恭喜LZMM，终于找到心仪的房子了
你爸妈如果来德国小住，空闲时间侍弄花园会很开心的。{:5_320 ...
赈灾物资 发表于 2010-8-17 11:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢，是啊，我爸爸很喜欢花鸟鱼虫，现在上海家里就样样都有，以后过来也不怕他闲着没事了。他们以后估计每次来都会住满3个月。
本帖最后由 gmx 于 2010-8-17 12:12 编辑
12万，在我住的地方可以买栋新的。
Kaufpreis:
119,999 EUR
Zimmer:
5
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfl.:
280 m²
http://picture.immobilienscout24.de/files/basic001/470/A/392/48214791/B_F_0_basic.jpg?84
本帖最后由 XIX公主 于 2010-8-17 12:15 编辑
12万，在我住的地方可以买栋新的。
Kaufpreis:
119,999 EUR
Zimmer:
5
Wohnfläche:
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gmx 发表于 2010-8-17 12:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，那你那儿更便宜！会让人更加羡慕，嫉妒的！
不过那个地皮对于我们来说似乎小了点哦！要有500左右就更好了！
12万，在我住的地方可以买栋新的。
Kaufpreis:
119,999 EUR
Zimmer:
5
Wohnfläche:
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gmx 发表于 2010-8-17 12:10 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果这是网上没建好的房子的价格，那基本不靠普。我当时买房就是这样上的贼船。建筑商要价14W，BNK 2－3W，SW再加几W，算下来18，9W了。后来一想，都出到快20W了，还住郊区干啥，结果25W在市区买了个DHH。。。人的欲望就是这样一点点膨胀起来的。。。
如果这是网上没建好的房子的价格，那基本不靠普。我当时买房就是这样上的贼船。建筑商要价14W，BNK 2－ ...
thinkpod 发表于 2010-8-17 14:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Objektbeschreibung
Dieses attraktive "projektierte" Niedrigenergie-Haus wurde speziell für die Anforderungen konstruiert, die heute eine Familie an Platz und Ausstattung stellt. Die Bauweise entspricht den neuesten Kenntnissen der heutigen Zeit. Das Haus wird nach der aktuellen EnEV gebaut und besticht durch ein sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Alle Grundrisse können nach Ihren Vorstellungen verändert werden !!!!
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch soweit fertig an !!!
Ausstattung
Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung, sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS
Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Die einzelnen Pakete zum Innenausbau können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und durch professionelle Anleitung zusammenstellen und so durch Eigenleistung viel Geld sparen !!!!
Lage
Ruhige Lage - mit netten Nachbarn !!
Sonstiges
- 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme - Montage des Hauses innerhalb von 2-4 Tagen - Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle Massa Haus-Leistungen - Gesundes Bauen mit TÜV-Siegel "Toxproof" - Qualität und Sicherheit eines Marktführers
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche.
Fragen Sie uns auch nach staatlichen Wohnbauförderungen für junge Familien !!!!
Objektbeschreibung
Dieses attraktive "projektierte" Niedrigenergie-Haus wurde speziell für d ...
gmx 发表于 2010-8-17 14:08 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
敢问，嫩知道啥叫 AUSBAUHAUS 么？
地下室要是完全干燥的话，就说明地下室的防水做的很好。
地下室要是完全干燥的话，就说明地下室的防水做的很好。
比熊爸爸 发表于 2010-8-17 15:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们也做了相关测试，潮湿是肯定不潮湿的，但是100%干燥也是不现实的。
我们也做了相关测试，潮湿是肯定不潮湿的，但是100%干燥也是不现实的。
XIX公主 发表于 2010-8-17 15:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这房子就性价比来说适中吧，而且以后转手售卖也容易。我听说一个二手的房子，有大约5千平方米的占地面积，房屋面积2百多平，一共还不到8万呢，当然人家主要是看中了花园面积够大，以后分割成小块把地皮卖给房产商也有得赚。
这房子就性价比来说适中吧，而且以后转手售卖也容易。我听说一个二手的房子，有大约5千平方米的占 ...
比熊爸爸 发表于 2010-8-17 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
瓦赛！那个真实超值的！
有用的帖子，mark一下
房子真的不能单从价格来比较，前阵刚看了建房的节目，老两口拍得了一处房子，离自己家也就隔几条街，我看居住面积至少有140，150的样子，就是沿街地一般大，可拿下才5千5百欧元啊。两人高兴死了，虽然是个破房子，但是4面墙都是在的，准备自己动手改造成Traumhaus。结果Gutacht一看说要修需要至少10万，一年后他们花了4万的样子，还有无数漏洞，两口也分手了。。。剩下的还是个破房子
恭喜楼主，房子真不错啊！一年多了，终于选到可心意的房子了
谢谢，找到满意的房子真不容易。
我咋现在才看到这个帖子呢。
恭喜，价格真优惠。
我咋现在才看到这个帖子呢。
恭喜，价格真优惠。
Awa 发表于 2010-8-19 16:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我很久没有上来更新，所以帖子沉掉了，你就没有注意到吧！现在房子终于搞定了，所以就又来更新拉！
昨天拿到合同草稿了，估计下周有希望签吧！昨天去新房子，房东夫妻俩已经开始打包了，我们又留下了一些地下室，阁楼里的柜子，他们省事不用拆了，我们也省事不用买了。
你们的房子找得如何了？
我很久没有上来更新，所以帖子沉掉了，你就没有注意到吧！现在房子终于搞定了，所以就又来更新拉！
昨 ...
