改到地下室去，但是这样你就至少在牵线这一块就会要多出很多钱。
那个Dachterrasse是这样的，我第一眼看上去非常喜欢，后来又怕会不会下水方面有问题，有点担忧。而且在 ...
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你的这个问题很专业。
因为一般情况下，Dachterrasse的排水问题会是一个重点。
你可以去咨询一下你这栋房子的设计师这样几个问题：
地面倾斜度是多少（Neigung）？一般来说，最少也应该要有2%左右。
然后就是排水管道是直通还是中间有弯道？口径多少？一般来说，我会觉得中间稍微有一点点弯道会更好，防堵。
然后就是排水口是不是有防堵的措施？比方说有一个网罩或者什么Absperrung等等。
如果这几个问题解决了，那么应该不会有什么太多积水。
回复xixihaha
对的，是西南的，但是最好的还是最左边上面有个太阳伞的那家，其他的南面都没有了 ...
chengsi 发表于 2010-7-15 11:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
西晒的房子冬天舒服点。可以在窗前种棵落叶树，这样冬天不挡光，夏天有阴凉。
本帖最后由 und 于 2010-7-15 12:59 编辑
亲爱的。这中房型比斜顶的那种要好，利用率要高。我看中的房型也是这样的{:5_387:} 。不过价钱就贵了点。我们这基本价也要33万左右。
我算了下，加上Notar什么的手续费，再加点东西，比如粉刷，贴瓷砖，花园整理，然后添置点家居。怎么也要近40万了。负担还是比较大的。要好好计划一下。
本帖最后由 und 于 2010-7-15 13:11 编辑
我也有这样的担忧，所有都有点想把楼下的大卧室改成两个小房间了，但是LG说要住大房间
OG的房间大的24 ...
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我看过第二层是四间的那中设计图。每个房间都很小，感觉不大气，而且不实用。真有需要的话，等第二个小孩到6，7岁的时候再吧房间隔一下也来的及{:5_319:} 。
房子在Beuel villich那里，其实地段我倒觉得不错，就是现在很纠结，32万再加上去估计全部要35万了，那样 ...
xixihaha 发表于 2010-7-15 10:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
晕，怎么工资那么低啊
设计不合理, 总面积不小, 却来个那么小的厨房
Aquaspirit 发表于 2010-7-15 10:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哎，你不懂还是别乱说话了。。。
你懂, 不要厨房你都能生活
Aquaspirit 发表于 2010-7-15 14:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼主是不要厨房么？
你还是多提高一下自己吧，看建筑图你会看么？
我怎么觉得这布局算挺合理的，厨房还有很多延伸的空间，对小家庭来说够了，而且是开放式很通透不会局促，楼梯在中间也可以做得很漂亮，整个底楼几乎没墙不会影响采光。唯一不足的是顶楼被占了一个Technich Raum，能改成普通的一间客房或者书房或者备用房就好了。
这个楼梯处在真个房子的中间，把EG分隔的不伦不类的，浪费了蛮多面积，厨房也变小了。
厨房太小，楼梯放中间不合理，也不好摆家具。