XIX公主 发表于 2010-8-20 13:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恭喜恭喜。
我们的合同也几个月前签了。
恭喜恭喜。
我们的合同也几个月前签了。
Awa 发表于 2010-8-20 15:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那也要恭喜你们啦！！以后来你们新家玩哈！
那也要恭喜你们啦！！以后来你们新家玩哈！
XIX公主 发表于 2010-8-20 15:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
欢迎欢迎。
明年7月份，我们就会搞好了。
一口气看完楼主的买房经历，先要恭喜楼主找到了满意的房子，也从中学到不少，特别是楼主的心态很好，要是我的话说不定第二套房就加价买下了，也就看不到后面更好的房子了，看来买房这种大事要沉得住气，现在我虽然离买个haus还远，不过也想开始慢慢在网上看看，想问楼主几个问题，在哪能找到房主的自卖房信息？还有就是你提到过你们看房时的一个表格，对应着该注意的地方，如果方便能否发上来，让我以后看房也知道该看什么？还有就是第二套房你们测量湿度，地下室是40%，没开暖气是15度，房间里30%的湿度，是不是看房时数据和这个查不多就表明房屋质量还可以？问题较多，麻烦楼主了，谢谢。
欢迎欢迎。
明年7月份，我们就会搞好了。
Awa 发表于 2010-8-20 15:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
阿？要这么久阿？造新房还真是工程浩大！我们基本年底前肯定就搞好了，到时候欢迎你们来玩。
阿？要这么久阿？造新房还真是工程浩大！我们基本年底前肯定就搞好了，到时候欢迎你们来玩。
XIX公主 发表于 2010-8-20 15:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好，有机会一定去拜访！{:5_335:}
一口气看完楼主的买房经历，先要恭喜楼主找到了满意的房子，也从中学到不少，特别是楼主的心态很好，要是我的话说不定第二套房就加价买下了，也就看不到后面更好的房子了，看来买房这种大事要沉得住气，现在我虽然离买个haus还远，不过也想开始慢慢在网上看看，想问楼主几个问题，在哪能找到房主的自卖房信息？还有就是你提到过你们看房时的一个表格，对应着该注意的地方，如果方便能否发上来，让我以后看房也知道该看什么？还有就是第二套房你们测量湿度，地下室是40%，没开暖气是15度，房间里30%的湿度，是不是看房时数据和这个查不多就表明房屋质量还可以？问题较多，麻烦楼主了，谢谢。
zhangpangpang 发表于 2010-8-20 15:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的祝福阿！其实我心态不好的，好多次都耐不住想随便买一个算了，还好我老公沉得住气，现在看来摸索了这么久还是非常必要的。
私人卖房的信息一般是比较少，一种办法是自己登广告主动找房子，把你的要求都写清楚，最后写明白只接受私人卖房的信息，我们登了一个礼拜的广告，电话络绎不绝，都是私人卖主。
第2种办法就是我们找到这套房子的途径---定期翻阅当地免费，收费的报纸，察看上面的房屋信息，然后一个个电话过去询问。
至于那个测量的数据，是我们自己测量的，事后也没有去验证过到底算不算好，因为房子给人买掉了，就没有再研究下去，所以我不能简单统一的回答你。
你提到的表格，我可以跟我老公要一下，和大家共享下。另外，他买了2本书，一本是教你如何挑选2手房的书，一本是教你如何建新房的书，这些书里不但有很多的小tips，还更教会你保持一颗良好的心态，同时我老公也就根据书上的建议和网络上的信息，根据我们自己的要求，列了那么一个房屋信息采集表格，凡是有不符合我们要求的房子，直接就pass掉了，不用浪费时间去研究了。
回复 455# XIX公主
谢谢你楼主, 你提到的一点很重要, 就是你LG的耐心, 看来一个家庭的重大计划实施时俩人一定要分工好, 其中必须有一个很冷静的人,呵呵.
回复XIX公主
谢谢你楼主, 你提到的一点很重要, 就是你LG的耐心, 看来一个家庭的重大计划实施时俩 ...
zhangpangpang 发表于 2010-8-23 13:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊, 而且买房子这种事情,有的时候心急也没用,只有调整好心态慢慢等待机会了.
我想发House check list来着，可是我的文件是xls的，论坛上发不了。
本帖最后由 Dounat 于 2010-8-24 06:05 编辑
这楼高的。。。。花了一晚上才爬完。
终于看到LZ找到合适的房子，真心为你感到高兴。
还不知道那个S州在哪儿呢，回头翻翻地图，带上全家老小杀到XIX家去，
在2000平的草地上好好打几个滚。。。哈哈哈
学到不少东西，非常感谢XIX花时间打得这么详细跟我们分享。
赞一个！！！
这楼高的。。。。花了一晚上才爬完。
终于看到LZ找到合适的房子，真心为你感到高兴。
还不知道那个S州在哪 ...
Dounat 发表于 2010-8-24 02:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的祝福。Saarland靠近卢森堡和法国，是一个很小很小的联邦洲。
找房子不容易，我们相对要求也多一点，就难上加难了。
希望你们能尽快找到自己心仪的房子哦！
本帖最后由 XIX公主 于 2011-11-9 21:22 编辑
贴一个房子的空中俯瞰图：